龙岗区房屋检测鉴定中心、龙岗区危房鉴定单位、龙岗区钢结构检测机构、龙岗区厂房改造鉴定加固公司

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也许对大多数人来说,对于房屋安全检测和房屋质量鉴定这些词会感到很陌生,甚至有些人还会觉得这辈子与它都不会有太大的交集,但事实上真的是这样吗?房屋因安全性所引发的事故已经屡见不鲜了,事实证明房屋安全检测和房屋质量鉴定跟我们的财产安全与生命安全是息息相关的,如果等房屋出现问题了再去做房屋安全检测和房屋质量鉴定那就为时已晚了,我们应该未雨绸缪,下面小编就和大家说一下哪些房屋需要进行房屋安全检测和房屋质量鉴定!

一、周边在进行桩基施工、地下电缆施工、超过三米以上的地下室施工、地铁工程施工等这些可能会带有剧烈震动或爆破的工程项目，施工现场周边的房屋极有可能会因此而受到影响导致房屋整体结构被损坏，从而引发各种安全问题。若想避免这些问题，则需在周边带有影响力的工程施工前，对自己的房屋进行房屋相邻影响安全检测。

二、房屋加层加建，增加荷载，有许多房屋在刚建起时只是低层，直到使用一段时间过后，业主觉得房屋使用的功能不够时，想要以原有房屋做为基础上再加建，那么此时原有的房屋的荷载就会增加，但我们不知道这加层带来的荷载是否在原有房屋的承受范围之内，那么这时候就需要找房屋检测机构来进行房屋安全性检测。

三、房屋的使用超过了设计使用的年限仍在继续使用的房屋，相关部门规定普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年，如若超出了使用年限但仍未拆除或采取加固措施转而继续使用的房屋，因此为了我们的财产安全与生命安全就势必去对该房屋进行房屋安全检测和房屋质量鉴定。

四、我国某些地区属于地震频发区，所以那些经历过自然灾害出现异常的房屋，有很多业主就会进行简单的修缮或直接无视，继续使用，这样就会很危险，房屋经历过自然灾害后，无论发生的异常能否用肉眼看到，都需去找房屋检测机构进行房屋安全检测和房屋质量鉴定才是的处理方法。

五、如商场、学校、饭店、KTV、酒吧这些公共场所，如若超过设计使用年限的一半就得去进行房屋质量鉴定与安全检测了，因为这些公共建筑物使用的程度和频率非常的高，所以损坏的速度自然而然的也比普通房屋要快。

六、房屋出现肉眼就能观察的到的危险现象，如墙体出现裂缝、天花板渗水、房屋整体倾斜等，那么势必要去进行房屋安全检测了。

古建筑的保护不仅仅是保护外观，更重要的是保护它们的安全性。古建筑受到环境因素和时间的摧残，可能会对建筑结构造成损害。为此，古建筑的保护检测是非常重要的。 古建筑保护检测还可以检测建筑物的变形和开裂状况，以确定建筑的维护和保护工作。另外，还可以对古建筑的装饰设计、材料等进行细致的分析，以便更好地保护古建筑。

厂房承重检测的内容都有哪些
1、针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目进行厂房承重检测;
2、依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03:2007)的规定，采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度;
3、按照《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T 152-2008)的规定，采用磁感仪检测梁、板及柱的钢筋配置情况;
4、根据《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008)的规定，检查裂缝的宽度、裂缝位置及裂缝的分布情况;
5、检测钢筋混凝土梁、柱的几何尺寸及楼板的厚度，对平面布置、轴线尺寸及层高进行检测;
6、检查建筑物的外观质量;
7、其他需要检测的项目。
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在施工前，通过对周边房屋的评估与探讨，既能确保施工过程中周边房屋的正常使用，又能根据目前的危房状况，采取相应的对策，使建筑工人能及时了解现场的状况，降低塌方和人身伤亡。

如果你是房屋的业主或者将要购买房屋，那么你一定需要了解什么时候需要进行房屋安全鉴定。下面，我们为大家介绍四种情况，需要进行房屋安全鉴定。

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房屋初始完损状况检测

1、房屋完损检测应采用照片、图纸等辅助手段记录房屋的完损状态，宜辅以主要裂缝分布图。裂缝、渗漏等损伤位置的描述应明确所在的楼层、房间、构件、位置(顶部、底部、侧面等)、走向和宽度(裂缝)、范围或程度等。应尽可能的分清损伤性质，如裂缝是否贯穿、结构构件的损坏还是建筑装修的损坏等，并在表述时加以区分。

2、当检测范围中涉及多幢居民住宅，应对入户率分别做统计并列表表达。

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楼面承载能力是指楼板在垂直荷载作用下，不发生损坏的静载值。

检测方法：(1)用千斤顶将梁、墙或屋面板顶起，使楼板处于水平位置;

(2)在距地面1.5米处设置测点，用经纬仪测量楼板的平面变形和标高变化;

(3)根据计算结果确定该点的承载力是否满足要求。

3. 剪重比试验 剪重比是衡量结构安全的重要指标之一，其数值越大表明结构越不安全。

检测方法：(1)采用液压式千斤顶将梁或墙支起至设计高度，然后进行试压检查;

(2)当达到设计压力后停止加压，记录压力表读数并绘制出压力-时间曲线图。

4. 结构整体性试验 在房屋建筑中经常需要对结构的整体性和刚度进行测试与检验。

结构整体性是指结构在外界作用影响下抵抗变形的能力。

整体性好意味着结构的受力比较均匀、构件的约束比较好、不容易出现裂缝等缺陷; 整体性差则意味着结构的受力不均且易产生裂缝等缺陷，甚至导致整个建筑倒塌的危险情况的发生。

5. 抗震鉴定 建筑物的抗震等级分为一级到四级四个等级 ，分别对应不同的地震烈度 。

根据《建筑工程抗震设防分类标准》，建筑物按抗震性能划分为。

一、二两级和三到四级四个抗御地震基本烈度的建筑类别及其设防类别和设防标准。

6. 房屋安全性鉴定 房屋安全性鉴定是指在房屋竣工验收前由具备相应资质的机构进行的专门针对房屋质量的评估过程 ，主要内容包括地基基础工程、主体结构和围护工程三个方面内容 。

7. 人身损伤程度鉴定 是指运用医学技术对人的身体伤残情况进行客观评价的过程 。

8. 物业服务企业服务质量测评 物业服务企业服务质量测评是对物业服务企业的管理水平和经营状况的综合考评 ，主要包括物业公司管理的规范化程度及服务人员的素质等方面的情况 。

房屋检测机构需要对房屋的结构图纸和相关检测数据进行搜集和现场调查，确保对房屋的检测工作具有完整性和准确性。