坪山区房屋检测鉴定中心、坪山区危房鉴定单位、坪山区钢结构检测机构、坪山区厂房改造鉴定加固公司

--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

自从危房改造之后，便利了很多农民，让很多自己盖不起房子的人重新拥有了属于自己的新房子。但是，随着进入2017年，许多新政策的改变，这几类人将不能申请危房改造。

一、不属于村里供养的低保户、五保户、贫困户以及残疾人家庭的这些类型，不属于这些情况的，即使住的是危房，也不具备申请资格。

二、一家人很多，住房虽然拥挤，但是所住的房子不是危房，这类人也不具备申请资格。

三、虽然所住的是危房，但是还有其他住房，并且不是危房的，也不能申请。

四、在外地(包括城镇、县城等地)有性住房的，就算在农村的有危房的，也不具备申请资格。

危房改造虽然便利了许多农民，但要在政策允许的范围中实行。

检测完成后，应对广告牌上的所有缺陷开展检修，保证其安全性和正常使用。应定期对广告牌进行检查，以保障其安全使用，避免意外伤害的发生。

出租房屋租赁前安全检测鉴定

即对拆迁安置房和生产、经营使用的房屋，特别是用作营业性娱乐场所，易燃易爆物品、剧毒物品放置的房屋，旅业和出租的房屋，须经鉴定机构进行房屋安全检测鉴定，不符合安全鉴定条件的，不得安置、开业或出租。

坪山区房屋损坏鉴定

房屋作为我们生活起居的重要场所，其结构的安全性与我们的生命财产安全息息相关。在房屋的使用过程中，因其使用年限较长而出现老化、结构使用功能退化或使用不当导致房屋损坏现象的产生是不可避免的。由于各种不可确定因素影响而使房屋出现危机，让我们不得不重视房屋结构的安全性，及时进行房屋结构安全性鉴定，这也就是为什么要一直强调房屋安全鉴定的原因。

房屋开裂结构鉴定首先要进行现场勘察，以检查开裂的程度，确定开裂的位置，同时需要了解开裂原因。对建筑物进行检测，对外墙、屋面、楼板、柱子、梁、楼梯等结构进行实际测量，以及建筑材料的检测，确定破坏原因，从而计算出结构的受力情况，确定结构的负荷能力，为后续的维修提供参考。根据鉴定结果，采取有效的修复措施，确保房屋结构的安全性和稳定性。

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钢筋配置与配筋保护层厚度检测

现场采用量测法结合局部凿除法对构件的钢筋配置、配筋保护层厚度进行了随机抽查检测，仪器为钢筋保护层测试仪，依据为《混凝土中钢筋检测技术规程》JGJ/T 152-2008，结果表明：所测混凝土构件钢筋配置、保护层厚度基本满足设计及规范要求。

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检测机构：

房屋质量检测站、房屋安全鉴定站。房屋安全鉴定单位是专门建筑结构和使用功能鉴定的科研与技术服务事业单位，由省级建设行政主管部门批准设立。

房屋安全性鉴定工作的单位应当具备下列条件：(一)有法人资格;(二)有固定的工作场所;(三)具有相应的检测仪器设备和标准试验室及专职的技术人员;(四)取得省级以上人民政府建设主管部门颁发的《工程结构检测资格证书》。房屋抗震性能鉴定的机构还须持有国务院有关部门颁发的甲级资质证书。县级以上地方人民政府建设行政主管部门可以根据实际情况，对前款规定的条件作适当的调整，并报上一级建设行政主管部门备案。建设部对范围内房屋安全性鉴定工作的单位的资质进行统一管理和审批。《工程结构检测资格证书》分为甲、乙两级，《工程结构检测资格证书》有效期为5年，5年期满后需继续从业的应重新申请认定。《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等法规也明确规定了对工程质量的安全管理实行监督制度，并要求建设单位必须将建筑工程竣工验收合格证明和施工企业有关资料报送当地工程质量监督机构备案。

因此在实践中出现了两种不同的观点：一种认为"凡是没有经过政府相关部门认定的检验机构都是非法行为"。另一种则认为，"只要是通过了审核的房屋质量检验机构的报告都应该是有效的"。笔者认为上述两种观点都有失偏颇，应该综合分析才能得出正确的结论.首先从法律层面上讲：《中华人民共和国计量法实施细则》(以下简称细则)，第十条规定："依法设立的法定计量检定机构和依法授权的其它计量检定机构为社会提供公证数据"，即法定校准或校验实验室属于社会服务机构而非行政职能部门.而《建设工程质量管理条例》(以下简称条例)，第三十三条款规定："施工单位应当向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门或者由其委托的建设质量监督组织申报该工程的报验手续";第五十六条第二款规定："未经验收或者验收不合格的建筑工程不得交付使用";第四十八条款又规定"未按照规定办理验收手续或者验收不合格的建筑工程不得使用";因此可以确定的是未经政府相关部门的核准或备案的检验报告均属无效报告.其次从实际意义上来讲：《关于加强住宅装饰装修管理的通知》(建质[2005]133号)(简称通知)，《民用建筑可靠性设计统一标准》(gb-2001)(简称标准)《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令[1999]第110号)(简称办法)。上述三个文件中都没有明确提到要成立专门的房屋质量安全评估部门或来负责。

医院房屋安全检测的原则是，要确保房屋的安全，首先要确保结构安全，尤其是防火、抗震、抗压、抗拉等各方面的要求。安全检测还将对墙壁、屋顶、窗户、门窗等部件进行检测，确保其安全性和可靠性。还应检查电气设备的安全状况，以确保电气系统的安全。