荔湾区房屋承载力检测鉴定第三方机构

荔湾区房屋检测鉴定中心、荔湾区危房鉴定单位、荔湾区钢结构检测机构、荔湾区厂房改造鉴定加固公司

--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

摘要：将厂房改造为大型餐厅，仓库分隔为办公室，大居民楼改造成教室等建筑，改造技术通常都是建筑改造。单纯改造房屋并不能马上进行使用，建议寻找有资质的房屋检测机构进行房屋检测。下面我们来说一下，房屋使用功能改变、房屋改造以后要做哪些房屋检测呢?

建议进行房屋安全鉴定，使用仪器设备对建筑结构进行包括外观内部、物理性能与化学性能进行测试，对得到的数据进行分析处理。

主要通过现场调查、现场检测、结构分析反复验算，对检测的房屋安全性进行全方位的鉴定，主要通过已发现的危险迹象、安全隐患或其他需要进行房屋安全鉴定的房屋。

另一方面还要进行房屋抗震的等级鉴定，房屋结构的改变导致了用途的改变，抗震等级也会相对而言的改变。

改造的房屋抗震能力不一定能承受房屋使用的需求。房屋抗震等级鉴定就是通过检测房屋现状，按照规定的抗震设防要求，对整个房屋在规定的地震作用下的反应进行安全性评估的过程。

房屋抗震鉴定，大多老校区建筑都有一定的历史了，部分建筑已经不具备现在的使用要求。若直接拆除也会浪费很多资源，以经济的角度来看，不建议直接拆除，而是进行房屋检测以后继续使用。

另外工程建造过程中、停工续建时或者房屋使用过程中，需要进行加层、扩建、插层，或对较大的结构体或者使用功能性改变或者房屋改建时，针对原有房屋结构进行房屋抗震鉴定，综合评估改建后的房屋结构整体安全性，必要时提出一定的改建方案、对房屋结构的优化措施和房屋原结构加固措施的建议。

房屋质量检测类别

房屋质量检测类别包括：房屋完损状况检测、房屋安全检测、房屋损坏趋势检测、房屋结构和功能改变检测、房屋抗震能力检测、房屋质量综合检测以及其他检测。

诸如厂房、大棚、展览厅、候车厅等一般都是钢网架结构，这些钢结构建筑若是服役了有10-20年之久，其承载力、稳定性都在衰退，存在诸多的安全隐患。因此，对于已经使用较长时间的钢结构建筑需要开展钢结构质量检测，以判断其整体性能，并根据检测结果制定相应的养护方案，可以有效降低建筑安全隐患。

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厂房安全检测鉴定标准

厂房若是出现结构损坏，或承重构件损坏，例如厂房裂缝、厂房沉降、厂房倾斜等，不能保证生产和使用安全的就一定要进行厂房检测了。

厂房安全鉴定的程序和步骤应该是由下而上、由外及内、逐层进行。首先鉴定厂房所处的环境和排水系统，其次鉴定厂房的外墙及外观形象，然后鉴定过道、楼梯间，再鉴定室内，后鉴定屋盖系统。

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房屋安全检测多少钱?

房屋安全鉴定机构：检测价格根据检测项目而定，一般分为三类：

1、基础工程(地基与基础)费用;

2、主体结构工程费;

3、装饰装修费用(含室内环境、室外环境)。

检测内容及标准：

1、地基承载力验算;

2、基坑支护设计;

3、桩基静载试验和承载力测试;

4、混凝土强度检验报告;

5、砌体强度检验报告;

6、钢结构焊接材料力学性能复验报告;

7、钢构件超声波探伤检查;

8、幕墙检查;

9、防水材料抗渗漏试验;

10、门窗安装质量验收;

11、建筑节能验收;

12、建筑工程施工现场消防验收;

13、工程质量事故调查;

14、其他需委托进行的专项检查或鉴定。