普宁市房屋损坏程度检测中心公司 普宁市房屋鉴定中心

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--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

我们检测站在某小区中对2号楼进行加固处理，该楼房在2002年完成建设工作并投入使用，共计7层，属于砖混结构，建筑面积达到2889m2，楼层总高为19.3m。

2015年4月，该小区居民反映存在质量问题，墙体出现开裂，局部大梁梁体出现裂缝，经相关部门查证处理，决定进行检测与加固操作。通过查阅和研究施工图纸，结合现场检测与深人考察可知：

1)各个楼层包含10根大梁，且梁端位置出现不规则裂缝，zui大宽度达到1mm，并拓展至梁高;

2)各层墙体都出现差异性裂缝;

3)检测大梁时发现，其抗压强度处于13-17MPa的范围内，与原设计方案中规定的混凝土去强度相背离;

4)楼期间墙体性能不满足设计标准，应进行加固操作。

A. 对于大梁两端出现的裂缝主要通过钢板来加固。

① 首先，对待加固表面进行预处理，彻底清理、打磨，完全清除位于钢板表层中的铁锈，依据比例准确配置结构胶，同时拆卸待加固构件;

② 在钢板中涂抹结构胶，通过夹具来固定涂抹后的钢板，当胶体完全凝结之后，规范拆卸夹具，同时围绕加固钢板采用三防处理。

B. 对于墙体则通过钢筋混凝土层面进行加固，只要提升层面数便可达到加固目的。

① 首先，完全清理原墙面，主要包含地不清理 、钻孔、清水冲洗，确定孔洞内部彻底干燥之后，摊铺钢筋网，并安装锚筋，同时浇水确保墙面处于湿润状态，开展砂浆涂抹 、养护和常规装饰等操作 ;

② 对于不同楼层中出现的裂缝，则应结合实际宽度采用相应的处理方法，若宽度偏大，实施局部补墙法，相反，采用水泥砂浆灌注法。

相信随着使用时间的逐步推移，建筑物的老化问题会越来越突显，涌现出裂缝、沉降等问题会越来越多。若出现质量问题，将会降低使用性能、缩短使用寿命、危及生命安全。而有效的检测与适宜的加固处理却可显著改善建筑物的使用情况，提升使用效果。同时，随着建筑需求的增长，加固规模将随着扩大 ，并将成为发展主流。

建筑、结构布置测量

现场采取量测法对房屋建筑结构布置、轴线尺寸、层高进行了随机抽查测量，仪器为激光测距仪，依据为《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB 50204-2015)，测量结果表明：所测轴线尺寸、层高等基本符合原设计要求。

普宁市房屋损坏程度检测中心

建筑抗震鉴定工作需要使用到的技术针对性是很高的，需要有重点、有针对性地对建筑结构进行分析，检测内容的多少与结构的复杂程度、资料的完整性和可信性、结构的现状和委托鉴定的目的有关。一般既有城镇住宅进行抗震鉴定以结构体系鉴定、构造措施鉴定及抗震验算为主，进行综合抗震性能评价，并符合以下基本原则：

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厂房可靠性评估应在下列条件下进行

1)实现设计寿命，打算继续使用;

2)使用或使用环境的变化;

3)重建或增加，重建或扩大;

4)发生灾难或事故时;

5)存在严重的质量缺陷或严重腐蚀、损坏和变形。

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检测地基承载力的方法：

1、用超声波法检测地基承载力;

2、采用静载荷试验，对桩基进行静载荷试验;

3、通过现场挖土取样测试。

一、超声波法检测原理 超声波在固体中传播时，遇到不同介质的界面会发生反射和折射现象。根据超声波的这一特性，利用超声发生器将一定频率范围的超声波发射至被测体(如混凝土)上而接收其回波信号的一种无损检测方法称为超声探伤或简称"探伤"。

二、超声波探伤的适用范围及条件：

1. 适用范围：

适用于钢筋混凝土构件内部缺陷的检查与测量;

2. 满足下列条件：

(1) 被检构件为混凝土结构中的钢筋砼结构物; (2) 需检查的部位位于被检结构的中心部位或附近位置处; (3) 检查深度要求大于5m且小于30m;(4) 不宜采用磁粉等破坏性的手段进行检查。