新丰县房屋检测鉴定中心、新丰县危房鉴定单位、新丰县钢结构检测机构、新丰县厂房改造鉴定加固公司

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结构的可靠性评定

结构的可靠性评定包括结构的安全性评定、正常使用性评定和耐久性评定。

结构安全性评定主要包括结构抗力的计算，根据荷载效应和结构抗力的计算结果或现场试验结果对结构在目标使用期内的安全性进行定量分析，以及根据建筑结构的实际构造情况按相关的标准规范对结构的安全性进行定性分析等内容。

结构正常使用性评定主要是根据变形、裂缝等等的计算和检测结果，对结构能否满足正常使用要求进行评定。

结构的耐久性评定主要是引入时间变量，考虑环境因素对结构性能的影响，对结构能否满足安全性要求或正常使用要求进行评定。

随着房屋建筑技术的发展，房屋承载力检测变得越来越重要。房屋承载力检测是检验房屋结构的安全性、结构特性及抗震性能的过程。这种检测可以有效地预防房屋在地震、暴风雨或其他突发灾害中受损的可能性。

厂房安全可靠性鉴定检测宜根据实际需要选择下列工作内容：

1)详细研究相关文件资料。

2)详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。

3)检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。

4)检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。

5)调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。

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进行房屋施工与周边的房屋是很容易产生纠纷问题的，毕竟在施工前如果没有对房屋进行鉴定，施工后不能很好地进行房屋损坏的责任判断，所以房屋在周围施工前需要根据实际情况确定是否需要做施工前鉴定。当然，如果房屋建筑进行施工的过程中对周围房屋产生影响时，双方可以通过协商来解决问题，也可以找街道办、村委会或当地有关****等第三方作为中间商来协调解决，这才是处理问题的途径。

随着房地产市场的发展，越来越多的人开始关注房屋的可靠性检测和鉴定。房屋可靠性检测鉴定，是指在房屋安全质量检测，鉴定等方面，从建筑结构、材料、细部设计等方面，对房屋进行安全性检测，以确定其是否符合安全要求。

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火灾后房屋检测的主要步骤

1、结构现状初步调查。通过肉眼观察或使用简单的工具确定火灾后结构损伤状况，检查损伤破坏特征，确定火灾影响范围，评定烧灼损伤等级。

2、查阅文件和证据资料。包括查阅火灾报告、原设计图纸、施工验收资料、使用资料及其他相关文件，并与实际结构状况核对，确认文件和证据资料的准确性。

3、进行初步检测与校核。包括：了解火灾起因和部位，燃烧(特别是轰、燃)的过程和时间，灭火的方法及手段，查找温度判定证据，初步推断温度分布，判断构件损伤及危险程度。

4、提出初步鉴定结论与建议。明确火灾后建筑结构是否需要全部或部分拆除，对危险区和危险构件，提出安全应急措施。

5、对需要进行详细鉴定的结构构建提出详细鉴定建议和方案。

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房屋抗震鉴定收费标准(根据《关于房屋建筑工程实行工程监理的通知》(建质[2004]206号)文件规定：

对房屋建筑工程进行抗震性能鉴定的单位，必须具有相应等级的地震安全性评价资质证书和建设工程质量检测机构资质证书。其中，甲级资质的地震安全性评价单位可承担一、二、的建设工程质量鉴定;乙级及以下的地震安全性评价单位只能承担以下或五级以上的建设工程质量鉴定。

根据国家发改委价格司《关于调整部分建设项目工程咨询收费标准等有关问题的通知》发改投资[2006]670号文的规定：

"工程造价咨询收费标准为300-500元/平方米";"工程设计收费标准按建筑安装工程费收取，具体数额由各省、自治区、直辖市价格主管部门确定"。

因此我们建议：

1、建设单位在办理竣工验收备案时委托有资质的房屋安全检测机构做房屋结构安全检测并出具报告书(此报告书可作为竣工结算依据);

2、施工单位在开工前委托有资质的房屋安全检测机构做施工现场的工程质量检查并出具检查记录;

3、设计单位在设计过程中应做好设计交底工作并要求施工单位提供有关资料;

4、业主方应在收到以上资料后及时向当地建设行政主管部门申请监督核查。

另外，教育房屋安全鉴定还包括对学校周围环境的安全性进行检查。这包括检查学校周围的社区、危险设施和隐患，以及确保学校附近没有活动等。