普宁市新房屋可靠性检测，危房鉴定评估，钢结构工程质量检测中心，

普宁市房屋升级改造安全检测机构,作为可承接普宁市本地区检测鉴定中心机构，公司专业涵盖普宁市房屋安全鉴定、普宁市建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、普宁市施工周边房屋安全鉴定与证据保存、普宁市危房鉴定与应急抢险、普宁市灾后房屋结构安全检测、普宁市筑物建造年代鉴定、房屋(校舍)抗震构造检查与抗震性鉴定、 旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、 房屋修缮技术与造价评估、加固补强及司法仲裁委托鉴定等工程建设领域。

--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

建设工程质量检验是保证工程质量的重要环节，是工程质量的保证。加强建设工程质量检验，确保工程质量。

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房子在什么情况下要进行抗震鉴定?

1、房屋接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑。

2、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑。

3、需要改变结构的用途和使用环境的建筑。

4、其他有必要进行抗震鉴定的建筑。

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一、房屋沉降的起因

1、地质构造：

地基土在成土过程中由于受地下水的影响，形成饱和状态，或因地壳运动引起不均匀的升降变化。

2、施工因素：

如建筑基础设计不当、施工质量不好等造成地基的不均匀沉降。

3、使用因素：

建筑物在使用过程中，由于荷载的作用使地基产生附加变形和裂缝扩展而引起地面下沉;

4、其他因素：

如地震、地陷等也会导致房屋的局部或整体倾斜。

二、"不均匀沉降"的分类 根据房屋不同部位出现不同程度的差异分为以下几种情况(见表)：

三、房屋沉降的处理措施 (一)对结构物有影响的处理

1. 竖向构件的处理 1)柱脚与梁底部的连接应采用钢筋混凝土套筒灌浆法加固; 2)墙基与梁底部的连接宜用现浇混凝土柱墩或钢筋混凝上桩承台来加固; 3)框架结构的楼板下如有地下室时，其底板应设钢筋混凝土圈梁以承受上部结构的水平推力。

2. 楼板的处理 1)对于多层砌体结构住宅的楼面可考虑设置钢筋混凝土圈梁进行加固处理，但必须保证该层楼面的整体性及抗震性能的要求. 2)对高层建筑而言，当采用预制装配式剪力墙结构体系时(包括框剪结构和框支剪力墙)，其下部楼层可采用现浇钢筋混凝土楼板进行加固处理.

3. 对基础有影响的处理方法 1)当基础为条形基础且宽度小于5m 时可采用加大基础的埋置深度的方法进行处理. 2)当基础长度大于6m 或宽度大于3m 时宜采用扩大基础的埋深方法进行处理. 3)对于筏形基础的面积较大者可用扩大基础的埋深的办法加以改善. 4)若基础底部设有地下室或有地下室外廊道时也可通过增大基底尺寸的办法加以改善 5)对箱型基础则不宜采取上述措施 6)对于浅层软弱土层上的浅覆土较厚的独基可采用增加边坡高度并适当减少填土的厚度等方法进行处理 7) 对于软土地基的独根大直径桩可以采用降低桩顶标高的办法予以解决 8) 对于砂卵石地基上的独根大直径桩可以通过减小孔径的办法予以改善 9 ) 当遇到淤泥质粘土等地基时可采取换填高一级的地基的方案 10 ) 在粘性土地基上开挖较深的坑槽后回填碎石屑或其他粗骨料可以有效地提高。

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钢结构厂房检测工作可分为在建钢结构厂房检测和既有钢结构厂房检测，前者主要是确保新建钢结构厂房的质量安全，而后者是确定钢结构厂房使用过程中的安全，为维护提供依据。当有以下情形出现的时候，对既有钢结构厂房应及时进行检测：

房屋设计不合理，随着经济的发达现在很多房屋在建造时都是通过设计才开始建造的，房屋通过设计后安全性与实用性会有所提高。有些老房子或者农村的自建房在建造时并没有通过房屋设计的，使用起来就有可能质量上的问题，但房屋出现质量问题时，毫无疑问就需进行房屋加固改造措施了。

