阳江危房鉴定检测评估公司

阳江房屋检测鉴定中心、阳江危房鉴定单位、阳江钢结构检测机构、阳江厂房改造鉴定加固公司

--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

一、工程概况

二、结构检测鉴定

1.基础检测。该楼原设计为毛石混凝土基础，现场对该楼基础进行局部开挖抽检检测。现场检测结果为毛石砼基础施工质量较好，无明显缺陷，实测毛石砼基础混凝土强度推定均大于20.0MPa。检测未发现该基础存在不均匀沉降现象。

2.砖砌体强度、砂浆强度检测，梁、板、柱砼强度检测。现场实测盖楼烧结砖强度推定均大于MU7.5。现场采用贯入法对各层砌筑砂浆抗压强度进行检测，实测砌筑砂浆抗压强度在5.0MPa～5.5MPa。现场采用回弹法进行强度检测，实测各层梁、板、柱砼强度均能满足20MPa。

3.结构可靠性鉴定。

(1)构造方面。通过检测结果，该楼地基基础部分较好，基础单元安全性等级评估为Au级，上部结构没有按照规范要求设置构造柱，梁下未设置构造柱，每层均设置圈梁，结构可靠性鉴定为Cu级。(2)承载力方面。通过检测发现，该结构部分墙体出现裂缝，盖楼的楼盖、屋盖结构砼质量较好，未出现蜂窝、麻面等现象。梁、板未出现裂缝。根据检测结构，采用电算和手算结合的方法对该楼抗震和承载力进行验算。该建筑位于7度抗震区，设防烈度提高1度，为8度设防。通过验算，该结构部分承重墙抗震承载力不足，部分承重墙受压承载力不足。

4.结构加固处理。对梁下没有构造柱的墙体，如果采用增设构造柱的做法，可能会影响结构的正常使用，而且对原结构破坏较大，经论证，采用新增钢筋混凝土组合柱的做法，具体为在梁下墙体的两侧各250mm范围内，浇筑100mm厚钢筋混凝土组合层，从而大幅度提高梁下墙体的承载力和变形性能。对验算厚抗震和承载力不足的墙体，采用钢筋网水泥砂浆抹面加固墙体和钢筋混凝土板墙加固墙体，提高墙体的承载力和抗震性能。

钢筋网砂浆面层加固，是在面层砂浆中配设一道钢筋网或钢板网或焊接钢丝网，达到提高墙体承载力和变形性能(延性)的一种加固方法。加固时，采用M15砂浆抹面40mm，钢筋网与原墙体可靠连接。当采用钢筋网砂浆面层不能满足墙体承载力或抗震性能要求时，采用钢筋混凝土板墙加固墙体。钢筋混凝土板墙加固，是在砌体墙两侧或一侧增设现浇混凝土组合层，形成“砌体――混凝土”组合墙体，从而大幅度提高墙体承载力和变形性能的一种加固方法;本次加固采用C25混凝土，板墙厚度为60mm～100mm，根据承载力需要选择。

楼梯间是建筑的逃生通道，因此楼梯间的安全性尤为重要，对楼梯间墙体采用钢筋砂浆网面层进行加固，以增强楼梯间的抗震能力。

为提高纵横墙的整体连接性，对结构的部分横墙布置钢栏杆，提高结构抗震能力。对于出现裂缝的墙体，采用钢筋砂浆网面层或钢丝砂浆网面层进行加固。

中小学校舍安全工程是一项民心工程，对校舍建筑的抗震能力进行鉴定、维护与加固，任务艰巨，责任重大。房屋加固是一项系统的工程，在进行加固时，应本着“安全可靠、经济合理、施工简便”的原则，在zui大限度满足建筑使用功能的前提下，结合工程具体情况，制定科学的结构加固方案。在进行加固设计时，应从结构整体出发，在对局部进行加固维修的同时，要注意对结构整体的影响，避免形成新的薄弱环节。本工程经过以上加固，经验收达到预期要求，效果良好。

