香洲区自建房房屋安全鉴定评估公司 专业香洲区评估公司

香洲区房屋检测鉴定中心、香洲区危房鉴定单位、香洲区钢结构检测机构、香洲区厂房改造鉴定加固公司

--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

火灾后房屋检测内容

检测的主要内容：

1、根据房屋受害程度，可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。

2、对受损结构构件进行外观调查，初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。

3、采用现场检测仪器，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。

4、必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确定结构构件的损坏程度。

5、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构加固方案。

具体火灾后房屋检测内容如下：

(1)火灾现场调查

主要了解火灾起因及部位，灭火的方法和手段，并对火场残留物、结构外观特征进行观察，判断火场的作用范围。

(2)受火区域外观质量检测

对办公楼外观质量进行肉眼观察，同时辅以放大镜进行检测，进而判断房屋的损伤情况。检测构件的外观缺陷，如：变形、开裂、破损、受潮、锈蚀、裂缝等。用照片和文字形式予以纪录。检测结果可按照严重缺陷和一般缺陷记录，对严重缺陷处还应记录缺陷的部位、范围等信息，以便在抗力计算时考虑缺陷的影响。

(3)办公楼轴网尺寸及构件结构尺寸复核

根据委托方提供的该建筑物的建筑、结构设计图纸等资料进行复核，对于结构布置、建筑构造可能有别于原始图纸的进行现场测绘。

(4)建筑物整体变形检测

使用全站仪对该办公楼的整体倾斜及沉降测量，并分析倾斜和沉降是否符合规范要求。

(5)混凝土材料强度检测

使用超声回弹法综合法或回弹法等非破损方法对混凝土梁、柱等构件进行砼强度测试。

(6)节点及钢筋检测

现场通过肉眼并辅以放大镜对该办公楼进行连接节点检测配筋情况检测;另对于混凝土构件配筋情况的检测应包括钢筋的种类、位置、数量和直径等检测，主要受力构件配筋情况的检测宜采用全数普查和重点抽查相结合的方法进行，用雷达波法或电磁感应法进行非破损普查，重点部位用凿开混凝土的方法进行抽查。现场对钢筋位置、型号分布情况、露筋的部位和长度，构件烧损破坏程度和位置，并用钢筋探测仪测试构件保护层厚度。

(7)构件变形检测

对结构构件进行倾斜和变形测量，如结构梁挠度、柱垂直度及其它节点变形进行测量等，均采用无棱镜反射全站仪进行测量。

(8)房屋整栋承载力验算

本根据检测的具体情况，依据现场实测的数据建立验算模型，计算出办公楼的安全等级，若存在安全隐患，进而提出相关加固处理建议。

建筑结构火灾主要检测鉴定的内容和方案
1)火灾作用及对构件的影响调查
2)常规测量：建筑物不均匀沉降、倾斜测试;
测试手段：采用水准仪、经纬仪进行不均匀沉降及倾斜的测试。通过不均匀沉降、倾斜的测试，分析房屋地基目前的安全状况。
3)为确定结构评级所进行的变形测量，包括钢梁、钢柱、檩条等;
4)钢材硬度(强度)测试：
测试手段：采用钢材硬度仪进行测试，必要时进行取样化学分析。
，香洲区自建房房屋安全鉴定

一般情况下，一般在进行大型施工的时候，都会先对周围的房屋进行施工前鉴定。这样是为了防止在施工过程中，周边房屋如果有出现新的损坏问题，可以再做一次施工后鉴定，通过这两份数据进行对比，就能够很容易判断房屋出现新的损坏情况是否是在施工过程造成的。如果大型工程项目在施工前没有对周边房屋进行鉴定，倘若发现房屋出现受损，也可以找的鉴定公司做损坏原因分析，对受损情况进行评估。不过这种情况下进行鉴定比上面要复杂一点，毕竟大型工程项目在施工前没做过鉴定，而是周边房屋损坏之后才做房屋鉴定，获得的数据会存在不准确的情况，只能通过推断判断。另一方面也存在施工方对鉴定内容不认同的情况，导致双方僵持，如果出现这种情况，受损害的一方可选择走司法程序，通过司法鉴定进行责任划分和损害赔偿。

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房屋安全鉴定备案审批程序：

1.委托房屋安全鉴定机构对房屋进行房屋安全鉴定，并出具房屋安全鉴定报告

2.将房屋安全鉴定报告书等证明材料递交至市规划行政主管部门。

3.对符合要求的，自受理之日起7个工作日内完成备案，对不符合备案要求的需澄清、补充的有关情况或文件，或对相关内容进行调整。

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地基承载力确定方法：地基承载力的概念、地基土的基本物理力学性质，以及确定地基承载力的主要依据。

在计在建筑结构设计中，常常需要对建筑物进行基础设计或者桩基础设计等。而无论是采用何种形式的基础结构形式都需要考虑其是否满足相应的抗侧向变形能力要求。因此，如何合理选择和设计基础的埋置深度就成为关键问题之一了。通常来说，对于不同的建筑结构类型来说所对应的基底持力层厚度也是不一样的(例如砖混结构的基底持力层厚度为150mm)，所以不同结构形式的建筑物就需要选择不同的基础埋深来满足其抗侧向变形的能力要求了。(注：本文中提到的"基底"指的是由天然土层、软弱下卧层的覆盖层和上部荷载共同作用形成的复合底层)。但是当基底持力层的厚度小于100mm时就会使得该部分区域的地基强度不够从而无法承受较大的水平荷载作用而出现沉降现象的发生进而影响到建筑的稳定性等问题产生。(注："底板"指的是由天然土层、软弱下卧层的覆盖层和上部的荷载共同作用下产生的复合底面。)

因此为了确保建筑物的安全性和耐久性就必须要保证该部分区域的强度足够大能够承担起一定的水平荷载而不发生沉降现象的发生才行!然而在进行相关计算的时候往往会因为各种原因而导致计算的误差较大甚至是不准确的现象发生导致终的结论不符合实际的设计情况造成经济损失等等问题发生!