顺德区鉴定房屋质量中心/第三方有资质检测单位

顺德区鉴定房屋质量中心,，泰博建筑检测鉴定第三方机构，自成立以来，在蓬江区、澄海、吴川市、紫金、南澳、阳春、仁化、汕头、虎门、武江、荔湾区、儋州、高要区、石碣、大岭山、梅县、阳西县、万江、紫金县、万宁市、斗门、荔湾区、翁源等地开展了多项业务，鉴定了大量的工业及民用建筑。

--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

工业房屋抗震鉴定是在地震发生前，对工业房屋的抗震性能进行评估，以确定其在地震时能承受何种程度的振动力。抗震鉴定对于预防地震灾害具有重要意义，我们应该重视工业房屋抗震鉴定的重要性。

下列情况下，现有建筑应进行抗震鉴定
《建筑抗震鉴定标准》GB 50023-2009 下列情况下，现有建筑应进行抗震鉴定：
1.接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑。
2.原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑。
3.需要改变结构的用途和使用环境的建筑。
4.其他有必要进行抗震鉴定的建筑。

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在下列情况下，房屋应进行可靠性鉴定;

1)达到设计使用年限拟继续使用时;

2)用途或使用环境改变时;

3)进行改造或增容、改建或扩建时;

4)遭受灾害或事故时;

5)存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

危房等级可以划分为几个等级
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

房屋抗震性检测：进行改造会使房屋的结构发生改变，抗震等级也会发生变化，原来的抗震能力不一定能够承受现有房屋的使用功能，需要针对评估情况对建筑及房屋进行抗震等级划分。

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增设圈梁的加固机理有如下几个方面：

(1)加强房屋的整体性。由于圈梁的约束作用，减小了预制板散开及墙体出平面倒塌的危险性，使纵、横墙能保持为一个整体的箱形结构，可充分发挥各片墙体的平面内抗剪强度，有效抵御来自任何方向的水平地震作用;

(2)圈梁作为楼盖的边缘构件，提高了楼盖的水平刚度，同时楼(屋)盖，增强了楼盖的整体性;

(3)圈梁可限制墙体斜裂缝的开展和延伸，使墙体裂缝仅在两道圈梁之间的墙段内发生，使墙体的抗剪强度得以充分发挥，使墙体的稳定性得到提高;

(4)圈梁可减轻地震时地基不均匀沉陷对房屋的影响;

(5)圈梁可减轻和防止地震时的地表裂隙将房屋撕裂。

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鉴定单位应严格按相关标准规范进行房屋结构安全性鉴定3.房屋结构安全性鉴定报告的深度应能满足后期改造和使用的要求。

房屋安全鉴定中常遇到的为现浇混凝土框架(剪力墙)承重，现浇混凝土梁，板或预应力混凝土多孔板(局部现浇混凝土板)楼(屋)盖的混凝土结构。

构件混凝土抗压强度根据《建筑抗震鉴定标准》(GB 50023-2009)的规定，在进行房屋抗震鉴定时，先进行级鉴定，对于被鉴定的房屋的各项结构需要满足级鉴定的规定的要求。4当不符合级鉴定要求时按照现行规范对其进行验算。

发生严重质量事故的建筑工程，大部分都是由于其管理不善，可能存在缺失建筑工程相关的技术档案资料，因此进行建筑工程质量检测需要有周密计划，通过各种途径获得必要且完整的资料。
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应定期对房屋的排水系统、电力系统等进行检查。如果发现有任何问题，应立即采取措施修复或更换，以防止漏水等情况的发生。

危房安全检测是我国建筑行业的重要环节，对于降低建筑物发生突发事件的风险和降低建筑物损失具有重要作用。