潮南区房屋安全鉴定评级机构联系方式

潮南区房屋检测鉴定中心、潮南区危房鉴定单位、潮南区钢结构检测机构、潮南区厂房改造鉴定加固公司

--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

一、目前我国建筑沉降监测的现状分析

我们先来科普下目前的建筑沉降状况：随着我国经济建设的高速发展，城市各类高层建筑物日渐增多。由于建筑物的增高，荷载的不断增加，在地基基础与上部结构共同作用下，建筑物可能发生不均匀沉降，其后果轻者将使建筑物产生倾斜或裂缝，影响正常使用寿命，重者将危及建筑物的安全。

因此，必须对高层建筑的沉降量及沉降速率进行不断监测，以便能够及时发现问题并且及时采取相应措施，以此来减小损失，确保建筑物的安全。高层建筑物的施工和运营期间，都必须对建筑物进行安全监测，以便及时掌握变形情况，发现问题，采取措施，保证建筑物从施工开始到运营期间均安全有效。

二、沉降的原因分析

建筑在施工过程或者在使用期间，因受建筑地基的工程地质条件，地基处理方法，建(构)筑物上部结构的荷载等多种因素的综合影响将产生不同程度的沉降和变形。这种变形如果在允许的情况下，可以认为为正常现象，但是如果超过规定限度就会影响建筑物的正常使用，严重的还会危及建筑物的安全。

建筑物沉降原因主要分为内部因素和外部因素：

原因1：内部因素引起的变形

1)合理变形: 建筑物自身的构筑形态造成荷载分布不均衡使建筑物发生变形，这种变形一般小于允许变形值，随着时间的推移而趋于稳定。

2)施工误差变形: 由于施工误差而造成荷载分布和预计分布不符，从而造成建筑物变形，这种变形对局部来讲一般很小，但考虑从下部到上部的累积变形间的相互影响时，它是建筑物达到危险变形的一个重要因素。

原因2：外部因素引起的变形

1)基础形变: 由于建筑物的重量，使基础上的土壤被压实，引起建筑物沉降。

2)其余因素引起的变形: 由于基础的地质构造不均匀， 季节性和周期性的温度和地下水的变化引起以及受风力引起的摆动等。这里不包括偶然性的地震因素。建筑物产生沉降后一定要对其沉降量值进行分析，建筑物正常的沉降，是循着从缓慢——活跃——缓慢——稳定的过程。

一般来说，我们通常关心的是建筑物zui大沉降量，《建筑变形测量规范》(JGJ8—2007)要求是：zui大沉降量=H(建筑物总高)×0.02%。但这是对一个建筑物完工后一定时期的概略标准，却不是建筑物从施工至使用后 1—2 年里的各个时期的zui大沉降量的要求。而及时获得各时期的zui大沉降量是非常必要、也非常重要的，而且因各地的地质构造情况不同和各个时期时间性不同，所以的设计系数也不同。

厂房安全检测是一项系统性的工作，它包括各种安全检测和技术检测，如电气安全检测、结构安全检测、火灾安全检测、振动安全检测等。通过这些检测，可以发现工厂的安全问题，加以改进，以降低发生事故的可能性。

哪些房屋需及时进行安全鉴定：
1、房屋地基基础或结构构件出现明显下沉、裂缝、变形等损坏现象;
2、房屋遭受自然灾害或突发事故引起的损坏现象;
3、房屋存在拆改结构、改变使用功能或明显加大使用荷载;
4、房屋超过设计使用年限需要继续使用;
5、其他影响房屋安全需要进行专项鉴定的情形。
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在房屋的加层改建上，国家也是非常重视的，也相继出台颁布法规。依据住建部发布的《民用建筑可靠性鉴定标准》，建筑物在大修前，改造或增容、改建或扩建前，改变用途或使用环境前，都应进行可靠性鉴定。既有建筑的加层改造工程虽然扩大建筑物的使用面积和功能，但是其抗震能力也是不能忽视的，所在对既有建筑进行加层改造工作，还需进行建筑抗震性能检测鉴定。既有建筑增层改造涉及面广、技术较复杂、质量要求高，在进行房屋检测鉴定工作时，需邀请具备检测资质的房屋检测机构进行检测设计、施工等单位进行加层改造，避免因小失大。

在自然灾害、人口流动等情况下，临时性房屋的搭建显得尤为必要。但是，临时性房屋往往只是一种暂时性解决方案，不具备长期安全性保障。因此，在需要延长使用期限时，进行安全性鉴定是必不可少的，以确保居民的生命财产安全。

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钢结构厂房该怎样去检测

(1)厂房历史及使用情况调查;

(2)了解厂房的建筑与结构概况;

(3)现场对结构图纸进行测绘;

(4)厂房外观质量缺陷及结构损伤检测;

(5)钢结构构件材料强度检测;

(6)变形测量(房屋沉降、柱垂直度、梁挠度);

(7)主体结构承载能力验算;

(8)综合鉴定评估分析。

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房屋安全风险评估报告是房屋安全风险管控的重要依据，也是政府对危险建筑进行处置的参考。本文主要从房屋安全风险评估的目的、内容及流程等几个方面阐述如何做好房屋安全风险评估工作。

一、 房屋安全管理概述：

(一) 风险的概念和类型 风险是指由于某种不确定因素的存在而导致损失的可能性，即发生损失的概率或可能性的大小;而危害则指因某种不利因素存在而导致损害后果的可能性大小。在风险管理领域，"风险"通常指的是"不确定性"，即未来事件的不确定性程度，如火灾的发生概率、地震的震级等都属于"不确定性"。根据风险的严重程度可分为：

1、一般意义上的风险：

指那些具有普遍性的影响或威胁社会稳定的重大事件;如自然灾害(洪水、干旱)、战争与恐怖活动等。

2、特殊意义上的风险：

指那些具有特殊性影响或危及社会稳定的事件，如金融诈骗案(银行破产案件)、群体性突发事件(骚乱)。

(二) 安全管理的概念和安全管理的内容：

1. 安全管理的概念 (1)安全管理是对生产过程及其环境的安全进行监督和控制的过程; (2)安全管理是通过制定并实施一系列管理制度来保证安全生产所采取的手段和措施的总称; (3)安全生产包括人身安全和设备设施安全两个方面的内容; (4)安全生产是预防事故发生的根本途径和方法手段。

2. 安全生产的内容 (1)防止人身伤亡事故的发生;(2)保护生产设备完好;(3)保障作业场所职业卫生。(4)各种不安全隐患;(5)及时制止违章指挥和强令冒险作业的行为;(6)组织职工培训教育;(7)建立劳动防护用品用具发放管理制度;(8)加强现场管理，实现文明施工。(9)定期检查维修保养设备设施;(10)严格遵守操作规程和技术规范的要求。(11)搞好班组的建设和管理等等。

近年来，私人影院的发展受到了越来越多人的关注。私人影院检测房屋安全，是一种新兴的房屋安全检测方式。