澄海区过火房屋安全鉴定中心机构(第三方检测单位)

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--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

房屋鉴定是什么意思

房屋鉴定，全名叫做房屋安全鉴定，它主要是由专门的机构对房屋的安全性进行科学合理的侦察并且做出评价，其主要目的是为了确保房屋居住人的生命财产安全等等。如果你所居住的小区有楼宇损坏，存在着一定的安全隐患，此时你就需要对房屋质量进行鉴定的申请，具体的途径不仅可以通过小区的业主委员会进行，还可以是以单栋建筑所有产权人的名义向鉴定中心发出安全鉴定的申请，即便是没有业主委员会的情况，也可以联合该房屋所在建筑物的所有权利人一起提出房屋鉴定的申请。

房屋鉴定的条件有哪些

既然房屋鉴定如此重要，那么什么样的情况下我们要申请房屋鉴定呢?下面就让小编来为大家列举几种，首先是在房屋建筑上设置了高耸物以及悬挂物的，这些房屋只有经过原房屋的设计单位提出设计方案并且确认符合安全条件之后才能设置。其次，对于严重损坏的房屋不得进行装修，即便是需要装修，也要先进行房屋鉴定，在采取相应的修缮加固措施等等。

房屋质量鉴定机构的条件

当我们决定进行房屋鉴定时，我们就要选择好相应的房屋鉴定机构，对于一级的房屋鉴定机构来说它的注册资金不能少于200万元，其次，该机构的从事房屋安全鉴定工作要有5年以上，并且承担过大规模的房屋鉴定项目等等。其机构中的技术人员不能低于15人等等。zui重要的一点就是，无论是一级房屋鉴定机构还是二级房屋鉴定机构，其都需要取得ISO9000的标准质量体系认证。

房屋安全鉴定程序是怎样的?
(1)接受委托;
(2)开展调查，摸清房屋的历史和现状;
(3)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;
(4)复核验算，整理技术资料;
(5)分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;
(6)签发鉴定文书。
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对桥梁进行检测，主要也是为了桥梁的日常检测，即对桥面设施、上部结构、下部结构和附属构造物的技术状况进行常规巡视检查，及时发现缺损并进行维护工作。

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厂房改造的各项检测

厂房改造可能涉及到厂房的加固、厂房的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进行厂房的各项检测，里面包括厂房完损检测、厂房安全性检测、厂房的结构和使用功能改变检测和厂房的抗震检测等，是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。

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危险房屋鉴定标准规定

一、一般规定

1、本规程适用于对工业与民用建筑进行结构安全性鉴定的活动。

2、本规程所称的结构安全性鉴定，是指通过对被鉴定对象进行检测分析，判断被鉴定的结构是否满足正常使用要求及设计使用年限内有无发生危及结构安全和使用功能失效的可能性的技术活动。

3、本规程中"正常使用要求"系指正常使用的环境条件，"设计使用年限"，系指根据国家现行的有关规范或标准规定的计算期;

4、在确定结构的承载力时，应考虑下列情况：

(1)基础形式和基础的埋置深度不同时的承载能力;

(2)地基变形差异较大时的承载能力;

(3)荷载效应组合不同的情况下结构的整体性、延性和抗震性能等;

(4)其他可能影响承载力的因素。

5、当采用预应力混凝土楼盖时，应按《混凝土结构设计规范》，分别计算其轴向拉力和压力作用下的挠度值和弯矩值

6、当采用钢筋混凝土梁板式楼梯时，应按《钢筋混凝土结构设计规范》gb-2002的规定计算其强度指标。

7、对承重墙的破坏部位宜按以下原则判定：

1从承重墙的薄弱环节开始;

2从有裂缝的部位开始;

3从钢筋较密的部位开始;

4从受压区开始;

5由内向外;

6由近至远。

8、当建筑物出现局部倒塌迹象或严重倾斜时应停止使用并进行调查处理并采取加固措施后重新评估其安全状况后才能继续使用