南沙区钢结构检测单位

南沙区房屋检测鉴定中心、南沙区危房鉴定单位、南沙区钢结构检测机构、南沙区厂房改造鉴定加固公司

--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

企业厂房办理产权证有哪些流程，应提供什么资料和手续

答：关于企业厂房办理产权证的基本工作流程如下：企业将要的厂房的相关资料(要件)报送区产权管理中心，由窗口受理，窗口受理初审后，外勤出现场勘察核对，如没有问题，经审核、审批后，企业缴纳相关费用，zui后领取房屋产权证。企业办应提供的材料如下：

1、申请书

2、国有土地使用证(原件、复印件)

3、建设用地规划许可证(原件、复印件)

4、建设工程规划许可证(原件、复印件)

5、建筑工程施工许可证(原件)

6、房屋面积测绘报告书(原件)

7、竣工验收备案表(原件)

8、施工红线图或详规图(原件)

9、单位营业执照或组织机构代码证(原件、复印件)

10、企业法定代表人证书(原件)

11、法定代表身份证(原件、复印件)

12、经办人身份证(原件)

13、授权委托书、单位介绍信(原件)

14、区地名办关于行政街号的批复(原件)

15、人防办准验证(公建、综合楼、宿舍、办公楼)

答：大连各县区集体土地上的房屋产权登记发证工作，一般由区村镇办公室负责。

为什么要对建筑物(厂房)进行竣工验收?有什么法律依据?谢谢!

不验收的话工程不合格很容易出现工程事故(虽然实际上处收也只是走过场，也经常出现工程事故)，不仅对生命不尊重，对后期事故排查和责任确认也有困难。

参见《建设工程质量管理条例》中的“竣工验收备案制度”

在安全鉴定过程中，应当对变电站房屋的各项安全设施进行检查，检查内容包括但不限于：建筑物结构、屋顶、墙壁等构件是否完整、抗震性能是否符合要求、防火措施是否规范、排水系统是否正常运行、电气安全性能是否达标等。只有将这些检查完成，才能确保变电站房屋的安全性。

房屋抗震检测鉴定主要工作内容有：

1、该房屋现场情况的调查及建筑图、结构图纸测绘。

2、对主要结构材料混凝土、钢材强度进行检测。

3、房屋倾斜测量及不均匀沉降测量。

4、房屋结构完损状况检查，如房屋主体结构梁柱与楼板的建筑结构完损检查，裂缝检查等。

5、按照房屋结构现状进行抗震构造、承载力验算和分析。

6、通过检测鉴定结论提出对房屋后期加固处理意见及建议。

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在我国，房屋检测鉴定是一种新兴的行业，其主要的工作就是对既有房屋的完好与损坏程度进行查勘、检测和鉴别，以便房屋在使用过程中满足安全使用要求。房屋在长期的使用过程中，由于地震、火灾、自然老化、相邻建筑工地施工等因素的影响，造成房屋出现损坏。在房屋受损后，我们也是需要及时进行房屋损坏鉴定的，为房屋损坏修复提供。

施工周边房屋安全鉴定主要包括施工周边房屋现状安全鉴定和施工周边房屋构筑物安全鉴定两个部分。施工周边房屋现状安全鉴定主要是指对施工周边房屋及其环境的安全性状况进行评估，包括评价施工周边房屋结构安全性、环境安全性和设施安全性；施工周边房屋构筑物安全鉴定主要是指对施工周边房屋内部结构安全性进行评估，包括评估房屋的支撑体系、墙体、屋顶、地板、门窗等构筑物的安全性。

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钢结构涂层厚度检测依据

《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50205-2001

《钢结构防火涂料应用技术规程》 CECS 24：90

《钢结构现场检测技术标准》 GB/T 50621-2010

检测仪器及方法： 涂层测厚仪

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施工围挡检测标准：

1、施工围挡设置前，建设单位应会同设计、施工、监理等单位对施工围挡的设置位置及形式进行论证。

2、施工单位应按批准的图纸要求设置临时围墙和设施。临时围墙的稳定性应满足安全使用要求;临边防护设施应符合规范规定;出入口处不得堆放材料或杂物，并应有明显标志。

3、在道路交叉路口等车辆进出频繁路段以及城市主要干道两侧50米范围内，严禁设立实体墙或其他隔离设施，因特殊情况确需设置的，必须经公安机关交通管理部门同意后实施。

4、建筑工地应在工地大门外醒目位置设置公示牌，内容包括工程概况、文明施工制度、安全生产责任制和各项管理制度等。

5、建筑施工企业应将《建筑工程施工许可证》中载明的事项向建设行政主管部门备案后方可施工作业。

6、在建工程开工前30天应当向建设行政主管部门申请办理建设工程质量监督手续;未取得建设工程质量监督手续的不得组织竣工验收备案;已竣工但未经工程质量监督机构验收合格的工程不得投入使用;凡未办理质量监督手续而擅自使用的工程项目均属违法建筑行为之一。

总而言之，房屋结构检测鉴定是一项重要的工作，它不仅可以检测和识别房屋结构状况，还能提出改进建议，以确保房屋结构的安全使用和有效维护。