广州市房屋楼板安全鉴定中心-第三方检测机构

广州市房屋楼板安全鉴定中心,，泰博建筑检测鉴定第三方机构，自成立以来，在梅州市、花都、广宁县、大朗、中山市、高明区、厚街、清远、湛江、海珠区、番禺、鹤山、濠江、石排、源城、揭西县、吴川、龙湖区、普宁市、坪山、揭东、广宁、鼎湖等地开展了多项业务，鉴定了大量的工业及民用建筑。

--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

农村房屋安全鉴定也考虑到室内布局、空气流通、环境卫生等因素，以确保室内空气质量和室内环境的卫生安全。还要检查房屋的排水系统、排污管道、电力系统以及其他设施是否符合安全标准。

根据委托方要求及相关规定，本次检测为火灾后构件初步鉴定评级，主要检测内容为：

1、调查房屋建造信息资料、历史沿革。

2、收集、补充、核对房屋的主要结构平面示意图。

3、通过对现场人员和现场残留物的调查，详细了解火灾发生时的火作用。

4、对检测范围内火灾后主要结构构件的损伤状况进行全数调查，并根据损伤状况评级。

5、考虑火灾后结构残余状态的材料力学性能和损伤等情况，对检测范围内各构件受火灾影响的程度进行评估。

6、检测结论与建议。

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哪些房屋需做安全鉴定?

(1)达到一定的使用年限，有老化迹象;

(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;

(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;

(4)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用;

(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;

(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

房屋需进行抗震能力检测时，一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

1、抗震鉴定方法分为两级。di级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行 房屋抗震能力综合评价。

2、房屋满足di级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。

主要是以现场非破坏性检测技术为主，因为这样可以在不破坏结构或构件的前提下，对构件的强度，结构缺陷，损伤变形，腐蚀程度和承载能力等进行定量测试。进行结构现场检测。在对既有建筑进行结构检测中需要确保我们拿到的图纸资料和现场是完全一致的，若有不一样的地方，要着重对这个不一致的地方进行检测，以便为后面的结构验算提供一个准确的一个数据。

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房屋加固改造安全防控

(1)加固改造施工常在存在荷载的情况下进行，结构或构件安全隐患很大。尤其在拆换混凝土受力构件，支承点变位或在结构上施加更多施工荷载时，情况更为严重，因此应特别注意现场施工全过程中的安全措施。

(2)对危险构件及受荷载较大的构件进行加固前，应制订应急处理方案，并得到相关批准，须采取切实有效的监控和安全措施。

(3)施工过程中若发现有异常情况，应立即停止操作，进入安全区域后再进行观察，根据实际情况会同相关技术人员共同研究解决。

(4)定期检查加固工程搭设的安全支护体系及作业平台，避免结构受力发生变化，保证安全支护体系充分发挥作用。

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防止施工缝的存在而引发安全事故，房屋检测人员要对这样的建筑进行内部受力计算分析，根据检测结果制定处理措施，以保证建筑工程质量安全和正常使用。

农村地区的房子随着使用年限的逐渐增加，尤其是已经有二十年使用时间或更长的房子，部分其实早已可以被划入了危房的行列，这些房子的承重性能已经不能满足当下的居住需求，可申请危房鉴定。4需要采取适宜的方法对其进行改造加固。

医院建筑因地震等因素的破坏，可能造成次生灾害的给排水，电气，暖通，燃气，医院重要仪器设备和危险源物品等安全应的进行检测。对建筑内的非结构构件，如大厅，走廊，室内的吊顶管线桥架:门脸。4栏杆，女儿墙等出屋面结构的安全进行检测。

了解施工前房屋现状只要房屋的居住时间一长，房屋都是比较容易产生一些质量问题的，对于出现的质量问题大家都会及时去解决。为了避免盲目性地修缮，在施工前大多数都会进行房屋鉴定。1先对房屋现状有一个基本的了解，也能知道具体的质量问题。
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房屋检测鉴定是一项重要的技术服务，它不仅可以为买房和卖房作出明智的决定，还可以为房屋维修和改造提供有效的参考依据。

危房改造检测鉴定是指采用专业的技术手段，进行对危房的安全性能进行检测鉴定，以确保危房改造的质量和安全性。