浈江区房屋检测鉴定中心、浈江区危房鉴定单位、浈江区钢结构检测机构、浈江区厂房改造鉴定加固公司

--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

当出现以下情况之一时，应对房屋进行检测鉴定：

1 房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、倾斜变形或其它功能退化;

2 出于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性;

3 外部作用的影响使房屋产生损伤;

4 房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;

5 房屋拟进行修缮、改建(包括但不限于加层、插层等)、整体迁移等;

6 对房屋质量状况有异议;

7 出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的的可靠性;

8 房屋超过设计使用年限;

9 或有其他需要。

在基坑施工前应进行房屋安全评估，及早发现可能存在的安全隐患。基坑施工期间对房屋进行安全检测，定期检查房屋的结构安全状况，如果发现有安全隐患则及时采取措施加以改善；基坑施工完毕后，应对房屋进行的安全检查，确保房屋安全。

钢结构检测技术之直接检测法
钢结构检测技术之直接检测法：在钢结构的检测技术日益发展的今天，传统的直接观测检查仍然起到了很大的作用。从经济性的角度去看，任何一种现代化的检测技术都需要大量的资金，因此，传统的直接检测法具有经济实用的特点。通过钢结构直接观测检查法，可以对钢结构表面的气泡、裂缝以及咬边、熔合等常规缺陷进行检测。当然，这种方法需要工作人员常年的工作经验积累，需要工作人员的严谨的工作态度和工作技术做支撑，才能对钢结构进行的检测。同时，结合现代先进的检测方法，使传统的检测方法发挥更大的作用。
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裂缝发展调查：裂缝是否稳定，若有发展应对正在发生的发展过程进行监测。结构环境调查：当混凝土出现过速劣化的情况时，这一项内容很重要。

房屋安全检测是指对房屋结构、立面、构造、防火、绝缘、电气、安全设施等方面进行检测，以确保房屋的安全性。一般情况下，房屋安全检测包括了检测房屋的结构安全性、防火等级、装修质量、楼宇绝缘性、电气安全以及安全设施等方面。检测工作需要包括检查、测量、收集证据、记录等环节，以获得有效的检测报告。

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房屋安全鉴定的条件

房屋安全鉴定主要考虑房屋是否影响正常居住，比如装饰装修破损、漏水、空鼓，房屋拆改的混凝土梁、板、柱等都需要进行房屋安全鉴定。

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钢结构检测报告的编写要求及格式

一、前言：

1、本标准适用于新建、扩建和改建工程的钢结构安全检测鉴定工作。

2、本标准是对《建筑结构工程施工质量验收规范》。

二、适用范围：

本标准的适用范围为各类工程中的钢结构(含网架)及其附属结构的承载能力或可靠性评价;对承重钢结构的变形进行评定;确定受弯构件的局部稳定性;评定支座反力大小等项工作，以及上述工作的成果整理和归档。

三、引用标准：

下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件.凡是不注日期的引用文件，其版本(包括所有的修改单)适用于本文件的. gb 《建筑结构工程施工质量验收规范》 gb 《混凝土结构设计规范》 jgjt 16 《高层民用建筑设计防火规范》。

四、术语及定义：

1、基本术语 (1)基本规定 a)、 基本规定是指依据国家法律和有关技术政策制定的有关工程质量检验评定的强制性条文。 b)、 基本规定的内容包括下列各项：

1总则;2术语;3基本规定;4一般规定;5地基基础;6主体结构7装饰装修8屋面9楼梯 10门窗11特种构筑物12材料试验13抽样方法和取样数量14检验批15见证取样16复验 17施工组织设计 18竣工验收 19质量保修书 20分包单位 21施工单位 22勘察单位 23设计单位 24监理单位 25建设单位 26其他相关方 27资料移交 28附表 2a 施工现场质量管理检查记录 2b 隐蔽工程检查记录 2c 分部工程质量验收记录 3a 质量事故报告单 4a 安全事故报告单 5a 质量整改通知 6a 工程暂停令 7a 复工申请 8a 工程恢复生产通知 9sms 钢质管道焊接工艺评定 sms 钢管焊缝超声波无损检测 sms 无损质量检测结果汇总表 sms 钢制压力容器定期检验项目汇总表。

本标准的制定，旨在确保住房安全，对于危险房屋的鉴定提供了依据，是保障人民安居乐业的一项重要措施。希望相关部门能够认真执行本标准，并在实践中不断完善，为人民群众提供更好的住房条件。