连州厂房质量安全检测鉴定报告

连州房屋检测鉴定中心第三方机构欢迎您!"联系刘工"，连州房屋质量检测机构，连州房屋安全鉴定中心，连州危房鉴定单位，连州抗震检测鉴定，连州工业厂房结构安全检测鉴定报告办理!

我们是一家专注于连州房屋结构安全检测与鉴定的企业。公司在“成效、服务、严谨、科学”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，价格合理”的服务宗旨，严格按照国家相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋安全鉴定工作。在实施的所有鉴定工程项目中，无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷;行为公正、方法科学、数据公正、工作、服务周到而赢得社会的广泛好评和充分认可。

--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

酒店房屋安全鉴定是确保客户住房安全的重要程序。酒店应当定期审核和检查房屋的安全性，以确保满足客户的安全要求。

房屋裂缝是房屋安全问题zui突出的表现形式之一，相信很多家里多多少少都会出现房屋裂缝，那么为什么会出现裂缝?裂缝安全吗?该怎么办.......

1.房屋裂缝有哪些类型?

常见的房屋裂缝有很多种，简单的说，可以分为：粉刷层开裂、内墙开裂、外墙开裂、屋顶开裂、柱开裂、梁开裂等。

粉刷层裂缝内墙裂缝

外墙裂缝屋顶裂缝

粉刷层开裂zui常见的是装修后的新房，内墙开裂主要是屋内墙体开裂，外墙开裂主要集中在边窗、墙角附件，屋顶开裂经常会导致房屋漏水，柱和梁开裂一般比较严重，因为柱和梁大部分都是承重结构。

2.为什么会出现房屋裂缝?

房屋裂缝形成的原因有很多，常见的有：

1)装修质量问题，导致粉刷层开裂;

2)温度湿度原因，导致混凝土、砖等开裂;

3)超负荷，楼顶荷载过大，导致梁、柱、墙体等开裂;

4)地基不均匀沉降，导致房屋倾斜，引起房屋裂缝;

5)施工质量问题，偷工减料，导致墙体开裂;

6)出现灾害，比如火灾、地震等。

3.出现房屋裂缝怎么办?

很多人新买的房子，出现裂缝担心房屋质量问题，找物业、开发商理赔。确实，现在很多开发商为了省钱，偷工减料，但并不是所有房屋裂缝都是房屋质量存在问题。

当房屋出现裂缝时，首先，我们需要明确房屋裂缝的类型，是粉刷层开裂还是屋顶开裂?在判断开裂的部位是否是承重部位，可参考《承重墙被敲!如何处理?》这篇文章;其次，初步估算裂缝的长度、宽度和深度，如果过大，可能存在安全问题，建议找专业的房屋检测结构进行检测鉴定，判断裂缝影响，裂缝形成的原因，如果是房屋质量问题，可以通过法律等途径向房地产开发商申请赔偿。还要注意，房屋出现裂缝，是否还存在其他安全问题，比如倾斜、漏水等，如果严重，建议进行修复等。

一句话概括，出现裂缝，首先要自查，判断裂缝类型，在确定裂缝严重程度，如果问题严重，还是建议找专业的房屋检测单位。

D级危房检测一般包括对建筑结构的安全性、稳定性、质量等方面进行评估，以及对地基状况进行检测。在对建筑结构进行检测时，应该仔细检查墙体、地面、楼梯等部位，如果发现有裂缝、病害等情况，应及时进行修复和加固；同时，还要检查墙体砌筑是否规范，以及屋顶是否结实。在检测地基状况时，应采用技术手段，如岩石试验、平面全站仪测量等，以确定地基的稳定性。

建筑物加固改造设计

加固设计，一般包括被加固构件的承载力验算、构造处理和绘制施工图三部分。加固设计应在实事求是基础上，考虑业主的实际需求，优化方案设计，做到安全可靠经济合理的。加固结构的构造处理不仅应满足新加构件自身的构造要求，还应考虑其与原结构构件的连接。做到新、旧构件共同受理工作。

由于农村地区的经济发展水平相对落后，农村的老旧房屋的保养和维护工作往往不及城市地区。这就导致了农村老旧房屋的安全问题越来越严重，甚至有可能危及到居民的生命安全。因此，农村房屋鉴定危房的必要性就很明显了。

