广州市泰博建筑检测鉴定有限公司
主营产品: 房屋质量检测,房屋安全鉴定,危房鉴定,钢结构检测,厂房安全鉴定,建筑结构检测,抗震鉴定
龙华区房屋质量鉴定检测中心-第三方检测机构
发布时间:2024-10-08

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--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

随着科技的发展,人们对安全性越来越重视,尤其是建筑安全性,在建筑物中,房屋裂缝安全鉴定是非常重要的一环。

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厂房专项检测报告,主要是厂房专项项目检测,比如,厂房混凝土强度检测,厂房楼板厚度检测,钢筋保护层厚度等等。专项检测的内容在前面的四种检测报告里或多或少地有所涉及,只是现在单独拿出来作为一项检测内容。

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检测机构是房屋质量安全的di道防线,也是业主维权的后一道屏障。然而目前市场上的检测机构良莠不齐、鱼龙混杂,让业主在维权时无所适从。那么究竟该如何选择一家靠谱的检测呢?今天小编就为大家介绍如何选择房屋质量检测机构!

一、看资质:

1、具有法人资格;

2、具备相应的资质证书;

3、有固定的经营场所和办公场所;

4、有健全的规章制度和管理制度;

5、有完善的售后服务体系。

二、看人员:

1、要有的技术人才队伍和良好的服务意识;

2、要有严格的管理制度和科学的工作程序。

三、看设备:

1、仪器设备要符合相关标准要求(如gb/t-2000《建筑工程室内环境污染物控制规范》),并定期校准或检定合格后方可使用。

2、仪器设备的性能指标应稳定可靠,并有专人负责管理维护工作。

3、仪器设备应有档案资料记录及操作日志等原始凭证备查 。

四、看报告:

1、出具正规有效的检验报告单(包括文字说明)。

五、看收费 :

房屋质量检测收费标准一般按建筑面积收取费用,不同地区收费标准有所区别,具体可咨询当地房管部门了解详情。

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现在城市中随处可见施工工程,而这些工程项目一般都比较大,持续的时间比较长,对周边产生的影响是不可忽略的。而近几年来也报道了许多由于施工导致周边房屋出现损坏的新闻,双方产生纠纷,甚至部分纠纷无法作出责任判断。如今为了解决这类纠纷,一般都会要求专业的检测机构进行施工周边房屋安全鉴定工作。

在房屋开始进行加固施工时,则需密切关注房屋的加固质量。因为有些房屋已经投入使用了几十年,房屋所存在的问题肯定是相对较多的,在使用合理的加固方法进行加固工程后。则需密切关注房屋的加固质量,确保房屋终加固的质量能达标。

不论是业主、开发商还是承包方,谁都不愿意看到房屋出现质量问题。若是房屋出现质量问题,谁该为房屋质量问题承担责任呢?

在房地产行业中,有关房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。首先,购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同,出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。

住宅工程质量出现问题,首先是开发商的责任,开发商是diyi责任人,发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨,如果是施工企业造成的,追讨施工企业;如果是材料本身造成的,施工企业再去追讨材料生产商,如果是开发商自己采购的,由开发商自己负责,就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。

购房者与开发商可以协商,就房屋质量赔偿条款写进购房合同或补充协议。如果房屋真的发生质量问题,开发商是必须承担一定责任的。虽然业主与施工承包单位之间无直接法律关系,但只要是获得施工许可证,施工方即可在小区内进行施工。如果进入申请赔偿程序,在开发商进行责任赔偿的同时,施工单位也将负连带责任。

存在严重质量问题的房屋,未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的,不得作为居住使用,业主应当及时委托具有房屋检测资质的房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定。


 

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