福田区房屋梁强度鉴定机构(第三方)

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我们是一家专注于福田区房屋结构安全检测与鉴定的企业。公司在“成效、服务、严谨、科学”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，价格合理”的服务宗旨，严格按照国家相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋安全鉴定工作。在实施的所有鉴定工程项目中，无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷;行为公正、方法科学、数据公正、工作、服务周到而赢得社会的广泛好评和充分认可。

--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

别墅改造鉴定是指对别墅进行改造前后的性能、质量等进行检测、评估和鉴定，以确保改造后的结果满足设计要求。

建筑结构并不是耐久的，在自然条件、人为因素及有害介质的作用下，逐渐被侵蚀，从而产生各种劣化现象，如产生承载力不足、裂缝、腐蚀、渗漏、结构变形或连接缺陷等。因此建筑结构的检测工作是一项意义深远的事情。

一、建筑结构常见的问题：

1.承载力不足：建筑结构或构件由于本身的剥蚀、冲刷或磨损，使其截面面积减少，或因钢筋、钢结构的锈蚀使其截面面积不足，在荷载不变的情况下，承载力相应降低，不能满足承载力要求;或者由于外部环境条件的改变，结构或构件的外部荷载明显增加，从而使结构承载力不合要求。

2.裂缝：造成结构耐久性下降的重要因素，它不但影响结构观感，而且给有害介质的侵入开了方便之门，使结构加重劣化，一些严重劣化的结构裂缝甚至成为结构倒塌的前兆。在建筑结构中，裂缝已成为非常普遍的现象，即使在主要承重结构中(如基础、梁、板、柱等)也会经常出现裂缝，裂缝的发生成为业主、混凝土预拌厂或施工单位十分头痛的事。

3.结构变形或连接缺陷：建筑结构的较大变形不但预示结构的承载力降低，而且改变了结构的受力状态，当变形达到一定程度后，会使结构产生裂缝，严重影响其使用功能;结构的变形主要有梁类构件的挠度增加，主梁或桁架的侧向弯曲、柱顶的倾斜和基础不均匀沉降等。连接缺陷指构件与构件之间、构件与连接件之间的连接方式不当，其构造存在严重缺陷，焊缝、螺栓、铆钉等各种连接处有明显变形、滑移、局部拉脱或剪坏。连接缺陷将会造成建筑物局部损坏，严重时甚至整体垮塌。

二、对应的建筑结构检测手段与技术要点分析

(一)混凝土强度检测

混凝土强度检测结构混凝土强度的现场检测方法，可分为非破损法和局部破损法。非破损法是以某些物理量与混凝土立方体试块强度之间的相关关系为基本依据，在不损坏结构的前提下，测试混凝土的这些物理特性，并按其相关关系推算出混凝土的抗压强度。目前常用的非破损法测强技术有回弹法、超声法、超声回弹综合法。局部破损法是在不影响结构承载力的前提下，从结构物上直接取样做试验或进行局部破损试验，根据试验结果确定混凝土抗压强度的方法，目前常用的方法有钻芯法、拔出法、剪压法。

(二)钢筋的检测

钢筋位置和数量可用混凝土保护层厚度测定仪检测。检测时将测定仪探头长向与构件中钢筋方向平行;钢筋直径档调至zui小，测距档调至zui大;横向摆动探头，仪器指针摆动zui大时，探头下就是钢筋位置。钢筋位置确定后(标出所有钢筋位置即可确定钢筋数量)，按图纸上的钢筋直径和等级调整仪器的钢筋直径、钢筋等级档，按需要调整测距档;将探头远离金属物体，旋转调旋钮使指针回零;将探头放置在测定钢筋上，从刻度盘上读取保护层厚度。对于钢筋直径可将混凝土保护层凿开后用卡尺测量。

(三)裂缝检查

①温度裂缝：气候变化导致的裂缝，往往在经过夏天或冬天后出现或加大。在使用环境高温影响下，热源温度高即使作用时间不长也可能引起开裂，热源温度不太高，在长期烘烤下也可能开裂。②收缩裂缝：早期的都出现在混凝土终凝前。硬化后的混凝土收缩裂缝产生时间与构件尺寸、构造、约束、环境等因素有关。有的几天后就产生，有的十几天甚至数月后才出现。③荷载裂缝：一般在荷载突然增加时出现，如结构拆模、安装设备、结构超载等。④地基变形裂缝：大多数出现在房屋建成后不久，也有少数工程在施工中明显开裂，严重的甚至无法继续施工。上述裂缝都可以通过理论计算而区分其原因。荷载裂缝可用材料实际强度、结构实际尺寸、构造和荷载，根据混凝土结构设计规范有关规定验算。温度裂缝可用温度场和温度应力的理论计算。收缩裂缝可用收缩发展有关数据和结构力学方法计算。地基变形裂缝则可根据地基实际情况计算变形，然后用结构力学方法计算应力。除了通过理论验算区分不同裂缝外，还可以通过变形观测等方法鉴别，如测出地基沉降曲线、梁板挠曲变形曲线等。

