惠州市惠东县房屋楼板安全检测联系方式

惠东县房屋检测鉴定中心、惠东县危房鉴定单位、惠东县钢结构检测机构、惠东县厂房改造鉴定加固公司

--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

干休所房屋安全检测

检测的目的、范围和内容

为了解该房屋的完损状况，某养老院特委托我司对该房屋进行完损状况检测。

本次检测内容如下：

(1)房屋完损状况检测

采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。

(2)房屋倾斜检测

现场采用TCR1202+R400全站仪对房屋整体变形进行倾斜测量，检测房屋倾斜是否满足规范要求。

(3)完损等级评定

根据国家相关规范和标准，对现场采集的数据进行分析，并对该房屋进行鉴定评级。

检查及分析结果

1.房屋完损状况检测

为了解受检房屋完损状况，现场对某养老院综合楼进行了完损状况检测。检测结果表明，某养老院综合楼主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点基本完好。

2.房屋倾斜检测

为了解房屋目前倾斜情况，现场使用TCR1202+R400全站仪，参照中华人民共和国行业标准《建筑变形测量规程》(JGJ 8-2016)，对受检房屋角点垂直度进行了现场测量。

测量结果表明，受检房屋所测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中房屋整体倾斜限值4‰的要求(注：测量结果包含施工误差)。

3.房屋完损等级评定

根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)对某养老院综合楼的结构、装修和设备完损状况进行评定。

应评估变电站房屋的能耗。变电站房屋的能耗是它安全性的重要指标之一。一般来说，应检查变电站房屋的管理状况，查看它是否符合节能规范，并依据能源管理评估它的能耗水平。 环境安全性是确保养老院安全性的重要环节，应考虑养老院院区的环境安全，如室外照明、室外空气质量、室外噪声水平等，并要求物业管理部门制定符合安全标准的管理措施。

广告牌检测内容
1.确定广告设施类型：屋顶桁架，钢结构墙面式广告牌，立柱网架。
2.现场工作存在以下两种情况：
(1)无图纸时现场测绘：面板框架的尺寸、构件型号、铆钉 (螺栓 )间距;面板后结构框架的尺寸、构件型号、连接方式;面板框架与结构体系、结构与地面屋顶墙体的连接方式;绘制成框架草图具体尺寸、型号标识清楚。
(2)有图纸时现场核对：区分主要受力构件和次要构件，对所有主要构件的型号、连接方式实际结构与图纸进行核对，对次要构件进行抽查，并记录与图纸不符的结构、杆件。
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有效掌握地基基础检测的各种关键技术及理论知识，能够更好地在检测过程中对基础土层进行仔细的考察和研究，从而确保地基检测技术的实效性和科学性，充分的发挥各种地基基础检测技术要点的实用性价值。

如果厂房用途发生改变或使用需求增加，就需要重新进行安全性检测。因为此时，原有的安全性设计已无法满足新的使用要求，重新评估厂房的安全性。

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房屋危险性鉴定应以房屋的地基、基础及上部结构构件的危险性程度判定为基础，结合下列因素进行分析和综合判断。

1、各危险构件的损伤程度;

2、危险构件在整幢房屋中的重要性、数量和比例;

3、危险构件相互间的关联作用及对房屋整体稳定性的影响;

4、周围环境、使用情况和人为因素对房屋结构整体的影响;

5、房屋结构的可修复性。

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房屋安全风险评估报告是房屋安全风险管控的重要依据，也是政府对危险建筑进行处置的参考。本文主要从房屋安全风险评估的目的、内容及流程等几个方面阐述如何做好房屋安全风险评估工作。

一、 房屋安全管理概述：

(一) 风险的概念和类型 风险是指由于某种不确定因素的存在而导致损失的可能性，即发生损失的概率或可能性的大小;而危害则指因某种不利因素存在而导致损害后果的可能性大小。在风险管理领域，"风险"通常指的是"不确定性"，即未来事件的不确定性程度，如火灾的发生概率、地震的震级等都属于"不确定性"。根据风险的严重程度可分为：

1、一般意义上的风险：

指那些具有普遍性的影响或威胁社会稳定的重大事件;如自然灾害(洪水、干旱)、战争与恐怖活动等。

2、特殊意义上的风险：

指那些具有特殊性影响或危及社会稳定的事件，如金融诈骗案(银行破产案件)、群体性突发事件(骚乱)。

(二) 安全管理的概念和安全管理的内容：

1. 安全管理的概念 (1)安全管理是对生产过程及其环境的安全进行监督和控制的过程; (2)安全管理是通过制定并实施一系列管理制度来保证安全生产所采取的手段和措施的总称; (3)安全生产包括人身安全和设备设施安全两个方面的内容; (4)安全生产是预防事故发生的根本途径和方法手段。

2. 安全生产的内容 (1)防止人身伤亡事故的发生;(2)保护生产设备完好;(3)保障作业场所职业卫生。(4)各种不安全隐患;(5)及时制止违章指挥和强令冒险作业的行为;(6)组织职工培训教育;(7)建立劳动防护用品用具发放管理制度;(8)加强现场管理，实现文明施工。(9)定期检查维修保养设备设施;(10)严格遵守操作规程和技术规范的要求。(11)搞好班组的建设和管理等等。

房屋开裂结构鉴定首先要进行现场勘察，以检查开裂的程度，确定开裂的位置，同时需要了解开裂原因。对建筑物进行检测，对外墙、屋面、楼板、柱子、梁、楼梯等结构进行实际测量，以及建筑材料的检测，确定破坏原因，从而计算出结构的受力情况，确定结构的负荷能力，为后续的维修提供参考。根据鉴定结果，采取有效的修复措施，确保房屋结构的安全性和稳定性。