南沙区房屋影响检测鉴定评估公司 专业南沙区(第三方)中心

业务范围：第三方机构、机构(第三方)、古建筑文物检测、灾后房屋安全检测、楼房加装电梯检测、机构、房屋质量鉴定、所、抗震检测鉴定、机构(特别推荐)、加层 夹层检测、中心、有限公司、厂房检测鉴定、报告、多少钱一平方、机构、加固设计服务地域以地区为主，覆盖各地;服务行业涉及工业、商业及民用建筑等;服务内容涵盖各大中 小学和幼儿园房屋抗震性能鉴定;(第三方)中心;危房检测鉴定。所有鉴定工程，既高质又专注可信;同时严格遵守物价部的规定，收费合理;从而赢得了社会的广泛好评以及相关行政主管部的充分肯定。

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--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

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建筑结构的抽样检测方案，可根据检测项目的特点按下列原则选择：

1、材料、强度、几何尺寸、配筋等应随机抽样，抽捡数量应满足本标准的要求。

2、结构损伤宜采用全数普查、重点抽查的方法。

3、结构连接构造的检测，应选择对结构影响大的部位进行抽样。

4、对结构构件进行现场载荷试验时，对于同类构件宜选取受力较大、自身现状较差、所处环境恶劣、缺陷暴露较多的构件进行。

南沙区房屋影响检测鉴定，房屋安全(可靠)性检测鉴定
⑴对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定;
a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等;上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等;围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等;钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。
⑵对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。
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现在农村有很多老房子都是砖结构或者木结构的，这些老房子在使用30年以上后，房屋可能会出现裂缝、沉降、倾斜等现象，不过这并不代表房屋就一定是危房，还需要经过房屋鉴定才能确定。经过房屋鉴定的房屋，会在房屋鉴定报告里面标明房屋等级。

哪些房屋可做安全鉴定

(1)达到一定的使用年限，有老化迹象;

(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;

(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;

(4)发生自然灾害，影响房屋正常使用;

(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;

(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

房屋随着时间推移，使用年久，梁柱墙等承重构件都会腐蚀老化，如果保养不到位，特别是已经达到或超过设计使用年限的房屋，在结构安全性方面和正常使用性方面都有不同程度的问题。因此，必须通过房屋检测鉴定确定其结构目前的承重水平和安全系数，并判断该房屋是否可以继续使用或需要立即进行加固处理。

在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。

房屋质量鉴定与检测，是房屋安全使用、维修的重要环节。目前，我国尚无专门用于房屋质量鉴定的国家标准和行业技术标准。因此，在实践中出现了许多问题。本文就如何对住宅进行质量检验及鉴定作一探讨：

一、房屋质量检测的目的：

1、为住户提供住房的客观依据;

2、为开发商提供工程质量的客观依据;

3、为政府主管部门提供工程质量监督管理的科学手段;

4、为社会公众了解和监督建筑市场提供一个窗口。

二、检测项目 商品房交付使用前应进行的常规性检验有：

1、地基基础;

2、主体结构;

3、屋面;

4、装修装饰;

5 、其他共性问题(包括门窗等)。

三、主要方法：

1、现场检查：

由技术人员到施工现场进行检查。

2、物理测量：

采用先进的仪器设备或采取土工击实法(夯实系数k=0.8-1.2)或用回弹仪测定砂浆强度等方法确定其承载力是否符合要求。

3、材料试验：

根据设计要求取样做相关力学性能试验以判定建筑材料是否合格。

4、结构验算：

通过结构验算判断房屋的承重能力以及结构的整体性和抗震性等安全性指标是否满足设计要求。

四、"三书"验收制度 在竣工验收时向建设单位提交《建筑工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》及《住户入住通知单》。

南沙区房屋影响检测鉴定近年来我国城市规划建设的发展是有目共睹的，随着各类商业建筑铺天盖地袭来，一些高层住宅区也正如雨后春笋般出现，我们广大居民对自己的房屋越来越重视，尤其是房屋安全。每一栋高层建筑的造成都需要先经过房屋安全检测工作，通过查勘、检测、鉴别、判断房屋是否完好、损坏程度及使用状态的安全。

现在住房安全不容忽视，直接关系到人民群众的生命财产和安居乐业，特别是以人为本的新发展理念深入人心，使人们对住房使用安全有着更高的要求。 随着社会的发展，对房屋安全鉴定水平提出了新的要求，而结构质量检测是房屋安全鉴定的主要手段，这就要求我们要做好房屋质量检测工作。

房屋检测的流程：

步：接受委托

接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。第二步：收集资料现场调查对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。

第三步：制定方案

制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审查;

第四步：方案现场检测

在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。

第五步：信息处理

根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。

第六步：综合分析

根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。

第七步：编写报告

编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查;

第八步：签发报告

做好房屋安全检测，保证自己的人生和财产安全。