坪山区房屋检测鉴定中心、坪山区危房鉴定单位、坪山区钢结构检测机构、坪山区厂房改造鉴定加固公司

--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

一、什么情况下需要进行房屋抗震检测

1、房屋使用年限过久，为了避免房屋抗震性能下降，则需进行房屋抗震检测。

2、房屋改造或变更使用用途，施工前则需进行房屋抗震检测。抗震性能不达标则需进行加固后，才能进行后续施工。

3、房屋建筑时未重点注重房屋抗震性能，导致房屋抗震性能不符合相关规范。

二、房屋抗震检测流程

1、对受检房屋进行的勘察，并查阅房屋平面图，以及竣工验收文件等房屋相关资料。

2、对房屋进行一个初步的检查，使用笔记、拍照、视频等方式记录房屋结构所损坏部位所处位置以及程度。

3、分析判断房屋结构的布置、特点等抗震措施。

4、使用仪器对房屋的重要荷载部位进行荷载力验算。

5、以验算得到或其他方式得到的数据对房屋抗震性能进行评定，如控制能力未达到规范，则提出后续加固抗震性能建议以及相对应的措施。

进行房屋必须委托于有资质的检测公司，才能得到准确的房屋现状。

临时性建筑物需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。通过的鉴定机构进行检测，可以及时发现建筑物的安全隐患，制定相应的修复方案，确保公众在使用期间的生命财产安全。

房屋安全(可靠)性检测鉴定
⑴对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定;
a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等;上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等;围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等;钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。
⑵对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。
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钢结构挠度测定，通常钢结构的跨度都很大，这导致在挠度的测量中增加了不少的困难。除了需要使用较大力气把钢丝拉紧之外，还要求钢丝具备一定的强度。因为只有确定反拱或挠度值这两个值，才能确定屋架在荷载作用下的应力挠度值。

幼儿园房屋检测是指对幼儿园楼宇及其内部环境进行检查，以确保安全、舒适、宜居。现在，许多幼儿园开展室内房屋检测，以确保其安全性、使用性和美观性。

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房屋抗震检测鉴定主要工作内容有：

1、该房屋现场情况的调查及建筑图、结构图纸测绘。

2、对主要结构材料混凝土、钢材强度进行检测。

3、房屋倾斜测量及不均匀沉降测量。

4、房屋结构完损状况检查，如房屋主体结构梁柱与楼板的建筑结构完损检查，裂缝检查等。

5、按照房屋结构现状进行抗震构造、承载力验算和分析。

6、通过检测鉴定结论提出对房屋后期加固处理意见及建议。

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房屋检测鉴定单位，是指经政府有关部门批准，具有法人地位、以提供社会公共技术服务为主要经营业务的企业事业单位。

设立房屋质量检测鉴定机构应具备以下条件：

1、有必要的组织机构和管理制度;

2、有固定的工作场所和相应的设备、仪器等设施;

3、有满足业务范围需要的专职技术人员;

4、法律、法规规定的其他条件。

申请房屋质量鉴定的机构应当具备以下资质条件：

1、取得工商行政管理部门颁发的营业执照;

2、具有质量技术监督部门颁发的计量认证证书或授权委托书及年检合格证明文件;

3、具有建设行政主管部门颁发的工程勘察设计证书(限乙级);

4、持有国家认可的实验室出具的检验报告。

房屋结构安全鉴定的机构还应同时具备下列条件：

1、取得省级建设行政主管部门核发的建筑工程质量检测机构资质证书二级及以上等级(限建筑结构)或地基基础甲级资质的检测单位方可承担相应工程的检测工作，并应通过计量认证复评审或审查换证程序后继续有效。

2、桩基检测的单位必须持有建设部核发的地基基础工程承包及以上等级资质证书(限桩基)。

在安全鉴定过程中，要根据检查结果，分析人行天桥的安全状况，并制定出相应的安全措施。其中，抗震性能要求较高，要求桥梁结构抗震性能达到规定标准，以确保在地震条件下能够正常使用。还要对桥梁的抗腐蚀性能进行检测，以确保桥梁的使用寿命。