赤坎区房屋楼板开裂检测中心,，泰博建筑检测鉴定第三方机构，自成立以来，在佛冈县、赤坎区、厚街、和平县、洪梅、湘桥区、端州区、饶平县、大埔、增城区、武江、广东、仁化、三沙、博罗、惠州市、吴川市、东城、四会、荔湾、琼海、肇庆、龙门县等地开展了多项业务，鉴定了大量的工业及民用建筑。

--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

已建房屋鉴定则要求对建筑物进行实际检测，包括建筑物的结构特性、抗震性能和抗震措施等。一般会通过摄像查看建筑物的结构特性，如墙体、梁柱、地基等，以及抗震措施情况，如抗震钢筋、抗震锚固件等。还会进行动力学试验，以确定建筑物的抗震性能。

在下列情况下，应进行结构鉴定：

1、结构的维修改造有专门要求时;

2、结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时;

3、结构存在明显的振动影响时;

4、结构需进行长期监测时。

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何时应进行抗震鉴定?

房屋抗震鉴定适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋。在上海地区，结构不发生改动的房屋抗震性能评估按《现有建筑物抗震鉴定与加固规程》(DGJ08081)的要求执行;结构拟发生改动的房屋按《建筑抗震设计规范》(DGJ08-9)的要求执行。

工业厂房在设计建造时原先设计师满足厂房使用目的进行设计建造，尤其是设备的使用摆放使用位置，比如放在承重梁上或地面加固加梁。但是随着时间的推移建筑物老化，或者是自然灾害慢慢损坏，而且有的生产不满足使用需求，想对厂房设备进行更新或是放置大型设备，这些都会对工业厂房的承载力有一定的影响需进行厂房承重检测，当厂房承重力不满住安全使用要求时需对厂房进行加固处理，才能保证厂房安全使用。

厂房承重检测检测内容：

1、针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目进行厂房承重检测。

2、依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03:2007)的规定，采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度。

3、按照《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T152-2008)的规定，采用磁感仪检测梁、板及柱的钢筋配置情况。

4、根据《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008)的规定，检查裂缝的宽度、裂缝位置及裂缝的分布情况。

5、检测钢筋混凝土梁、柱的几何尺寸及楼板的厚度，对平面布置、轴线尺寸及层高进行检测;

6、检查建筑物的外观质量。

7、其他需要检测的项目。

不管是年份久的厂房，或者是不满足于生产，想改装厂房的，都要进行厂房承重检测，是委托专业的房屋检测机构，按照符合标准的数据评估方案去施工。

传统经验法传统经验法需要由具有丰富经验的检验员在现场进行考察，比对，根据获得的有关资料及施工设计方案，并结合个人的经验与知识，评估建筑结构的安全等级。虽然这一方法简单方便。1但是它具有很强的主观性，缺少科学依据，因此不建议采用。

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植筋加固的缺点

植筋为后锚固方式，锚固钢筋与握裹层混凝土间的状态同先锚固钢筋与握裹层混凝土间的状态相比具有以下不利因素：

(1)植筋时的钻孔对周围混凝土造成一定的损害：

(2)清孔不干净会使结构胶与混凝土之间的粘结力显著下降;

(3)植筋操作中注胶不饱满使实际锚固深度降低：

(4)温度、湿度、振动等条件对结构胶耐久性的不利影响：

(5)结构胶本身的质量稳定性的问题。

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初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场勘查检测验算：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算。

建筑物使用时间：随着房屋使用年限的延长，本身的耐用性会大大降低，在检测过程中，要正确地判定房屋建筑结构构件的钢筋腐蚀，碳化程度情况，以此判定房屋的耐久性。

对相邻周边建筑物主体可能造成严重影响，这决定了对相邻建筑物的事前分析和信息搜集细致，通过房屋鉴定预估以期减小或避免风险。大型地下工程开挖的施工周期一般都比较长施工过程中的现场查勘手段和深度宜结合受影响房屋的实际情况做相应调整。

在既有建筑附近施工，可能导致建筑周边的地下水位降低，引起周边房屋的地基失水固结而使建筑物发生倾斜。
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应当加强对检测机构的监督，确保检测机构的准确性和可靠性，确保检测结果的准确性和可靠性，确保检测结果的有效性和可操作性，以确保钢结构厂房的安全性。