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--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

diyi类是规划、勘察、设计规范，用来规范勘察、设计行为;

第二类是施工质量验收规范，用来规范施工行为;

第三类是可靠性鉴定标准，如《工业厂房可靠性鉴定标准》(GBJ144-90)、《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB52-1999)等，用来评价结构的可靠现状，包括安全性和使用性;

第四类是管理的法律、法规，如《建筑法》、《建设工程监理规范》(GB50319-2000)、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 、建设部令第4号《城市危险房屋管理规定》(2004年修订)，用来规范建设工程各主体的管理行为。

对于单纯的施工质量鉴定应该依据国家现行规范《建筑工程施工质量验收统一标准》及相应的各专业工程施工质量验收规范。 根据完成的施工内容，分别对分项工程、分部工程或单位工程进行鉴定，鉴定的结论为是否合格。

房屋的成品质量鉴定问题涉及到勘察质量、设计质量和施工质量，似乎可以分别对照国家的勘察规范、设计规范和施工验收规范，评价其符合的程度。但根据zui高人民法院公布的法释(2003)7号文《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予。”

由此可知，如果购买的商品房因质量问题严重影响正常居住使用，法院应买房户解除房屋买卖合同。所谓质量问题严重影响正常居住使用，应该对应《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB52-1999)中的“安全性显著影响整体承载”这一等级。

而目前的设计类规范不具备做出整体评价的功能，只有《民用建筑可靠性鉴定标准》才具备对房屋的整体安全状况做出评价的功能，用鉴定等级来反映。所以宜采用《民用建筑可靠性鉴定标准》作为鉴定的依据。同样，如果是工业厂房的鉴定，则应采用《工业厂房可靠性鉴定标准》(GBJ144-90)。

环境变化对周围邻近房屋损害程度的鉴定应采用《民用建筑可靠性鉴定标准》作为依据标准。与上面情况不同，鉴定的焦点并不是房屋的安全现状，而是由于施工等外在因素引起的房屋的有害变化以及这种变化的程度，因而需要了解损害前后的情况，并加以对比，这需要做施工前的证据保全。

工程安全事故的鉴定是在事故发生后，所以是否存在问题是明确的，问题带来的后果也是确定的，鉴定的目的主要是为了分清责任，宜依据有关管理法规以及相应的勘测设计规范、施工验收规范，找出各自的工作失误，分清谁是责任的承担者。

施工周边房屋的质量检测对于保证施工及其周边环境的安全有着重要的作用，应当采取有效的措施来保证检测的准确性和可靠性，以确保施工项目的安全可靠性。

在下列情况下，应进行可靠性鉴定：
1、建筑物大修前的检查;
2、重要建筑物的定期检查;
3、建筑物改变用途或使用条件的鉴定;
4、建筑物超过设计基准继续使用的鉴定;
5、为制订建筑群维修改造规划而进行的普查。
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房屋受损鉴定首先要了解损害房屋的各方面的情况，如房屋建造及使用历史，房屋损坏的时间和过程等，并对这些引起房屋损坏的相关因素进行调查，勘察影响房屋结构变形的周边地质条件。二要查找原设计图纸、施工图纸、竣工图纸等相关原始资料，根据房屋的结构特点和影响因素，利用先进的检测仪器设备，对房屋的各个结构部位进行检测，及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化率和变化累积值，计算房屋的竖向位移、水平位移和倾斜度等数据信息。对在进行对比、计算、分析、论证阶段发现的问题、缺少的数据，必须进行有针对性的数据补充检验，将所有检查到的房屋损坏情况与结构检测数据详细写明，准确分析损坏原因，并附上结构损坏示意图和照片。按照《房屋损坏等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》，对损坏程度进行鉴定，并编制鉴定报告。

建筑物作为长期使用的场所，需要进行日常的维护和保养。在维护过程中，可以对建筑物进行正常使用性鉴定，确保其在正常使用情况下符合相关标准和法规要求。这是一种常规性的检查方式，可以有效地保障建筑物的使用安全和稳定性。

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何谓危险房屋?

系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

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房屋质量检测鉴定评估是指对房屋的质量进行检验、评定、鉴定的活动。包括：建筑主体结构质量检验，建筑构件及材料强度试验，工程地质勘察和岩土工程检测，地基基础检测等;房屋完损等级评定与危险房屋鉴定;火灾后建筑物安全性复核检查等。

目的：通过对房屋的现状进行调查了解和分析判断以及采取必要的技术手段和方法，以判定被检对象是否满足正常使用要求和安全标准而进行的综合性技术工作。

内容：主要包括以下几个方面：

(1)对房屋的结构体系、构造措施及其施工质量进行检查;

(2)对房屋的抗震设防状况进行检查;

(3)对房屋的完损程度进行检查;

(4)对房屋的倾斜和不均匀沉降情况进行观测分析;

(5)根据需要进行其他必要的检查项目。

(6)必要时可聘请有关专家参加现场查勘和技术论证。

检查方法：

(一)目测法对待检的建筑物或构筑物按其平面形状特征采用目测的方法直接观察所测部位的情况。

(二)仪器测试法利用专门的仪器设备测量被查部位的物理性质指标(如位移值、应力应变值)，并作出相应的记录或计算结果。

(三)取样分析法根据需要选取部分构件或整幢楼房的部分楼层作为样本进行分析测定。

幼儿园房屋鉴定检测主要包括建筑结构检测、房屋分类和地质检测。建筑结构检测是检查幼儿园房屋的主要结构，如框架结构、墙体结构等，确保它们满足设计要求，结构完好，无缺陷。房屋分类检测是检测幼儿园房屋的分类情况，如建筑分类、装修分类、空气质量等，确保它们满足建筑标准要求。地质检测是检查幼儿园房屋的地质环境，如地下水位、地基稳定性等，确保它们满足地质检测要求，不存在地质灾害隐患，不会给幼儿园安全带来威胁。