南雄市房屋安全性检测 楼房抗震鉴定报告第三方公司

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--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

办公楼建筑结构安全性检测有必要吗?开展房屋结构安全鉴定工作，可以找到建筑物存在的问题，并且采取有效的措施加以解决。这样可以有效安全隐患，保证人们正常的使用。

建筑结构类型

按照结构类型可分为：木结构、砌体结构、钢结构、钢筋混凝土结构(框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构、筒体结构)。

办公楼建筑结构检测的4个重要特点

一、为办公楼建筑物投入使用后的科学化管理提供参考

通过对建筑物梁、柱、板等构造进行安全性评价，根据检测的结果能够对建筑物的安全的等级有更好的了解，同时根据建筑物的使用安全标准，我们能够科学化的管理建筑物，确保建筑物的使用功能被充分利用，且能够保证安全使用，降低安全隐患出现的可能性。

二、为老化建筑物的加固维修提供参考数据依据

有些建筑物由于年久失修，尤其是一些名胜古迹，存在多种安全隐患问题，对这类建筑物进行建筑结构检测，能够更好的了解该类建筑物目前的损伤状况，同时根据检测的结果作为加固维修的参考数据，能够制定出更完美科学的整改维修方案。

三、降低办公楼建筑物的危险性

对建筑物定期进行安全性评价，一方面能够检测出建筑物的原有设计是否存在问题，另一方面也能够看出建筑物在建造施工的过程中使用的原材料质量是否合格，就拿使用的水泥砂浆而言，用优级的水泥砂浆进行施工，即使已经过去多年，但是墙体和地面依然不会有裂缝的出现，如果是用劣质的水泥砂浆施工，几年之内就能看到变化。我们对建筑物结构检测，能够规避建筑物的风险问题，降低建筑物的危险性。

四、为办公楼建筑物的使用安全提供系统性保障

对于已经发生安全性事故的建筑物，需要对其进行检测分析，判断发生事故的原因以及建筑物存在的安全隐患，并能及时找到应对措施，能够为建筑物的后期使用安全提供系统性的安全保障。

办公楼建筑检测与测试技术一般为材料科学、物理学、化学、电子学与计算机科学等多学科紧密结合的技术。

个人房屋鉴定的过程包括一般检查、功能检查、细节检查和特殊检查。一般检查可以包括外部和内部外观的检查，以及结构特征和安全系统的检查。功能检查可以涵盖电气、管道、暖气系统和其他设施的检查。细节检查可以包括查看房屋的房间尺寸、墙体厚度和质量等。特殊检查可以涵盖地下室

房屋出现什么状况需要做房屋质量检测
1、房屋因使用不当、老化等原因,出现明显损伤、变形或其他功能退化.
2、处于安全使用要求,需要了解房屋的结构现状和安全性.
3、外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工:深基坑开挖.
4、房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求.
5、房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等、、整体迁移等.
6、对房屋质量状况有异议.
7、出于建筑保护要求,需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性.
8、房屋超过设计使用的年限.
9、或有其他需要.
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为了确保单一主体结构构件已经出现损坏的建筑房屋能够正常使用，需要对组成该建筑房屋的多个主体结构构件一一按照检测要求逐一鉴定。若检测鉴定结果确定建筑房屋存在问题，要及时提出相应的加固措施，想办法处理好主体结构损坏问题。

在实物检查方面，要检查工程的结构、施工质量、施工过程等，以确保工程质量符合设计要求。技术验收则是要检查工程设计文件、施工文件等是否符合设计要求。

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房屋安全鉴定的意义

之所以现在房屋安全鉴定得到众多家庭重视，主要原因就是很多房屋已经出现了安全居住隐患，就拿房屋居住年限超限来说，满足这样一个条件，就必须要进行安全鉴定，只有这样才能确定自己所居住的房屋是否还符合居住条件，然后才能根据实际情况来提出相应的解决意见。

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鉴定房屋安全性需要哪些手续?

一、房屋安全检测鉴定前的准备：

1、委托单位应提供以下证件及资料：

1、《建筑工程质量事故报告表》;

2、工程竣工验收备案表;

3、施工图设计文件和竣工图的复印件;

4、勘察文件(包括地质勘探报告)的复印件;

5、地基处理工程质量验收记录;

6、地基与基础分部工程质量验收记录;

7、主体结构分部工程质量验收记录;

8、屋面分部工程检验批质量验收记录;

9、有防水要求的地面和地下工程，还应提供防水效果检查评定书;

10、涉及结构安全的试块、试件强度复核单。

二、房屋安全检测鉴定的程序：

(一)、现场调查：

1、对建筑物的外观进行检查。

2、根据建筑物使用性质和使用年限，结合当地自然条件确定是否需要进行加固或改造。

3、对建筑物周围环境进行调查，必要时可采取拍照等手段取证。如发现危及人身安全的物体时，应及时通知有关部门进行处理。

(二)、材料进场复验：

1、施工单位提交的材料必须符合设计要求和国家现行标准规定;

2、监理工程师审查施工单位报送的《建筑材料合格证》，并签署意见;

3、材料进场后按规定取样送检，经检验合格后方可用于工程施工。

(三)、隐蔽工程的检查

1.混凝土结构的检查 1)混凝土强度 2)钢筋保护层厚度 3)预应力筋保护层厚度 4)构件截面尺寸偏差 5)构件表面缺陷 6)构造措施 7)其他。

2.砌体结构的检查 1)砖墙 2)填充墙。

3.木结构的检查 1)木材含水率 2)木材防腐剂浸渍量 3)防腐处理。

4.金属结构和构筑物。

5.门窗。

6.玻璃。

7.装修装饰材料的检查。

8.其他。

厂房楼板检测一般包括外观检查、抗压强度检测、抗拉强度检测、抗剪强度检测、抗冲击强度检测、抗渗透性检测、抗湿热等。