一、房屋沉降的起因

1、地质构造：

地基土在成土过程中由于受地下水的影响，形成饱和状态，或因地壳运动引起不均匀的升降变化。

2、施工因素：

如建筑基础设计不当、施工质量不好等造成地基的不均匀沉降。

3、使用因素：

建筑物在使用过程中，由于荷载的作用使地基产生附加变形和裂缝扩展而引起地面下沉;

4、其他因素：

如地震、地陷等也会导致房屋的局部或整体倾斜。

二、"不均匀沉降"的分类 根据房屋不同部位出现不同程度的差异分为以下几种情况(见表)：

三、房屋沉降的处理措施 (一)对结构物有影响的处理

1. 竖向构件的处理 1)柱脚与梁底部的连接应采用钢筋混凝土套筒灌浆法加固; 2)墙基与梁底部的连接宜用现浇混凝土柱墩或钢筋混凝上桩承台来加固; 3)框架结构的楼板下如有地下室时，其底板应设钢筋混凝土圈梁以承受上部结构的水平推力。

2. 楼板的处理 1)对于多层砌体结构住宅的楼面可考虑设置钢筋混凝土圈梁进行加固处理，但必须保证该层楼面的整体性及抗震性能的要求. 2)对高层建筑而言，当采用预制装配式剪力墙结构体系时(包括框剪结构和框支剪力墙)，其下部楼层可采用现浇钢筋混凝土楼板进行加固处理.

3. 对基础有影响的处理方法 1)当基础为条形基础且宽度小于5m 时可采用加大基础的埋置深度的方法进行处理. 2)当基础长度大于6m 或宽度大于3m 时宜采用扩大基础的埋深方法进行处理. 3)对于筏形基础的面积较大者可用扩大基础的埋深的办法加以改善. 4)若基础底部设有地下室或有地下室外廊道时也可通过增大基底尺寸的办法加以改善 5)对箱型基础则不宜采取上述措施 6)对于浅层软弱土层上的浅覆土较厚的独基可采用增加边坡高度并适当减少填土的厚度等方法进行处理 7) 对于软土地基的独根大直径桩可以采用降低桩顶标高的办法予以解决 8) 对于砂卵石地基上的独根大直径桩可以通过减小孔径的办法予以改善 9 ) 当遇到淤泥质粘土等地基时可采取换填高一级的地基的方案 10 ) 在粘性土地基上开挖较深的坑槽后回填碎石屑或其他粗骨料可以有效地提高。

如今房屋检测鉴定行业发展迅勐，但是还是有很多人对这一行业比较不熟悉。事实上，房屋质量检测鉴定就是利用了专业的技术方法和手段，对房屋结构构件的质量进行动态测量监测，根据检测结果对房屋质量进行评估。房屋质量检测需要具备资质的检测单位才能够进行，是对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。对房屋进行检测鉴定，能够确定房屋的质量和安全性，对检测出来存在的问题进行分析，判断其是否对房屋的安全产生影响。 [B2e2F97pp]

连州厂房质量安全检测鉴定，对于在地震灾害中幸存的房屋建筑，只有进行检测鉴定，包括房屋外观检测、侧向位移检测、裂缝检测、房屋结构及构件损坏检测等等才能确定其是否有继续使用的价值。

一般房屋安全鉴定检测过程：1.收集房屋的地质勘察报告，竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

混凝土强度检测对于框架结构，混凝土强度检测是比较重要的一个方面，一般要将其分成检验批，每个检验批按照规范要求抽取一定数量进行检测。对于既有建筑来说，混凝土强度可能要回弹。3也可能要钻芯修正，特别是龄期比较大的时候，可能这个回弹值不能完全代表它的实际混凝土强度，需要经过钻芯修正。

连州厂房质量安全检测鉴定，对于房屋的裂缝不明显的，基本上不是什么大事。因此一般情况下，影响不大的裂缝找物业或开发商处理下就可以。但也不乏少数黑心的开发商，在房屋开发过程中，缩减工程费用。一般来说导致房屋质量达不到居住标准，因此需要聘请专业第三方检测机构来进行检测鉴定，确定其对房屋的影响程度，保证居住环境。