对房屋结构检测鉴定是进行可靠性鉴定的基础，其目的在于了解结构的运用历史、运用环境、各类荷载及作用、结构的几何参数和工作功能以及损伤、变形和裂缝所形成缺陷和损坏的缘由，做出分析并得出确切的结论和施工方案。

1、材料强度的现场检测技术

对于不同的结构材料及连接技术，可采用不同的强度检测技术。

1)混凝土：回弹法、超声法、超声-回弹综合法、拉拔法、钻芯法等。

2)砖砌体：对于砌体的检测，分为对砌体全体检测和各种材料的检测。

对砌体全体检测的方法有：原位轴压法、扁顶法、原位单剪法、原位单砖双剪法等;

对块材(次要是砖)的现场检测方法有：取样法、回弹法(其适用性尚待讨论);

对砌筑砂浆的检测方法有：回弹法、推出法、筒压法、砂浆片、剪切法、点荷法、贯入法)等。

3)钢材：取样法、表面硬度法等。

4)木结构：取样法、根据木材品种和材质等级确定等。

5)连接强度：对于化学植筋采用抗拔承载力拔出检测，对于钢材焊缝采用取样、超声波、X射线透射、γ射线透射等方法。

2、缺陷与损伤的现场检测技术

对于不同的结构材料，其缺陷和损伤检测的项目有所不同。对于缺陷和损伤，应确定其缘由，检测其损伤深度、面积等目标。

1)混凝土结构：混凝土结构的缺陷及损伤包括外观质量(蜂窝、麻面、孔洞、夹渣、露筋、裂缝、疏松区、不同工夫浇筑混凝土的结合面等)、损伤(包括环境浸蚀损伤，如冻伤;灾祸损伤，如火灾损伤等;人为损伤，如碰撞惹起的损伤等;混凝土有害元素形成的损伤，如碱骨料、氯离子等浸蚀损伤等)。

其检测技术根据不同的缺陷和损伤项目进行选择，如外观质量可经过目测与尺量、超声等方法检测，损伤可经过超声、取样、剔凿等方法进行，裂缝缺陷可经过超声、尺量等方法。

2)砌体结构：砌体结构的缺陷及损伤包括砌筑质量(组砌方式等)、损伤(裂缝;环境浸蚀损伤，如冻融损伤、风化等;灾祸损伤，如火灾损伤等;人为损伤，如碰撞损伤等)。砌筑质量可经过目测法进行，对损伤可经过超声、尺量等方法进行。

3)钢结构：钢结构的缺陷和损伤包括外观质量(均匀性，如夹层、裂纹、非金属夹杂等)、损伤(裂纹、局部变形、锈蚀等)。钢结构裂纹可采用观察法和投射法检测，局部变形可采用观察法、尺量法，锈蚀可采用电位差法等。

4)木结构：木材缺陷，对于圆木和方木可分为木节、斜纹、扭纹、裂缝、髓心等项目，对于胶合木结构，尚有翘曲、顺纹、扭曲等，对于轻型木结构尚有扭曲、横弯、顺弯等。上述项目可采用目测、尺量、靠尺、探针等进行检测。

3、其它检测

普通尚应进行变形(倾斜、挠度)、尺寸偏差、构造等其他项目的检测。对于混凝土结构，尚应检测钢筋地位(保护层)、锈蚀等项目的检测;钢筋地位可采用电磁法、混凝tulei达等进行检测;钢筋锈蚀可采用电位差法进行检测。

普宁市房屋升级改造安全检测机构是为了满足市民对于住房安全和舒适性的需求而设立的第三方检测机构。广州市泰博建筑检测鉴定有限公司作为该机构的推荐合作伙伴，将为您提供专业的房屋安全检测服务，为您的房屋升级改造提供quanwei的保障。

房屋升级改造是为了提升房屋质量和增加房屋功能而进行的一系列改变和装修工作。如果在改造过程中忽略了房屋的安全检测，可能会导致潜在的安全隐患和质量问题。委托第三方检测机构进行全面的房屋安全检测是必不可少的。

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广州市泰博建筑检测鉴定有限公司拥有一支专业的检测团队，他们具有丰富的经验和专业的知识，能够为您提供准确可靠的检测结果和专业的建议。我们使用先进的检测设备和技术，确保检测的准确性和可靠性。

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