蓬江区房屋结构安全鉴定检测机构(第三方)

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我们是一家专注于蓬江区房屋结构安全检测与鉴定的企业。公司在“成效、服务、严谨、科学”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，价格合理”的服务宗旨，严格按照国家相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋安全鉴定工作。在实施的所有鉴定工程项目中，无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷;行为公正、方法科学、数据公正、工作、服务周到而赢得社会的广泛好评和充分认可。

--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

开裂的原因有很多，例如温度变化、地震、湿度、腐蚀和沉降等。如果不及时发现和修复开裂，很容易造成更严重的损坏，甚至可能会影响房屋的结构安全。因此，房屋开裂检测显得尤为重要。 在房屋改造前应进行一个详细的检查，包括建筑物的外观、屋面、结构、支撑系统、管道系统、电气系统等，以及室内的墙壁、地面、楼梯、窗户等，以确定改造的具体范围，并确定改造方案。

房屋检测房屋安全性检测检测项目:

检查房屋结构损坏状况.分析判断房屋安危的过程.

适用范围:已发现危险迹象的的房屋

检测内容及过程:

主要检测参数有:

倾斜.沉降.裂缝.地基基础.砌体结构构件.木结构构件.混凝土结构构件.钢结构

构件等.各参数的检测一般为现场检测.

非现场检测项目有:

a.混凝土结构构件检测中.混凝土钻芯法检测混凝土强度,

b.钢结构构件检测中.钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度.钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力.

c.木结构构件检测中.木材顺纹抗压.抗拉.抗剪强度试验.木材抗弯强度及弹性模量试验.木材横纹抗压强度试验.

检测过程:

1.调查房屋的使用历史和结构体系.

2.测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况.

3.采用文字.图纸.照片或录像等方法.记录房屋主体结构和承重构件损坏部位.范围和程度.

4.房屋结构材料力学性能的检测项目.应根据结构承载力验算的需要确定.

5.必要时应根据房屋结构特点.建立验算模型.按房屋结构材料力学性能和使用荷载

的实际状况.根据现行规范验算房屋结构的安全储备.

6.分析房屋损坏原因.

7.综合判断房屋结构损坏状况.确定房屋危险程度.

房屋设施的安全性需要检查电气设备是否安装规范，是否存在漏电、过电流等现象，检查水暖设备、消防设备是否安装规范，是否存在漏水、过热等现象，检查排烟设备是否安装规范，是否存在漏风、过滤等现象。

建筑加固采用相应的加固方式

对建筑结构进行检测之后，就要对需要加固的建筑进行合理的规划和设计，采用合理有效的加固方案，避免对建筑采取不必要的拆除和错误的加固，所以建筑结构加固的规划也是非常重要的，切记合理规划。

房屋质量鉴定是指对某一处房屋结构、材料及设备质量进行评定，旨在确定其是否符合规定或行业规范。

检测机构：

房屋质量检测站、房屋安全鉴定站。房屋安全鉴定单位是专门建筑结构和使用功能鉴定的科研与技术服务事业单位，由省级建设行政主管部门批准设立。

房屋安全性鉴定工作的单位应当具备下列条件：(一)有法人资格;(二)有固定的工作场所;(三)具有相应的检测仪器设备和标准试验室及专职的技术人员;(四)取得省级以上人民政府建设主管部门颁发的《工程结构检测资格证书》。房屋抗震性能鉴定的机构还须持有国务院有关部门颁发的甲级资质证书。县级以上地方人民政府建设行政主管部门可以根据实际情况，对前款规定的条件作适当的调整，并报上一级建设行政主管部门备案。建设部对范围内房屋安全性鉴定工作的单位的资质进行统一管理和审批。《工程结构检测资格证书》分为甲、乙两级，《工程结构检测资格证书》有效期为5年，5年期满后需继续从业的应重新申请认定。《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等法规也明确规定了对工程质量的安全管理实行监督制度，并要求建设单位必须将建筑工程竣工验收合格证明和施工企业有关资料报送当地工程质量监督机构备案。

因此在实践中出现了两种不同的观点：一种认为"凡是没有经过政府相关部门认定的检验机构都是非法行为"。另一种则认为，"只要是通过了****审核的房屋质量检验机构的报告都应该是有效的"。笔者认为上述两种观点都有失偏颇，应该综合分析才能得出正确的结论.首先从法律层面上讲：《中华人民共和国计量法实施细则》(以下简称细则)，第十条规定："依法设立的法定计量检定机构和依法授权的其它计量检定机构为社会提供公证数据"，即法定校准或校验实验室属于社会服务机构而非行政职能部门.而《建设工程质量管理条例》(以下简称条例)，第三十三条款规定："施工单位应当向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门或者由其委托的建设质量监督组织申报该工程的报验手续";第五十六条第二款规定："未经验收或者验收不合格的建筑工程不得交付使用";第四十八条款又规定"未按照规定办理验收手续或者验收不合格的建筑工程不得使用";因此可以确定的是未经政府相关部门的核准或备案的检验报告均属无效报告.其次从实际意义上来讲：《关于加强住宅装饰装修管理的通知》(建质[2005]133号)(简称通知)，《民用建筑可靠性设计统一标准》(gb-2001)(简称标准)《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令[1999]第110号)(简称办法)。上述三个文件中都没有明确提到要成立专门的房屋质量安全评估部门或来负责。

进行房屋检测鉴定工作中，房屋建筑结构图提供的信息总体可归为建筑图和结构图。建筑图即建筑平面图，包含建筑立面图、典型剖面图、建筑总平面图，而结构图顾名思义就是建筑的结构总体情况图，包含结构平面布置图、节点连接构造图、结构构件截面尺寸图、构件配筋图等涉及到结构内容的图纸，若有进行加固维修过还需提供加固结构图纸，如果条件允许，绘制各节点的详图。 [B2e2F97pp]

蓬江区房屋结构安全鉴定检测，如今我国仍有较大数量的没有经过抗震设计的老旧砌体结构的房屋存在，这些正在使用的建筑严重威胁到人民的生命财产安全，需要进行房屋抗震鉴定，提出相应的加固方案。

我国是一个多地震的，地震灾害的发生会使建筑倒塌，从而造成人员伤亡和财产损失。因此，进行既有建筑抗震能力鉴定，对于降低与预防地震灾害带来的损失具有重要作用。

为后续施工提供参考。实际检测内容委托人提供房屋用途变更方案，检测人员根据方案设计进行分析。

蓬江区房屋结构安全鉴定检测，安装拆卸方便，可重复使用等优点，在民用和工业建筑中得到广泛应用。但随着钢结构工程的不断发展，钢结构采用的现场安装施工工艺受现场条件和施工人员技术水平等因素影响。钢结构由于具有较好的韧性导致出现一些质量不过关的情况。因此为了保证钢结构工程质量。