陆河县房屋检测鉴定中心、陆河县危房鉴定单位、陆河县钢结构检测机构、陆河县厂房改造鉴定加固公司

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进行房屋安全鉴定的意义是什么?

随着我国经济的急速上升，国内的房屋的建造数量日益增长，但房屋也是消耗品，并不是永远都可以完好无损的。所以需要注意的事项也肯定有非常多。例如当房屋到一定的使用年限，或出现某些特殊情况就需要进行房屋安全鉴定。那么房屋安全鉴定有什么用处呢 意义又是什么?下面让我们一起来看一下。

1、确保房屋安全使用

顾名思义进行房屋安全鉴定重要的就是安全了，房屋可能会因为磨损、老化、损坏等情况导致房屋的安全性下降。那么如果是等到房屋损坏较为严重时再去进行鉴定、加固那么所需要的费用自然会大为增长。但是如果我们定期去进行鉴定，及时的去了解房屋的本身，如果发现什么异常现象即可发现并且处理，以免房屋出现安全事故。

2、防灾减灾

各种天灾都是我们无法与之抵抗的，但我们还是尽量的去预防以及减少灾难给我们带来的损失。例如当地震、洪水等灾难来临，可以帮我们抵挡灾难可能只有房屋，如果房屋质量不达标，也就是不牢固，那么又怎么能住如狼似虎的灾难来为我们争取宝贵的逃亡时间呢?因此就需要进行房屋安全鉴定来判断房屋质量以及性能是否达标。

3、预防房屋改变结构所带来的影响

对于一些对房屋原有结构进行扩建、改造、加层等房屋必须进行房屋安全鉴定。因为房屋原有结构已经发生改变，各部件的承载力自然也会发生改变。如果贸然对房屋进行改造或其它行为就很有可能会导致房屋承载力不足，从而导致异常现象的发生，因此则需首先进行房屋安全鉴定，查看房屋是否存在承载力不足等情况。

危房安全检测是指对存在安全隐患的建筑物进行安全检测。检测内容包括建筑物结构、地基和基础、建筑物抗震性能、耐久性能以及房屋卫生等方面，确定结构安全隐患，提出改进措施，以保障建筑物的安全稳定。

厂房安全可靠性鉴定检测宜根据实际需要选择下列工作内容：

1)详细研究相关文件资料。

2)详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。

3)检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。

4)检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。

5)调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。

目前大量的大型地下工程开挖工程，会对现有建筑物产生不利影响，造成周围土体位移、振动、噪音等，甚至对现有建筑物造成严重破坏，从而引发纠纷和纠纷，影响社会的稳定发展。按照房屋安全管理条例等有关规定，在进行隧道、桩基础工程、深基坑开挖、施工区周围可能受到破坏的房屋，施工单位应委托有资质的房屋结构安全检测鉴定部门对周边房屋进行施工影响房屋安全鉴定。

建设者需要对厂房的主体结构进行实际检查，确定主体结构是否符合设计要求，以及主体结构中存在的问题，并根据检查结果，提出合理的改进建议。

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火灾后建筑结构鉴定应包括下列主要内容：

1.火作用诚意细调查与检测分析。根据火灾荷载密度、可烯物特性、燃烧环境、燃烧条件、燃烧规律，分析区域火灾温度一时间曲线，并与初步判断相结合，提出用于详细检测鉴定的各区域的火灾温度一时间曲线，也可以根据材料微观特征判断受火温度。

2.结构构件专项检测分析。根据详细鉴定的 需要作受火与未受火结构的材质性能、结构变形节点连接、结构构件承载能力等专项检测分析。

3.结构分析与构件校核。根据火结构的才质特性、几何参数、受力特征进行结构分娩析计算和构件校核分析，确定结构的安全性和可靠性。

4.构件详细鉴定评级。根据结构分析计算和构件校核分析结果，对结构构件的详细鉴定评组。

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房屋安全性鉴定等级标准，是房屋质量鉴定的重要依据。根据《危险房屋的鉴定》规定：“对已竣工投入使用的建筑物、构筑物或设施等进行检查和评定其危险程度的过程。”

具体包括：结构安全;消防安全;卫生防疫;环境污染;其他类(如地质灾害)。房屋安全性鉴定等级标准简介住宅建筑按抗震设防类别划分为四个抗震设防类别：

di类为6度、7度和8度地震区内的各类建筑。第二类为9度、10度和11度地震区内的各类建筑。第三类为除第

一、二类以外的地区，但应符合下列规定：

1位于多震区的城市中的单幢多层民用建筑和高层公共建筑的耐火能力不应低于二级。

2位于多震区的农村中无整体厨房的单幢多层民用建筑和低层公共建筑的耐火能力不宜低于。

3位于中等强度地震区的村镇的住宅应按重点设防类建筑进行设计和施工。

4位于强烈地震区和严重破坏性地震区且无整体厨房的单幢多层工业建筑和厂房的耐火能力不应低于四级。4除上述情况外的其它城镇地区的单幢多层民用建筑和低层公共建筑的耐火等级应为一级。

5除一、三、四外，其它地区的单栋工业厂房的火灾危险性分类不应高于乙种厂房。根据《危险房屋的鉴定》的规定：

“对已竣工投入使用的建筑物、构筑物或设施等进行检查和评定其危险程度的过程。”具体包括：结构安全 ; 消防安全 ; 卫生防疫 ; 环境污染 ; 其他 类 (如地质灾害) 。

厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按厂房结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。