电白区房屋主体安全鉴定公司/第三方有资质检测单位

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--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

根据实际情况，依据现行规范对现有房屋德安全状况给与评级。危房鉴定标准评级标准如:

1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。

2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。

4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。

5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

危房，即危险房屋。据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

鉴定方法

1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。

危房分为整幢危房和局部危房：

(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;

(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;

(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，分析，综合判断。

4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

(a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;

(b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

(a)结构老化的程度;

(b)周围环境的影响;

(c)设计安全度的取值;

(d)有损结构的人为因素;

(e)危险的发展趋势。

施工周边房屋安全鉴定是施工安全的一个重要组成部分，也是构成施工安全质量的关键。施工周边房屋安全鉴定的目的是为了保障施工过程中房屋的安全，减少施工对房屋的损害，以确保施工的安全。

钢结构厂房承重检测流程：
1.调查钢结构厂房的使用历史和结构体系等基本情况。
2.采用文字、图纸、照片或录像等方式，记录钢结构厂房的主体结构和承重构件。
3.钢结构厂房结构材料力学性能检测，应根据结构承载力验算的需要确定。
4.必要时应根据钢结构厂房结构特点，建立验算模型，按厂房结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行国家规范标准验算厂房结构的安全情况。
5.根据检测数据结果、规范及使用情况对该钢结构厂房进行结构受力分析及承重检测验算，综合判断厂房结构现状，确定钢结构厂房承重能力和厂房安全程度。
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构件尺寸的核对和钢筋调查：在鉴定过程中，如若对构件的承载力产生怀疑，可记录构件的尺寸、钢筋位置和钢筋的规格，有需要的情况下必须进行微破损检查。

在进行厂房结构材料力学性能的检测项目时，需要根据结构承载力验算的需要确定。这样可以更准确地了解厂房结构的实际情况，为后续的检测工作提供更好的基础。

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结构监测的目的：

1)确保施工过程结构的安全可控，为制定合理的结构施工方案提供理论佐证。

2)与监测结果相互印证、评估施工过程中的结构性状。

3)预测结构的响应规律，采取工程措施保证竣工结构满足设计要求。

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房屋安全性鉴定是指对已竣工的民用建筑进行质量评定，确定其适用性和安全性;房屋可靠性鉴定是指对拟建的民用建筑或构筑物进行质量评定，以预测其在规定使用年限内是否能够满足设计功能要求。

鉴定的目的不同：

房屋安全鉴定是保证房屋结构、设备正常运转和使用的需要;房屋可靠度鉴定是为了使建筑物达到规定的耐久性等级的需要。

鉴定的内容不同：

房屋安全鉴定主要检查结构的安全状况和使用情况，包括地基基础、主体结构和附属设施等方面的情况;房屋可靠性则不仅包括结构的安全状况和使用情况，而且还要检查结构的耐久性能及使用环境条件下的适应性。

鉴定的方法不同：

房屋安全检测主要是通过现场查勘、材料试验等方法来进行的检测工作;而房屋的可靠性评估是通过综合分析判断来确定建筑物在规定年限内的使用寿命和价值的一种科学评价活动。

适用的范围不同：

对新建工程而言，一般采用可靠性评估的方法来进行评价;而对既有建筑的改造加固工程来说，一般采用安全性鉴定的方法来进行评价。

施工周边房屋安全鉴定应包括以下几个方面：要检查施工过程中对房屋的影响，如施工过程中会有哪些不同的物理和化学作用，是否会引起房屋的结构动摇、屋面和地面的腐蚀及污染等。要检查施工过程中会有哪些污染源，如噪声、振动、污水和空气污染等，以及施工过程中会有哪些安全隐患，如高空作业、机械作业等。还需要对房屋的抗震性能进行检查，以确保施工过程中不会对房屋的抗震性能造成损害。