广州市泰博建筑检测鉴定有限公司
房屋质量检测 , 房屋安全鉴定 , 危房鉴定 , 钢结构检测
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因此,舞台安全检测是确保舞台安全的关键环节。只有完成了安全检测,才能确保舞台上演出的安全,从而可以保证演出质量,提高观众的参与度。

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检测鉴定单位在具体检测实施中,具体做如下检测工作:
1)调查房屋建筑概况:对建筑的年代、布局、功能、风格、环境,以及zui终要求进行了解和解析。
2)考证房屋历史沿革,重点保护部位及保护要求;
3)建筑结构图纸测绘:重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量,并绘成图纸;
4)结构体系复核检测;
5)构件尺寸和配筋复核检测;
6)结构材性检测;
7)房屋完损状况检测;
8)房屋倾斜及沉降测量;
9)结构验算与安全性分析;
10)抗震性能评估。

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房屋质量鉴定与检测,是房屋安全使用、维修的重要环节。目前,我国尚无专门用于房屋质量鉴定的国家标准和行业技术标准。因此,在实践中出现了许多问题。本文就如何对住宅进行质量检验及鉴定作一探讨:

一、房屋质量检测的目的:

1、为住户提供住房的客观依据;

2、为开发商提供工程质量的客观依据;

3、为政府主管部门提供工程质量监督管理的科学手段;

4、为社会公众了解和监督建筑市场提供一个窗口。

二、检测项目 商品房交付使用前应进行的常规性检验有:

1、地基基础;

2、主体结构;

3、屋面;

4、装修装饰;

5 、其他共性问题(包括门窗等)。

三、主要方法:

1、现场检查:

由技术人员到施工现场进行检查。

2、物理测量:

采用先进的仪器设备或采取土工击实法(夯实系数k=0.8-1.2)或用回弹仪测定砂浆强度等方法确定其承载力是否符合要求。

3、材料试验:

根据设计要求取样做相关力学性能试验以判定建筑材料是否合格。

4、结构验算:

通过结构验算判断房屋的承重能力以及结构的整体性和抗震性等安全性指标是否满足设计要求。

四、"三书"验收制度 在竣工验收时向建设单位提交《建筑工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》及《住户入住通知单》。

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钢结构构件强度问题也是其应力问题。各个构件极限强度的取值取决于其材料的特性,而钢结构的极限强度,则取它的屈服点。若构件强度本身就比较低,其结构承载力也会比较低,易出现承载力不足的情况,导致影响结构正常使用功能和抗震能力。

对于抗震加固施工材料的选用也是非常重要的,如果使用强度较低的施工材料那么则会导致加固工程于预期的效果有着较大的差异。因此必须根据业主的使用要求来使用大于或对于原结构的优质施工材料,

在一些乡镇农村地区,还可以见到大量的砖混结构住宅,这些建筑由于建造年代,使用年限,遭受不同自然灾害等因素的影响,现已有一些明显的损坏现象。砖块是一种脆性材料,容易受使用过程中的不当或环境的变化出现损坏,而其作为砖混结构建筑主要材料,一旦损坏便会造成房屋裂缝的突变,从而危及砖混结构的整体安全。因此,在这样的情况下对已受损的砖混结构房屋进行安全性鉴定尤其必要。

随着使用时间的延长,砖混结构的砌体强度和砂浆强度已并不能满足现代化建筑工程的要求,国家也制定的相关规范和标准严格砖混结构安全鉴定工作,逐步开展砖混结构建筑加固工程,保障房屋建筑结构的强度与稳定性。为更好地探寻砖混房屋结构的受损状况,需要对其内部结构进行科学鉴定与检测。

1、收集并调查所鉴定砖混结构建筑的结构图纸、使用历史等基本资料,根据委托方提供的图纸资料,现场房屋结构的平面尺寸及布置进行测量、检查,复核是否与原设计尺寸相符。

2、对建筑物的构件、砖砌块等进行外观质量普查,若发现有墙体空鼓、歪闪、蜂窝、麻面、裂缝等情况,使用图片配文字等形式一一记录。

3、对被鉴定建筑目前的实际荷载进行调查记录和核实。

4、现场对鉴定房屋外围开挖2个探井,抽查其基础型式及尺寸是否与原设计相符。

5、对被鉴定建筑物的沉降情况进行检查,在建筑物的外墙上,对竖向变形情况水准仪进行观测。

6、对被鉴定建筑物的倾斜情况进行检查,在现场条件允许情况下分别在被鉴定建筑物的2个角部的顶点采用经纬仪进行观测,结果可基本反映被鉴定建筑物的由于不均匀沉降而产生在水平方向的侧向位移。

7、结构构件的材料强度检测:


 

发布时间:2024-10-19
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