惠城区房屋检测鉴定中心、惠城区危房鉴定单位、惠城区钢结构检测机构、惠城区厂房改造鉴定加固公司
--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---
哪些是房屋的异常迹象?
答：概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。
国家对房屋完好与损坏的程度如何评定?
答：《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋为：
A：完好房B：基本完好房C：一般损坏房D：严重损坏房。
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级?
答：《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为4级：
A级--非危险房B级--危险点房
C级--局部危险房D级--整幢危险房
裂缝有哪些表现?其危害性及重要性怎样?
答：所有的房屋中可以说都有裂缝，无处不在、无处不有，关键看部位。裂缝根据其成因，大致可划分为：
(1)收缩裂缝：由材料干湿变化收缩引起，一般在墙面上呈网状，两种不同的材料可能形成于其界面上;
(2)温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂(两端多，大，中间基本没有);也有沿附墙烟囱的界面上;
(3)沉降裂缝：由地基基础不均匀(差异)沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂;由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂;由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等;
(4)变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂;纵横墙连接竖向裂;倾斜引起的断裂等等;
(5)结构裂缝：由荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝;梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通竖裂;支座边的剪切斜裂;受拉杆件的横裂等等。
以上这些种类的裂缝中，属(1)、(2)和小量的(3)三种裂缝不属危险，属较大缝宽的(3)、(4)且缝宽在发展和(5)三种则属危险裂缝，但也不是的，需要作现场鉴定分析，如火灾引起重要构件的开裂等。总之判定何种裂缝要与结构的受力状态联系起来分析，所谓"看部位"就是这个意思。
对酒店内部进行安全检查。包括检查室内结构安全，室内装修材料安全，室内装修设计安全等，确保室内环境安全。对酒店外部进行安全检查，包括检查室外环境安全，消防安全，电气安全，安全设施等，以确保室外环境安全。
现有建筑房子的抗震鉴定要求，应根据建筑所在场地、地基和基础等的有利和不利因素，作以下规定：
1、针对复杂地形、严重不均匀土层上的建筑以及同一建筑单元存在不同类型基础时，应提高抗震鉴定要求。
2、对密集的建筑和抗震缝两侧的结构单元，需对房子如房屋结构梁、结构柱与结构板的抗震鉴定要求。
3、对不符合抗震鉴定要求的建筑，不符合要求的房屋结构位置结合其抗震性能影响的状况，结合使用要求，对房屋抗震鉴定的技术与抗震鉴定资金的比较情况，提出相应的维修加固改变用途或更新等抗震减灾对策。
为了确保建筑使用过程的安全性，酒店、宾馆等公共场所建筑物的安全鉴定结论为A类和B类的才可以颁发特种行业许可证书，而鉴定结论为C类和D类的建筑，需要根据报告的鉴定结论处理意见，向具有相关资质的加固机构咨询，对建筑进行加固补强处理，再次进行鉴定达到B类安全等级后才可以颁发许可证书。
探伤检测机构是一种专业检测单位，主要负责检测各种金属材料的性能和品质，以确保其质量达到规定的标准。
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正常情况，一般是需要进行抗震鉴定的，比如教育培训机构租赁场所需要出具抗震鉴定报告，酒店开业办营业执照，违章建筑办产证等。
特殊情形，违章建筑在政策允许情况下，为了继续使用避免被拆除，出具完损检测报告或安全鉴定报告即可;企业办理环境评估时，出具安全鉴定报告即可。
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房屋质量检测房屋检测是指对建筑物的质量进行检测，其目的是为建筑物在施工前或使用后提供质量依据。房屋质量检测包括地基基础、主体结构、装饰装修和设备安装等方面。
房屋质量检测定义房屋质量检测是对建筑物的整体性、坚固性和耐久性的检查评定，以判断房屋的完损程度和使用安全。
房屋检测是建筑工程质量管理的基础，也是工程验收的重要内容之一;同时它又是鉴定房屋质量的主要依据之一。建筑物经竣工验收合格并交付使用后(即交钥匙)方可申请办理产权登记手续，未经验收或验收不合格的不得办理产权登记手续。
《建设工程质量管理条例》规定：新建成的住宅小区必须通过工程质量监督机构的综合验收才能交付使用;已建成的小区也必须经过有资质的机构重新核验合格后才能继续投入使用。
房屋质量检测目的对房屋质量的检查与评定是建筑工程管理的一项重要工作，其主要目的是为了保证人民生命财产的安全及国家财产不受损失而进行的活动。
房屋质量安全等级划分根据《民用建筑设计通则》、《高层民用建筑设计防火规范》、《建筑内部装修设计防火规范》等国家有关法规的规定和要求，结合北京市的具体情况。
《标准》将民用建筑的耐火极限划分为四级：
一类建筑耐火等级为一级的建筑二类建筑和一类耐火等级的公共建筑和厂房等三类建筑的耐火等级为二级四类建筑的耐火等级为地下室的耐火极限分为一级和二级的地下室
楼房检测鉴定是检测和评估楼房安全性和性能的一种专业服务，它为楼房的安全使用和维护提供可靠的依据。
