惠城区幼儿园房屋抗震鉴定机构

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--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

我们都知道，房屋都有一定的沉降，沉降的范围理应在规定的范围内。

那么重点来了，沉降我们应该怎么去检测呢?

01 仪器设备、人员素质的要求

根据沉降观测精度要求高的特点，为能地反映出建(构)筑物在不断加荷下的沉降情况，一般规定测量的误差应小于变形值的1/10~1/20。为此，沉降观测应使用精密水准仪(S1或S05级)，水准尺也应使用受环境及温差变化影响小的高精度铟合金水准尺。在不具备铟合金水准尺的情况下，使用一般塔尺尽量使用diyi段标尺。

作业人员必须接受专业学习及技能培训，熟练掌握仪器的操作规程，熟悉测量理论，能针对不同工程特点、具体情况采用不同的观测方法及观测程序，对实施过程中出现的问题能分析原因并正确运用误差理论进行平差计算，按时、快速、地完成每次观测任务。

02 观测时间的要求

建(构)筑物的沉降观测对时间有严格的限制条件，特别是首次观测必须按时进行，其他各阶段的复测，根据工程进展情况必须定时进行，不得漏测或补测。只有这样，才能得到准确的沉降情况或规律。

相邻的两次时间间隔称为一个观测周期，一般高层建筑物的沉降观测按一定的时间段为一观测周期(如：30天/次)或按建筑物的加荷情况每升高一层(或数层)为一观测周期，无论采取何种方式都必须按施测方案中规定的观测周期准时进行。

03 观测点的要求

为了能够反映出建(构)筑物的准确沉降情况，沉降观测点要埋设在zui能反映沉降特征且便于观测的位置。一般要求建筑物上设置的沉降观测点纵横向要对称，且相邻点之间间距以15-30米为宜，均匀地分布在建筑物的周围。

通常情况下，建筑物设计图纸上有专门的沉降观测点布置图。此外，埋设的沉降观测点要符合各施工阶段的观测要求，特别要考虑到装修装饰阶段，是否会因墙或柱饰面施工而破坏或掩盖住观测点，不能连续观测而失去观测意义。

04 遵循“五定”原则

1)沉降观测依据的基准点、工作基点和被观测物的沉降观测点，点位要稳定;

2)所用仪器、设备要稳定;

3)观测人员要稳定;

4)观测时的环境条件基本一致;

5)观测路线、镜位、程序和方法要固定。

以上措施在客观上尽量减少观测误差的不定性，使所测的结果具有统一的趋向性，保证各次复测结果与首次观测的结果可比性更一致，使所观测的沉降量更真实。

05 施测要求

仪器、设备的操作方法与观测程序要熟悉、正确。在首次观测前要对所用仪器的各项指标进行检测校正，必要时经计量单位予以鉴定。连续使用3-6个月后重新对所用仪器、设备进行检校。在观测过程中，操作人员要相互配合，工作协调一致，认真仔细，做到步步有校核。

06 沉降观测精度的要求

根据建筑物的特性和建设、设计单位的要求选择沉降观测精度的等级。在无特殊要求情况下，一般高层建(构)筑物采用二等水准测量的观测方法就能满足沉降观测的要求。

另外，应定期检查广告牌的维护情况，如检查电气设备是否正常、喷漆是否已老化等。应定期检查广告牌的锁定螺栓，以防止其因安装不良而发生移动。应评估广告牌的安装要求，确保它们的安装符合当地的建筑安全规范。

什么是工程质量检测?
所谓的工程质量检测，其实就是指依据国家的法律法规、工程建设的有关标准或是相关文件，对建设工程的材料、结构配件等进行相关的检测，以便可以更好的对工程的实际质量、使用功能等进行相关的检测，以便其安全性可以得到更好的保证。
一般来说，在进行工程质量检测时，主要分为几项重点检测内容，首先就是地基检测。我们常说，地基不牢，地动山摇，这就需要我们在进行工程质量检测时，必须要做好地基的测量，也就是地基或是复合地基的承载力的检测、桩的承载力以及完整性的检测。另外，在进行工程质量检测时，还要注意对主体结构现场进行检测，比如说对混凝土的强度检测，钢筋外围厚度的检测以及对混凝土后置埋件的力学性能的检测。
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房屋主体结构质量检测作为建筑质量监督为有效的手段之一，其检测结果的准确性不仅关系到房屋的质量，还关系到工程建设的经济效益和社会效益。目前，我国房屋建筑主体结构质量检测技术已有数十年的沉淀，在检测方法以及检测手段上都有不错的成就，对建筑行业的发展也具有一定的促进作用。然而我们也应看到，在房屋建筑主体结构质量检测的实践中，还存在一些操作不规范和检测技术不足的问题，甚至这些存在的问题还可能导致失去对建筑质量的控制。

我们会对钢构件表面进行检查，确保表面光洁度、无裂纹、无氧化等缺陷，保证钢构件质量优良。

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房屋抗震鉴定使用情况

在进行房屋抗震鉴定的过程当中，除了要检测各种结构的完损情况以外，还要看一下使用情况如何，因为有些家庭在装修房子的时候会进行改装，可能会拆掉一些非承重墙，所以在检测的时候，这一方面也应当列为检测工作的重点。

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房屋质量检测鉴定评估是指对房屋的质量进行检验、评定、鉴定的活动。包括：建筑主体结构质量检验，建筑构件及材料强度试验，工程地质勘察和岩土工程检测，地基基础检测等;房屋完损等级评定与危险房屋鉴定;火灾后建筑物安全性复核检查等。

目的：通过对房屋的现状进行调查了解和分析判断以及采取必要的技术手段和方法，以判定被检对象是否满足正常使用要求和安全标准而进行的综合性技术工作。

内容：主要包括以下几个方面：

(1)对房屋的结构体系、构造措施及其施工质量进行检查;

(2)对房屋的抗震设防状况进行检查;

(3)对房屋的完损程度进行检查;

(4)对房屋的倾斜和不均匀沉降情况进行观测分析;

(5)根据需要进行其他必要的检查项目。

(6)必要时可聘请有关专家参加现场查勘和技术论证。

检查方法：

(一)目测法对待检的建筑物或构筑物按其平面形状特征采用目测的方法直接观察所测部位的情况。

(二)仪器测试法利用专门的仪器设备测量被查部位的物理性质指标(如位移值、应力应变值)，并作出相应的记录或计算结果。

(三)取样分析法根据需要选取部分构件或整幢楼房的部分楼层作为样本进行分析测定。

房屋结构可能会受到一般腐蚀等问题的影响，这些问题需要进行鉴定和修复。如果不及时处理，可能会导致结构的损坏和安全隐患。