深圳市鉴定房屋

深圳市房屋检测鉴定中心、深圳市危房鉴定单位、深圳市钢结构检测机构、深圳市厂房改造鉴定加固公司

--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

房屋抗震能力检测是：

通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

适用范围：

未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

检测主要参数有：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

非现场检测项目有：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度; b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

检测结论与建议：

结论

(1)根据房屋损伤情况的调查，房屋主体结构是否完好，有无明显结构性损坏。梁、柱、墙体、板底及楼梯处是否发现明显损伤;

(2)通过检测发现该综合楼zui大不均匀沉降值，其基础向何方向倾斜，倾斜率值，与《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)关于同类建筑地基局部倾斜率的2‰限值进行对比;

(3)该房屋检测结果为整体向何方向倾斜，zui大倾斜率值，房屋总高度，zui大倾斜率，其值与《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)关于同类建筑地基倾斜率的限值(4‰)进行比对。房屋有无明显倾斜趋势，推定地基基础是否处于稳定状态;

(4)现场利用酚酞试剂对房屋部分构件的混凝土碳化深度进行抽查测试。结果表明：所测构件是否有一定程度的碳化，碳化深度值;

现场采用回弹法并取混凝土芯样进行修正对该房屋部分构件的混凝土抗压强度进行抽查测试，推定该房屋混凝土强度值。

(5)按照国家标准《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)(2008版)对房屋进行抗震鉴定，构造措施是否满足抗震鉴定要求，经计算其综合抗震能力是否满足抗震鉴定要求。

建筑主体安全鉴定是指对建筑物主体结构安全性能进行判断和评价的一种技术服务活动，是建筑安全管理的重要组成部分。

房屋安全检测之梁检测内容
1、梁混凝土外观质量：检查梁混凝土是否有开裂、蜂窝麻面及露筋等缺陷。
2、梁混凝土强度检测：每层抽取2根梁，用回弹法检测梁混凝土强度。
3、梁底钢筋分布检测：每层抽取2根梁，并凿开梁混凝土钢筋保护层，用游标卡尺测量钢筋直径。
4、梁截面尺寸：每层抽取2根梁，用钢卷尺测量梁截面尺寸。
5、梁底钢筋保护层厚度检测：每层抽取2根梁，凿开混凝土钢筋保护层实测。
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房子就像和玩具一样，在长期的使用中不可避免的会出现一些损坏，如果需要知道房子的具体损坏程度，更好地了解房子当前的安全级别，就需要请的房屋鉴定部门对房子进行全方位的房屋安全检测。对房屋的安全等级进行评定，既可以准确地反映房屋当前的安全状况，又可以保证房屋居住使用人的人身安全。因此，进行房屋可靠性鉴定工作具有十分重要的意义。

厂房综合检测需对厂房的结构进行详细的检测，包括墙体、屋面、柱子、梁、楼梯及其它部分的检测，以确保其结构的安全及可靠性。厂房综合检测需对厂房安全设施进行检测，包括消防措施、安全出口、安全灯、报警装置、防火安全等，以确保厂房安全可靠。再次，厂房综合检测需对厂房环境进行检测，包括温度、湿度、空气质量、噪声、照明等，以确保工作环境符合要求。厂房综合检测需对厂房设备管理进行检测，包括设备状况、设备安全性、设备保养以及设备更新换代等，以确保设备的安全性及可靠性。

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火灾后结构变形检测：

钢筋混凝土构件受火后会产生一定变形，对水平构件挠度的检测方法一般用拉线法检测跨中的挠曲尺寸。检测垂直构件的挠曲一般用经纬仪测量。本工程失火时间短，构件变形轻微，可不考虑。

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楼房沉降导致墙体开裂怎么处理?

一、楼房沉降导致墙面出现裂缝原因：

1、房屋沉降，地基不均匀。

2、楼面荷载过大，造成结构变形。

3、施工质量差，造成结构破坏。

4、使用不当，如：在混凝土浇筑过程中振捣过度或漏振等都会使混凝土产生裂缝。

5、温度变化引起裂缝：当温度发生变化时由于热胀冷缩的原理会使水泥砂浆收缩而产生裂缝。

6、其他因素引起的墙体开裂：如地震、火灾等自然灾害引起的建筑物破坏;人为损坏造成的建筑物的破坏;以及因材料的老化而出现的裂纹等等。

二、处理方法：

1.对于已经出现墙面的龟裂现象的轻质墙板和砌块墙来说可以采取粘贴钢丝网的方法来防止其继续开裂。

2.如果墙面已经出现了比较严重的大面积的龟裂现象的话则可以考虑采用抹灰层加钢丝网的双重防护措施来进行处理。

3.如果墙面大面积的开裂是由于基础不均匀沉降所造成的则应该先对地面进行回填然后再做加固处理。

4.如果是由外力撞击所引发的墙体破裂则需要根据实际情况来制定具体的修复方案。

三、总结 墙体是建筑的承重构件之一，一旦发生问题就会给居住的人带来极大的安全隐患!

建筑检测是一项系统工程，需要从建筑设计到施工、运行设备等多方面进行综合考虑，以确保建筑物质量安全。建筑检测是一项繁琐的工作，需要严格的技术要求，并且需要的检测机构进行检测，确保检测结果的准确性和可靠性。