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我们是一家专注于普宁市房屋结构安全检测与鉴定的企业。公司在“成效、服务、严谨、科学”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，价格合理”的服务宗旨，严格按照国家相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋安全鉴定工作。在实施的所有鉴定工程项目中，无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷;行为公正、方法科学、数据公正、工作、服务周到而赢得社会的广泛好评和充分认可。

--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

建筑物倾斜及不均匀沉降是砖混结构安全的重要指标之一。通过对建筑物进行观测，可以及时发现并解决这些问题，确保建筑物的稳定性和安全性。

当前建设施工中沉降观测主要存在如下问题：

1)施测单位未作统一规定，部分地区是施工单位监测，费用由施工方自理;部分地区是由建设单位委托具有相应测量资质的检测单位检测，费用由建设单位承担或在施工合同中另行明确。

2)项目施工者对沉降观测的认识程度不够。认为施工单位只要按照设计、相关规范、标准施工，能满足安全、功能和质量要求即可，沉降多少，与己无关。

3)沉降观测记录主观臆造、弄虚作假，不能真实反映房屋沉降变形情况。施工单位为保证工程竣工后顺利交付，提供均匀的沉降资料，即使建筑物出现不均匀沉 降而引起某些构件裂缝，也以其资料搪塞;或施工单位因自身原因而造成构件裂缝、质量不合格而编造不均匀沉降资料，将质量问题归咎于地基沉降不均。

4)沉降观测从业人员良莠不齐;测量仪器设备精度不一，未按规定进行定期校核与检验;观测点基准点设置不符合要求;观测时间、周期，内业计算平差不符合要求。

5)房屋竣工交付使用后，未按要求进行继续监测，连续性不够。

6)监控力度不一。在实行施工阶段监理的工程，竣工前控制较完备，竣工后较缺乏;未实施监理的项目工程，监控机制更是缺失。

究其上述原因，主要是责任主体不明确。小编认为，从科学、公正、规范的角度出发，沉降观测的责任主体应由建设单位于工程开工前委托具有相应资质的专业第三方检测机构承担。

专业第三方检测机构其与施工单位作为责任主体相比较有如下优点：

①专业性强，技术可靠，能为建设单位提供更好的服务。

②性强，与施工方无隶属关系，数据真实可靠，并且具 有连续性。

③操作人员具备相应的资格上岗证书，熟悉操作规程及测量理论，能针对不同工程特点及具体情况进行施测。

④测量仪器和设备工具，定期经技术监督部 门检测认定，精度满足要求。

⑤有利于监控，检测单位对其检测数据报告负责。

厂房承重检测的工作内容包括：测量检测厂房的地质地貌、建筑物的设计和施工质量，确定厂房的安全系数、对工程设计文件、建筑物的结构和装饰系统等进行技术检测，检测厂房的承重能力；进行模拟实验，确定厂房的安全防护措施；对厂房设备的可靠性进行测试；对厂房结构的变形、变形量和可靠性进行检测；对厂房的抗震性能和耐久性进行检测。

房屋进行改造加固设计时，力求与承担施工的单位进行配合，根据该施工单位的经验和水平确定更合理的设计实施方案。如果由于招投标等原因，在设计时不能确定施工单位，那么在完成设计确定了施工单位后，开工之前应就设计中构造做法和施工要求与施工单位作交底和讨论，必要时进行方案调整和修改设计，以确保工程质量和降低造价。

在签订合同或协议后，鉴定机构将组织专业的工程师和技术人员进行现场的检查和检测工作。他们将按照事先制定的方案，对房屋的使用条件进行调查，检查和检测房屋的场地、地基基础、上部结构和构件等。

检测房屋安全性，首先必须了解房屋的安全隐患有哪些：

一、结构性安全隐患 结构性安全隐患是指建筑主体结构的承载力不足、变形过大或裂缝等。

1、承重墙的墙体厚度不足;

2、梁柱节点构造不合理;

3、楼板和屋盖的开裂变形;

4、基础的不均匀沉降。

二、非结构性安全隐患 非结构性的隐患主要是指由于施工质量引起的各种问题，如地基不均匀沉降、防水层损坏导致渗漏等等。

三 、功能性安全隐患 功能性的隐患包括使用功能上的缺陷和居住环境中的不利因素，例如采光通风不好影响室内空气质量等。

四 、管理上的不安全隐患 管理上的不安全因素主要有以下几方面：

1、设计上存在缺陷(如超限高层住宅)，对结构设计没有进行充分论证，造成使用功能上的障碍;

2、施工单位偷工减料或不按图纸要求施工造成工程质量事故或质量问题(常见于装饰装修工程);

3、物业管理单位的管理不到位引起的问题(主要体现在小区停车秩序混乱)。

五 、其他方面的安全威胁 其他方面的危险主要包括火灾爆炸的危险以及地震灾害的影响等等。

火灾灾后房屋安全性的鉴定刻不容缓，因为房屋安全性鉴定报告能够详细展示鉴定工作获得的成果，帮助解决灾后房屋重建的各个方面难题。 [B2e2F97pp]

普宁市房屋鉴定设计中心，随着建筑行业的不断发展，人们对于建筑结构的抗震性提出了更高的要求，房屋的设计中也将建筑结构的抗震性考虑到其中。我国和一些发达国家相比，在抗震设防投入还明显不够，但也在逐年增加，现有的抗震规范和抗震鉴定标准也能符合当前房屋的抗震能力。

钢网架3.1钢网框架的检验可分为节点承载力，焊缝，尺寸与偏差，杆件不平直，钢网弯曲等项目。

检材或客体，客观，真实，并取得的手段合法。出据鉴定结论的机构和鉴定人的印鉴齐备。有下列情形之一的，人民应当委托上级的司法鉴定机关做重新鉴定。

普宁市房屋鉴定设计中心，调查相邻工程的设计，施工，监测状况及其与监测房屋的位置关系等。若开始检测时受监测房屋已受到影响，则尚需分析已有损伤与相邻工程的因果关系。