(四)检查整栋建筑物的倾斜情况

结构变形有许多类型，对水平构件，如梁、板、屋架会产生挠度，对屋架及墙柱等竖向构件会产生倾斜或侧移。此外，地基基础可能产生不均匀沉降并引起建筑物倾斜等。测量跨度较大的梁、屋架的挠度时，可用拉铁丝的简单方法，也可选取基准点用水准仪量测。测量楼板挠度时应扣除梁的挠度。屋架的倾斜变位测量，一般在屋架中部拉杆处，从上弦固定吊锤到下弦处，铅垂线到相应下弦的水平距离即为屋架的倾斜值，并记录倾斜方向。地基基础不均匀沉降可根据建筑物水准点进行观测，观测点宜设置在建筑物四周角点、中点或转角处、沉降缝的两侧，一般沿建筑物周边每隔10~20m设置一点，用经纬仪、水准仪测量水平和垂直方向的变形。对于旧房在建房时未埋设沉降观测点的建筑，不均匀沉降是无法测出的，这时可根据墙体是否出现沉降裂缝来判断地基基础是否发生了不均匀沉降。一般来说，当底层出现45。方向的斜裂缝时，地基发生了盆式沉降(中间下沉多);当墙面的裂缝发生于顶层时则是端部的沉降多。测量建筑物的倾斜量时，首先在建筑物垂直方向没置上、下两点或上、中、下三点作为观察点，观测时在离建筑物距离大于其高度的地方放置经纬仪，以下观测点为基准，测量其他点的水平位移。倾斜观测应在相互垂直的两个方向进行。

三、房屋建筑结构检测的意义：

(1)为维护、加固或改造提供了设计依据，即在检测鉴定的基础上，验算其承载能力、构造、位移及裂缝等项目，分析结构的耐久性等级，从而得出是否需要加固的结论，并做出具体的加固或改造设计。

(2)防止因自然灾害、人为灾害及其产生的次生灾害，社会效益明显。如通过检测鉴定，可以根据设防的地震等级进行加固，以这一隐患，保障人们的人身财产安全。

(3)节约大量资金。通过检测鉴定发现房屋存在问题，并予以及时纠正，这与任其存在隐患，或任其倒塌比较起来，是用小钱办大事，可节约大量资金。

此外，外观质量也是承重检测的一个重要环节。建筑物外观的美观与否不仅影响着厂房的整体形象，更直接关系到建筑物的保值与增值。

碳纤维加固粘贴碳纤维布

构件表面经过相应的清洁处理之后，再使用调配好的树脂结构胶，将根据要求裁剪好的碳纤维布料进行粘接。手工粘贴过程中，应该用手轻轻粘贴于构件表面上，利用专用滚筒来实现气泡的排除。这一过程应该多次重复，从而保证树脂结构胶能够完全的和碳纤维布料充分的结合。

厂房承载力检测的目的是确保厂房的承载力大小，以此来决定是否需要对厂房进行维护，或者是否值得在原有厂房里继续添加新的设备机器。只有在确保厂房承载力的前提下，才能保证生产和工作的安全。

房屋安全性鉴定等级标准，是房屋质量鉴定的重要依据。根据《危险房屋的鉴定》规定：“对已竣工投入使用的建筑物、构筑物或设施等进行检查和评定其危险程度的过程。”

具体包括：结构安全;消防安全;卫生防疫;环境污染;其他类(如地质灾害)。房屋安全性鉴定等级标准简介住宅建筑按抗震设防类别划分为四个抗震设防类别：

类为6度、7度和8度地震区内的各类建筑。第二类为9度、10度和11度地震区内的各类建筑。第三类为除第

一、二类以外的地区，但应符合下列规定：

1位于多震区的城市中的单幢多层民用建筑和高层公共建筑的耐火能力不应低于二级。

2位于多震区的农村中无整体厨房的单幢多层民用建筑和低层公共建筑的耐火能力不宜低于。

3位于中等强度地震区的村镇的住宅应按重点设防类建筑进行设计和施工。

4位于强烈地震区和严重破坏性地震区且无整体厨房的单幢多层工业建筑和厂房的耐火能力不应低于四级。4除上述情况外的其它城镇地区的单幢多层民用建筑和低层公共建筑的耐火等级应为一级。

5除一、三、四外，其它地区的单栋工业厂房的火灾危险性分类不应高于乙种厂房。根据《危险房屋的鉴定》的规定：

“对已竣工投入使用的建筑物、构筑物或设施等进行检查和评定其危险程度的过程。”具体包括：结构安全 ; 消防安全 ; 卫生防疫 ; 环境污染 ; 其他 类 (如地质灾害) 。

如今在许多地方都需要有房屋抗震性能鉴定报告，如房屋改造和扩建、以及商场和电影院等公共场所的开业，这些都需要进行房屋抗震鉴定。我国大部分地区都是处于地震活跃带，很多地方都会有当地的建筑抗震等级，而制定建筑抗震鉴定标准是也为了减轻地震破坏，降低因地震产生的损失而制定的标准。 [B2e2F97pp]

福田区房屋梁强度鉴定，建筑沉降观测主要工作是确定观测对象、确定与埋设水准点、观测点，根据一定的时间周期测定各个水准点高程的数据，确定并记录各观测点的下沉值，后编制成果表并绘制沉降的曲线图。

基础检测基础检测主要涉及到户外广告牌基本情况的检测，如广告牌钢柱面和桁架构件的油漆剥落锈蚀情况，柱脚锚栓螺母和锚杆拧紧等情况，广告牌轴网尺寸以及钢柱壁厚等。

作为检测城市房屋建筑质量的医生，加强施工材料的检测鉴定工作，为房屋建筑结构质量安全提供更好地保障，是我们的职责，也是义务。

福田区房屋梁强度鉴定，建筑物遭受意外事故的，如地震，火灾，洪涝，工程等，建筑结构的用途或建筑结构所承受的荷载发生重大变化。