清城区房屋加固检测中心公司

清城区房屋检测鉴定中心、清城区危房鉴定单位、清城区钢结构检测机构、清城区厂房改造鉴定加固公司

--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

鉴定房屋检测范围：

整幢

1、因地基、基础产生的危险， 可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的。

2、因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的。

3、因屋架、檩条产生的危险， 可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。

4、因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险， 可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。

鉴定房屋局部

1、因地基、基础产生的危险， 可能危及部分房屋，导致局部倒塌的。

2、因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险， 可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的。

3、因屋架、檩条产生的危险， 可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的。

4、因搁栅产生的危险， 可能导致整间楼盖倒塌的。

5、因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、 板倒塌的。

6、因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险， 可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。

7、危险点是指单个承重构件，或围护构件， 或房屋设备，处于危险状态的。

鉴定房屋处理

1、危房需由鉴定单位提出分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。

危房等级划分

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

房屋受损安全检测鉴定检测内容：
1)房屋建筑结构情况的调查(结构体系、及沉降缝等);
2)房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;
3)房屋损伤情况的检测(针对地铁、房屋通道等深基坑施工对房屋的影响);
4)相邻工程概况的调查(是否符合规范的要求);
5)分析房屋变形敏感部位，布置沉降、倾斜及裂缝测点并测试其初始值(相邻工程施工前);
6)提出沉降、倾斜及裂缝监测报警值;
7)对存在的问题提出处理建议。
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凡是需要进行房屋改造的房屋，都要做好房屋改造前的检测工作，再根据检测得到的数据来决定后续的房屋改造，这样才能更顺利的完成。

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为什么需要抗震鉴定

1、为了贯彻地震工作以预防为主的方针，减轻地震破坏和财产损失，对现有建筑的抗震能力进行鉴定，并为抗震加固或采用其他抗震减灾对策提供依据。

2、建筑未经抗震设防或抗震加固。

3、改造、扩建、加层等改变建筑结构，影响整体抗震性能。

4、在使用过程中经过破坏性地震、洪水、风暴、火灾等灾害，承重结构出现局部倒塌、裂缝或抗震能力严重受损的等。

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房屋安全鉴定单位是指接受房屋行政主管部门的委托，对危险房屋的承重结构、抗震构造、连接节点、材料强度等进行检验检测并作出鉴定的机构。

一. 资质条件：

1、具有的法人资格;

2、注册资金不少于50万元人民币;

3、技术负责人具有相关技术职称或注册一级建筑师(一级结构工程师)执业资格证书;

4、有固定的工作场所和必要的设备。

二. 业务范围：

(一)承担新建、改建、扩建工程项目的房屋安全性鉴定工作。 (二)承担既有房屋的安全性评估工作。

三. 服务内容及收费依据：

1、服务内容：

对被检房屋的结构安全性和主要使用功能进行检查与评定，并提出书面报告;

2、收费标准：

《建设工程质量检验评定标准》(gb-2001)、《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》(建质〔2007〕87号)、《建筑工程质量检测管理办法》、《关于发布〈北京市住宅工程质量验收规定〉的通知》等相关文件规定的收费标准执行。

四. 工作程序：

(一)建设单位提出申请;(二)受理申请;(三)现场勘查;(四)出具《检测鉴定报告书》。