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哪些情况需要进行老房子安全检测?

老房子使用时间一长，可能会出现很多意想不到的情况，有些情况需要进行安全监测。那么，哪些情况需要进行老房子安全检测呢?主要包括结构存在问题、施工质量不好、使用功能变化、地基出现变化这四种情况。

一、结构存在问题

一些老房子存在立面不规则设计、强度不均匀分布等情况，很容易在地震中发生扭曲或变形。另外，如果房屋的高度和纵横比超过规格要求时，也容易出现弯曲损坏。这时候，为了保证使用安全，需要进行老房子安全检测。

二、施工质量不好

老房子由于年代久远，普遍使用砌砖结构，一些操作工人为了加快速度，将垂直墙和水平墙单独分开施工，致使纵向和横向的墙壁不能有效地融入一体，降低了房子的质量。另外，有些老房子虽然使用了框架结构，但有的填料不足、钢筋密度不够，很难保证混凝土的浇注质量。这种情况下也是需要进行老房子安全检测的。

三、使用功能变化

老房子可能经过多代人使用，很可能出现改变房子功能的情况，比如，拆改墙体、开凿地面、更换屋顶等等，这些操作有可能破坏原有的结构，使得抗震性能变差。为了保证改造后的性能不便，也是需要进行老房子安全检测的。

四、地基出现变化

有的老房子的地基开挖得不够深，有的老房子的地基没有夯实，含有沙土等柔软土壤，这些情况在短时间内不会出现很多问题，但时间一长加上地理运动的影响，很可能出现地基凹陷或者上升等情况。为了确定是否可以继续居住，也是需要进行老房子安全检测的。

虽然不是所有老房子都存在安全问题，但是如果出现上述几种情况的话，建议及时进行安全检测。

粘钢加固张贴钢板

钢板张贴时，用抹刀一起涂改在已处理好的混凝土外表和钢板上，厚度为1～3mm，中心厚边缘薄，然后将钢板贴于预订方位，并用手锤沿张贴面悄悄敲击钢板，如无空泛声，则表明已张贴密实，否则应剥下钢板，补胶后从头张贴。

钢板张贴后，应当当即加暂时支撑，关于梁底部钢板沿梁底全长等间距安置木方向梁底钢板加压，关于U形箍钢板运用夹具加压，在暂时支撑固定后拧紧膨胀螺栓并恰当加压，以让钢板、胶液、混凝土面有效结合。

钢板张贴后则应静置固化维护，维护期内禁止外力扰动，依据室温，一般24小时即可撤除暂时支撑，3天即可悉数受力运用。冬天施工还应做好保温，保证施工和维护温度不低于5°C。

检测标准：

1、建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度7度的房屋;

2、建筑结构安全等级为，抗震设防烈度8度的房屋;

3、建筑结构安全等级为四级，抗震设防烈度9度的房屋;

4、建筑结构安全等级为五级，抗震设防烈度10级的房屋;

5、其他需要进行危险性评估的房屋;

6、需要通过安全性鉴定的特殊用途的建筑物;

7、学校、幼儿园、养老院等人员密集场所的房屋;

8、住宅小区内的非居住用房;

9、其他需要进行危险性评估的房屋。

由于对房屋主体结构不同部位的质量检测，其指标体系和标准都会有所不同，并且采取的检测方法也会有差别。另外，进行质量检测的方法和种类也非常多，在实践中需要根据实际情况，选取科学的检测方法，以确保检测结果的准确性。 [B2e2F97pp]

珠海过火房屋结构检测，房屋鉴定像珠宝、古玩等其他工作一样，也是一项严谨细致的工作，不能出现任何的差错和失误。房屋安全鉴定和可靠性鉴定等类型鉴定工作都有各自的鉴定标准、依据和方法，因此在做出鉴定结论之前，必须具备可靠的鉴定依据。

厂房使用情况调查通过向委托方询问并结合对厂房现场实地考察，获得厂房的使用情况，厂房使用用途变更以及厂房维护修理等情况。

烟囱类建筑对于烟囱类建筑的目标使用年限，其定义是烟囱类建筑鉴定时期望的后续使用年限。根据《烟囱可靠性鉴定标准》GB 51056-2014第3.1.4条文，烟囱的目标使用年限。3应根据烟囱的使用历史，使用现状和今后的维修使用计划，由委托方和鉴定方共同商定。对鉴定对象的不同鉴定单元，可确定不同的目标使用年限。

珠海过火房屋结构检测，一是主要包括结构体系，整体性连接以及局部构造等为主，二是以抗震能力指数为指标来进行具体的判定。从这两个方面上看如果级鉴定没有达到标准就应该进行第二级鉴定。从目前我国抗震鉴定方法中可以看出主要分为两个等级可见抗震鉴定工作的重要性尤为突出。在建筑结构抗震鉴定工作中所采用的鉴定方式可以从以下几个方面来进行：。