罗定市房屋鉴定评估中心单位

业务范围：所、地铁沿线 公路扩建 雨污分流工程 铁路专线 深基坑开挖等施工周边房屋安全性鉴定、危房检测鉴定、基础下沉检测、加固施工、多少钱一平方、服务中心、抗震检测鉴定、房屋建筑主体检测、灾后房屋安全检测、报告、公司、机构、房屋质量鉴定、宾馆、鱼乐场所等的开业和工商年审等房屋安全鉴定、单位、收费标准、加固设计服务地域以地区为主，覆盖各地;服务行业涉及工业、商业及民用建筑等;服务内容涵盖各大中 小学和幼儿园房屋抗震性能鉴定;房屋加固;第三方机构。所有鉴定工程，既高质又专注可信;同时严格遵守物价部的规定，收费合理;从而赢得了社会的广泛好评以及相关行政主管部的充分肯定。

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--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

罗定市房屋鉴定评估中心,

在下列情况下，进行安全性检查或鉴定：

1、各种应急鉴定;

2、国家法规规定的房屋安全性统一检查;

3、临时性房屋需要延长使用期限;

4、使用性鉴定中发现安全问题。

罗定市房屋鉴定评估中心，抗震鉴定采用两级鉴定法
对于后续使用年限30年的A类建筑，弟一级鉴定的工作量较少，容易掌握又确保安全。其中的有些项目不合格时，可在第二级鉴定中进一步判断，有些项目不合格则必须处理。第二级鉴定是在弟一级鉴定的基础上进行的，当结构的承载力较高时，可适当放宽某些构造要求;或者当抗震构造良好时，如砌体房屋有圈梁和构造柱形成约束，其承载力的要求可酌情降低。
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1、检查焊缝施工纪录、复式报告。检查焊接材料质量合格证明材料、检验报告。并随机抽取处焊缝，采用超声波或射线探伤检测钢框架焊缝焊接质量，并检查焊缝表面有无气孔、夹渣、弧坑、裂纹等缺陷。

2、检查钢结构防火涂料产品质量报告、施工纪录、及复式报告。选取榀柱、梁用涂层厚度仪、测针、钢尺检测钢构件表面涂层厚度是否满足设计要求，并检查涂层厚度是否均匀，是否存在离析、坠流等现象。

3、随机抽取个基础，采用回弹法检测基础抗压强度，并检查基础混凝土是否有开裂、酥松等缺陷。

4、检查墙体、散水等围护结构是否完整，是否满足设计要求。

5、检查钢材质量证明书、和材质复式报告、核对炉批号。随机抽取颗柱榀梁，采用游标卡尺检测钢板厚度。在结构受力较不重要部位提取式样、检验材质。

6、采用随机抽样方法共抽检柱根，屋架榀，吊车梁根。

由于是户外，经常疏忽检测维修，会造成财产损失甚至人员安全问题，所以要定期找机构进行安全检测鉴定。

《抗震鉴定标准gb50023》：

一、《建筑抗震设计规范》(以下简称《规范》)的编制目的和适用范围：

1.《规范》的编制目的：

(1)为贯彻执行国家有关的法律、法规，确保建设工程在地震作用下的安全性。 (2)为保证新建、改建或扩建工程的质量安全，提高工程设计水平及投资效益。 (3)为指导建筑设计人员正确地运用有关技术规定进行设计和施工提供依据。

2.《规范》的适用范围：

《规范》适用于各类工业与民用建筑(包括单层厂房、多层厂房以及高层建筑和构筑物等)、交通隧道、桥梁涵洞等的设计和施工。《规范》不适用下列情况：

1对结构有特殊要求的建筑物; 2使用年限50年以下的一般性工业与民用建筑; 3受地质条件限制不宜修建高耸结构和地下结构的地区;《铁路车站设计暂行规定》、《公路桥涵设计通用规则》、《水运工程抗震设防管理规定》; 4其他应执行现行国家标准的规定。

3.本规范的强制性引用文件 下列文件对于本文件的的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本版本.凡是不注日期的引用文件，其版本(包括所有的修改单)适用于本版本. gbj1-87 建筑结构设计统一标准 gbj2-88 混凝土结构设计统一标准 gbl3-89 工业企业总平面设计防火规程 jgj4-83 铁路线路设计基本规定。

以上这些是小编整理的知识，希望对您有帮助!

罗定市房屋鉴定评估中心每个建筑物都是根据其使用年限进行设计建造的，从相关条例规定标准中也能够很清楚地看到进行建筑可靠性鉴定时对各类建筑物目标使用年限的要求。

现在的工程质量并不是都是好的，有些工程会被做成质量不合格的楼房，或者是材料采购的质量不够好，或者是施工方偷工减料等，这些都会造成烂尾楼或者豆腐渣工程，因此，房屋建设，建设中，以及建设后都需要做鉴定才比较安全放心。对比前后数据才可放心完成工程。

房屋质量检测目的对房屋质量的检查与评定是建筑工程管理的一项重要工作，其主要目的是为了保证人民生命财产的安全及国家财产不受损失而进行的活动。

房屋工程质量检测过程：

1、调查建筑物的使用历史和结构体系;

2、测量倾斜和不均匀沉降;

3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围;

4、利用设备检测相关数据，经过演算后分析原因;

5、综合评级。

房屋检测是建筑工程质量管理的基础，也是工程验收的重要内容之一;同时它又是鉴定房屋质量的主要依据之一。建筑物经竣工验收合格并交付使用后(即交钥匙)方可申请办理产权登记手续，未经验收或验收不合格的不得办理产权登记手续。

房屋质量检测是对建筑物的整体性、坚固性和耐久性的检查评定，以判断房屋的完损程度和使用安全。房租建筑，建筑中、建筑完整之后都需要做鉴定。以确保房屋建设质量的过程保证。质量过关才能交付。住着也更放心。