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潮州市房屋鉴定设计中心,作为可承接潮州市本地区检测鉴定中心机构，公司专业涵盖潮州市房屋安全鉴定、潮州市建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、潮州市施工周边房屋安全鉴定与证据保存、潮州市危房鉴定与应急抢险、潮州市灾后房屋结构安全检测、潮州市筑物建造年代鉴定、房屋(校舍)抗震构造检查与抗震性鉴定、 旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、 房屋修缮技术与造价评估、加固补强及司法仲裁委托鉴定等工程建设领域。

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房屋综合的内容包括结构检测、地基检测、材料检测、装饰材料检测、设备检测、室内环境检测等。结构检测是指对房屋结构，如墙体、梁柱、地板等进行检测，确定其是否符合设计要求。地基检测是指对房屋地基，如基础、地下室等进行检测，确定是否符合地基设计要求。材料检测是指对房屋使用的材料，如水泥、钢筋等进行检测，确定其质量是否符合设计要求。装饰材料检测是指对房屋装饰材料，如瓷砖、涂料等进行检测，确定其质量是否符合设计要求。设备检测是指对房屋使用的设备，如锅炉、空调等进行检测，确定其质量是否符合设计要求。室内环境检测是指对房屋室内环境，如温度、湿度等进行检测，确定其是否符合室内环境设计要求。

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历史建筑的变形检测包括相对沉降和竖向倾斜检测两项。
相对沉降可通过测量外立面勒脚线、窗台、楼层地坪、楼板底面等的相对高差来推断。相对高差测量前，应首先通过现场调查判断这些部位原设计是否在同一标高、后期是否曾改动标高等。
竖向倾斜率可通过测量外立面竖向棱线的相对倾斜获得。倾斜测量结果应与相对沉降测量结果互相校核，并结合沉降裂缝的分布规律进行分析。

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复合地基检测，顾名思义，就是在传统地基检测的基础上增加一个复合基底的检测项目。在传统的地基中一般只包含桩身质量、桩端持力层和单桩承载力的测试，对于承台(墩)来说还包含其沉降量、倾斜角度等参数。但是这些参数都是通过单一的土体来反映的，无法反应整个建筑物的整体状况。因此就需要加入一些新的元素进去进行综合分析。比如将桩底持力层的厚度作为单独的一个指标纳入到评价体系中来;或者把基础底板作为一个的单元进行分析等等。这样能够更加的反应建筑物整体的受力情况以及结构的安全性能。(本文所指的"复合地基"是指采用多种方法对土层进行分层处理后得到的具有不同物理力学性质的新型人工土地基)

一.什么是复合地基?

1.定义 所谓"混合式"，就是利用两种以上的材料或工艺同时施工而形成的工程实体，它包括两层或多层相互嵌合的结构物：

一层是结构面与另一层之间形成有机的结合界面;另一层面料本身又是一种建筑材料或其他物质组成的复合材料。

2.作用 增强结构的强度及抗变形能力。

3.分类 根据不同的处理方法可将复合地基分为以下三类：

1按组成材料分：

(1)水泥灌浆类：

以水泥为主要成分的水泥土灌注桩;(2)粉喷混凝土类：

用干硬性水泥砂浆作粘结剂并与一定比例的骨料拌制的粉状细粒物料;3灰土挤密桩类：

(4)振冲碎石桩;(5)高压喷射注浆类;(6)深层搅拌法等。4 按使用功能分：

(1)挡土墙(2)支护(3)排水(4)防渗透(5)其他5 按施工方法分：

(1)预压法(2)强夯法(3)振动压实法(6)静压密实7 .按设计要求分(1)普通型(2)特殊型

二.为什么要做复合地基的检测?

1.了解建筑物的整体状态 通过对建筑物各部分的受力情况的综合分析可以判断出建筑物是否存在问题以及出现的问题是否严重程度如何。

2.确定基础的类型和深度 确定基础的设计方案是否合理。

3.预测建筑的沉降趋势 通过对建筑物沉降的分析计算可以得出该建筑物的终沉降值是多少并预测出未来的沉降速度如何。(1)如果该建筑的初始荷载为恒载且水平位移小于等于10mm年 (2)若经过一段时间之后该建筑的垂直位移大于20mm年 (3)若经一段时间后该建筑的垂直位移仍然大于50mm年。

以上这些就是小编整理的相关知识，希望对您有帮助!

潮州市房屋鉴定设计中心

当已经正式交付使用的房屋需要进行改建、达到规定使用年限、结构出现损坏、自然灾害等其他不安全因素危及房屋安全的情况的，需要进行房屋安全检测鉴定工作。鉴定机构在接受委托人对房屋进行检测鉴定的类别后，需要根据委托人委托的事项进行房屋检测鉴定方案的设计。

房屋加固可以从两种层面上来理解，一是房屋因某种原因导致已经受损，因此必须进行房屋加固使房屋更加坚固，并且排除安全隐患。二是房屋的并没有受损，而是需要新增额外的承载力或使用功能发生变化，因此必须进行房屋加固提升房屋的承载力以及需要变更的结构，房屋才能安全的承受住即将新增的承载力。可能此处表达有点不太清楚，不过没关系，下面让小编详细地和大家说说房屋加固有哪些好处！

混凝土中钢筋锈蚀状况应在对使用环境和结构现状进行调查并分类的基础上，按约定抽样原则进行检测。

混凝土中钢筋锈蚀状况宜采用原位检测、取样检测等直接法进行检测，当采用混凝土电阻率、混凝土中钢筋电位、锈蚀电流、裂缝宽度等参数间接推定混凝土中钢筋锈蚀状况等，应采用直接检测法进行验证。

原位检测可采用游标卡直接测量钢筋的剩余直径、蚀坑深度、长度及锈蚀物的厚度，推算钢筋的截面损失率。

钢筋的截面损失率应按下式进行计算，当钢筋的截面损失率大于5%，应按下式进行钢筋锈蚀的力学性能检测。

钢筋锈蚀的力学性能检测计算公式

式中：d——钢筋直径实测值，到0.1mm;

ds——钢筋公称直径;

ls,a——钢筋的截面损失率，至0.1%。

混凝土中钢筋电位的检测应符合现行行业标准《混凝土中钢筋检测技术规程》的有关规定。

混凝土的电阻率宜采用四电极混凝土电阻率检测仪进行检测;混凝土中钢筋锈蚀电流宜采用基于线形极化原理的检测仪器进行检测。检测时，应按相关仪器说明进行操作。

采用综合分析判定方法检测裂缝宽度、钢筋保护层厚度、混凝土强度、混凝土碳化深度、混凝土中有害物质含量等参数时应符合相关规定。