房屋开裂结构鉴定是指对房屋的结构，特别是墙体、屋面等进行检测，以及诊断开裂的原因及程度，以确定有效的修复措施，以维护建筑的安全和稳定性。

厂房承重检测之传统经验法
厂房承重检测之传统经验法：传统经验法是根据个人经验观察以及依据原设计规范计算，得出结论后再与机房实际承载力相比较的一种方法。根据现场勘察取得的机房梁板尺寸，分析原楼房设计可能采用的规范依据、理论计算、计算图形，计算得出原设计荷载值;然后，根据设备布载情况，计算出实际楼板承载力值，与原设计荷载相比较，从而得出鉴定结论。鉴定结论不满足要求的情况下，需采取加固或调整设备数量、位置等措施。调整后的楼板承载力需与原设计荷载再比较，得出结论。如满足要求则机房设备按调整后的位置布置。这种方法主要是凭借结构设计人员所掌握的知识和经验，对结构可靠性做宏观评价，具有鉴定速度快、花费便宜且方法相对简单的特点。
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众所周知，要想保障一栋大厦的安全，在施工的过程中打好地基是非常重要的，同时对当地土质的要求也很高，因此需要相关的行业标准来进行检测。下面就一起来看一看建筑地基基础检测规范的一般规定是什么以及如何对建筑地基进行分类。

除此之外，还要检查裂缝的宽度、位置及分布情况，确保建筑物的稳定性。同时，也要检测钢筋混凝土梁、柱的几何尺寸及楼板的厚度，对平面布置、轴线尺寸及层高进行检测，以保证建筑物的整体结构符合设计标准。

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火灾后房屋检测的主要内容有哪些?

1、火灾作用及对构件的影响调查

2、常规测量：建筑物不均匀沉降、倾斜测试;

3、测试手段：采用水准仪、经纬仪进行不均匀沉降及倾斜的测试。通过不均匀沉降、倾斜的测试，分析房屋地基目前的安全状况。

4、为确定结构评级所进行的变形测量，包括钢梁、钢柱、檩条等;

5、钢材硬度(强度)测试;

6、测试手段：采用钢材硬度仪进行测试，必要时进行取样化学分析。

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商品房沉降引起的裂缝找谁解决?房屋沉降裂缝是建筑结构在自然状态下，由于地基的不均匀性或房屋建造过程中对地基处理不当等原因造成。一般表现为：墙体开裂、地面下沉、楼板变形等。房屋出现沉降后，轻者会造成墙面渗水，影响美观;重者会危及到整幢房屋的稳定性及使用功能。那么遇到这种情况我们应该怎么办?下面就由我来为大家讲解一下吧!首先我们要了解引起房屋沉降的原因有哪些：

1、土体自身因素 土体自身的压缩性和膨胀性使建筑物产生不均匀沉降和倾斜现象。当土体的压缩大于其极限时，就会产生隆起;反之则会产生下陷。

2、基础设计问题 基础埋深过大(超过5m)、桩长不够或桩间距过近都会导致基础承载力不足而引起建筑物不均匀下沉。

3、上部荷载过大 由于施工质量不合格或人为破坏而造成超载现象的发生。

4、建筑材料原因 混凝土的收缩和徐变性较大时易产生开裂。

5、施工工艺问题 施工中未按规范要求控制好灰缝厚度以及养护时间。

6、其他原因 如地震、爆破等也会引起房屋不均匀下沉。

7、地质条件差 当土层较薄且软弱时会发生滑坡而使地基不稳。

8、周边环境影响 在附近有高压电塔、大型变压电站等地段建房时要慎重选择。

抗震分析包括结构抗震性能的分析，摇摆模型的分析，抗震分析和结构损伤预测等分析。抗震分析是通过对结构抗力和结构抗震性能的分析，来判断建筑物可以承受多大的地震力，以及在地震发生时结构损坏的程度。