兴宁市房屋改造安全检测中心联系方式

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--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

相信会有很多业主为了安全考虑，都会定期进行房屋检测以便自己更好的了解房屋的现状。但在此同时一样有一部分业主不理解为什么要定期进行房屋检测，并且觉得自己的房屋状况难道自己不清楚吗?何必再浪费人力物力去进行房屋检测呢? 但事实真的是这样吗?我可以很明确的告诉你，这样想是错误的! 房屋出现问题不一定出在表面的，也有很多问题是出在内部的，房屋内部结构出现问题，我们肉眼看得见吗?显然不行。下面让我们一起来看看为什么要定期进行房屋检测。

一、可以随时掌握房屋现状

定期的检测鉴定，就可以随时掌握房屋的现状，所谓知己知彼才能百战百胜，对于房屋也是一样的道理。

二、房屋的安全性可以得到保障

定期的进行房屋检测，若出现异常现象就可以及时进行处理措施，保证房屋各部件任何时候就处于安全状态，未雨绸缪防患于未然。

三、房屋增层、扩建、改造等应进行房屋安全性检测

在房屋改造之前对房屋现状进行检测鉴定，及时发现房屋所存在的不足，再通过数据分析以确定是否具备改造所需的条件，这样可以大大避免在房屋改造施工中会遇到一些“疑难杂症”。

当房屋使用时间已经超过房屋建筑设计的使用年限，还在继续使用的房屋，应立即进行房屋安全检测，此后至少每五年进行一次房屋安全检测。

危房鉴定是保障居民安全的重要措施。只有、准确的鉴定结果，合理的修建计划，及时的维修措施，以及有效的监管措施，才能确保危房和危险点的安全。

房屋结构中常出现的安全问题
(1)裂缝。房屋的钢筋混凝土结构出现开裂、渗水的原因很多，大致分为温度裂缝、荷载裂缝以及干缩裂缝。
(2)变形。房屋结构在长期使用中，由于外界因素和自身承载力问题很容易发生结构的变形和位移，不但影响着房屋建筑的稳定，同时还会影响结构稳定性。较大的结构变形往往会改变结构的受力点，使荷载力重心发生偏移，从而使房屋构件的段面、节点处产生新的应力，改变构件应力方式，降低构件的承载力，引起房屋的开裂，甚至坍塌。
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只有有效的建筑结构安全性鉴定才能更好地了解结构破损程度及原因，及时维修或更换房屋的损坏部分，保持建筑结构的安全使用需求。

要进行房屋结构安全检测，进行的勘察和研究，确定房屋的类型、结构、尺寸、材料及其他相关状况，以便结合施工质量及安全技术标准，根据实际情况确定检测方案。应设计合理的检测方案，根据建筑物的类型和结构，确定检测的类型和频次，以确保检测的准确性和有效性。

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房屋抗震能力的检测过程：

1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

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房屋检测鉴定单位，是指经政府有关部门批准，具有法人地位、以提供社会公共技术服务为主要经营业务的企业事业单位。

设立房屋质量检测鉴定机构应具备以下条件：

1、有必要的组织机构和管理制度;

2、有固定的工作场所和相应的设备、仪器等设施;

3、有满足业务范围需要的专职技术人员;

4、法律、法规规定的其他条件。

申请房屋质量鉴定的机构应当具备以下资质条件：

1、取得工商行政管理部门颁发的营业执照;

2、具有质量技术监督部门颁发的计量认证证书或授权委托书及年检合格证明文件;

3、具有建设行政主管部门颁发的工程勘察设计证书(限乙级);

4、持有国家认可的实验室出具的检验报告。

房屋结构安全鉴定的机构还应同时具备下列条件：

1、取得省级建设行政主管部门核发的建筑工程质量检测机构资质证书二级及以上等级(限建筑结构)或地基基础甲级资质的检测单位方可承担相应工程的检测工作，并应通过计量认证复评审或审查换证程序后继续有效。

2、桩基检测的单位必须持有建设部核发的地基基础工程承包及以上等级资质证书(限桩基)。

变电站房屋的安全性评估应从建筑物的结构安全性入手，要确保变电站的建筑物结构是安全可靠的，并且有足够的抗震能力，以确保变电站的安全性。