福田区房屋检测评估
福田区房屋检测鉴定中心、福田区危房鉴定单位、福田区钢结构检测机构、福田区厂房改造鉴定加固公司
--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---
危房顾名思义就是有一定危险而且不能够再住人的房子，危房对居住人的潜在危害可能是足以致命的。所以国家对危房鉴定标准也相当严格。对于随时可能会坍塌的危房，是不许住人的，以免发生危险。据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。这样的房子一般需要经过相关部门的鉴定认准。
危房鉴定标准
危房鉴定1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。
危房鉴定2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
危房鉴定3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。
危房鉴定4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。
危房鉴定5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
危房鉴定方法
1 综合评定应按三层次进行。
2 diyi层次应为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件(Td)和非危险构件(Fd)两类。
3 第二层次应为房屋组成部分(地基基础、上部承重结构、围护结构)危险性鉴定，其等级评定应分为a、b、c、d四等级。
4 第三层次应为房屋危险性鉴定，其等级评定应分为A、B、C、D四等级。
危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。
需要进行房屋检测的八种情况
1、房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化;
2、处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性;
3、外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工：深基坑开挖);
4、房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;
5、房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;
6、对房屋质量状况有异议;
7、出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;
8、房屋超过设计使用的年限。
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火灾对建筑造成的损害主要表现为建筑结构及构件的损坏，发生过火灾的建筑都会影响到其使用安全，因此在火灾后一般都会要求进行房屋安全鉴定并出具检测报告。
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厂房检测验厂的主要检测内容
检测内容包括：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
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建筑安全鉴定机构是建筑行业中的重要组成部分，在建筑行业的安全生产中发挥着不可忽视的作用。本文就目前市场上常见的几家鉴定机构进行介绍和分析。
资质要求：
1.《中华人民共和国特种设备检验检测机构核准证》;
2.《建设工程质量检测机构资格认定证书》(cma);
3.《房屋建筑工程施工图设计文件审查合格书》(gj/t-2001);
4. 《民用核承压设备无损检测许可证》;
5. 《锅炉压力容器制造监督检验单位资格证书(a级)》;
6. 《电梯安装、改造维修许可证》;
7. 《起重机械安装改造维修许可证》;
8. 《建筑施工企业安全生产许可证书》(cqz0001-2012);
9.《危险化学品生产企业登记注册证明书(ma)》;
10.其他相关证件和材料。
业务范围：
1. 承担或参与工程结构安全性评价及可靠性研究;
2. 承担或参与工程结构的抗震加固工作;
3. 承担或参与工程结构的安全监测工作;
4. 承担或参与工程质量评估、事故分析等工作。
