越秀区房屋装修前安全鉴定中心===

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--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

总而言之，房屋结构安全检测是一项重要工作，按照相关法律法规、安全技术标准和检测标准，进行而准确的检测，以确保房屋结构的安全性，维护公众的安全。 工程质量检测不仅对于保证工程质量具有重要意义，而且对于提高工程质量也有着不可忽视的作用。在进行工程建设时，施工单位应认真落实质量检测，以确保工程质量。

泰博检测专业从事住宅、别墅、商场、写字楼、学校幼儿园等各类民用建筑和工业厂房检测，受影响建筑物的安全性评估以及灾后检测等，具有保证第三方公正性服务机构，能够、公正地进行各项房屋检测评估及相关技术服务，具体业务范围包括：房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、抗震能力检测以及综合检测和其它类型房屋检测鉴定等。我们奉行“以质量立足，靠服务取胜”的经营理念，坚持“科学、公正、准确、满意”的质量方针，为保证房屋的质量和安全竭诚工作。

越秀区房屋装修前安全鉴定中心

房屋在使用中，不同后续使用年限的现有建筑，其抗震鉴定方法应符合下列要求：

1、后续使用年限30年的建筑(简称A类建筑)，应采用A类建筑的抗震鉴定方法。

2、后续使用年限40年的建筑(简称B类建筑)，应采用B类建筑的抗震鉴定方法。

3、后续使用年限50年的建筑(简称C类建筑)，应按现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011的要求进行抗震鉴定。

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6.检查围护结构是否完整，防火涂料的厚度，构件外观质量及防腐涂层的厚度是否满足设计要求。

越秀区房屋装修前安全鉴定中心;风化，瓦出线严重裂缝，起壳，嵴瓦局部松动，破损，c.青瓦屋面部分瓦片风化，破碎，翘角，瓦垄不顺直，节筒俯瓦破碎残缺，灰梗部分脱落，屋嵴抹灰有脱落，瓦片松动。b.平瓦屋面部分瓦片有破碎。

越秀区房屋装修前安全鉴定中心,幼儿园房屋安全检测，主要检测几点内容：
1、房屋使用使用情况调查及建筑、结构图纸复核：(1)结构图纸复核;(2)结构尺寸和配筋复核;(3)结构材性检测?
2、外观质量缺陷及结构损伤检测：检测构件的外观缺陷，如：变形、破损、锈蚀、歪闪等，用照片和文字形式予以纪录。?
3、建筑沉降及整体倾斜测量：检测建筑是否有不均匀沉降及计算建筑的倾率。?????????????????????????????????????
4、计算分析：计算软件采用先进设计软件对建筑结构进行整体分析计算。?
5、建筑结构安全性评估：综合现场检查的情况及计算分析的结果，结合房屋后续使用功能，对房屋结构进行安全性评估。?
6、撰写检测报告、提供检测鉴定结论及处理建议：综合现场检查的情况及计算分析的结果，判定既有房屋结构是否与原有设计相符;对房屋损坏的主要原因进行分析;对结构的安全性进行评定，并根据实际情况提出处理意见。

随着时间的推移，房屋使用年久，梁柱墙等承重构件腐蚀老化、保养不到位，特别是已经达到或超过设计使用年限的房屋，在结构安全性方面和正常使用性方面都有不同程度的问题。因此，必须通过检测鉴定确定其结构目前的承重水平和安全系数，并判断该房屋是否可以继续使用或需要立即进行加固处理。

房屋超过使用期限的检测鉴定：

主要指建筑达到设计基准期，结构功能基本完好或部分完好，因生产和生活需要继续使用而进行的检测鉴定。

引起房屋达到使用年限或者破旧的原因：

1.设计因素：设计错误，无证设计，设计标准过低。

2.材料因素：不成熟的材料，以次充好。

3.施工因素：未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等。

4.人为损害：破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等。

5.地质因素：特种地基土体。

6.自然影响：风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。

7.使用年限超过时间，建筑已久。

按照国家相关规范标准的要求，运用必要的检测手段，对拟鉴定超期建筑，查明其建设时期执行的设计、施工等标准要求，检查检测工程的各项参数指标，依据规范标准(现行鉴定标准、原设计标准、施工规范，结合现行设计标准等)综合判定其安全性和后续使用年限，确定维修及加固项。需特别注意结构构件的抗老化处理，如混凝土碳化处理、钢结构的锈蚀处理等。

房屋建筑在投入使用后年久的话，可能就会出现有形、无形的损伤生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短。在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。

厂房鉴定程序：

(1) 接受委托;

(2) 开展调查，摸清厂房的历史和现状;

(3) 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;

(4) 复核验算，整理技术资料;

(5) 分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议

(6) 签发鉴定文书。

另外，学校还应定期检查房屋的卫生安全，比如检查宿舍是否清洁、是否有虫害等，以确保教室、宿舍等环境卫生。学校还应定期检查楼内的其他设施，如空调、电梯、消防设施等，以保证安全可靠。

设施设备安全性是确保养老院安全性的重要环节，应要求养老院按照有关法律法规要求，定期检查养老院消防设备、视听设备、安防设备等，确保设施设备的安全。 建筑抗震安全的确认，需要检查建筑材料是否符合抗震标准，检查建筑结构是否符合抗震标准，检查墙体、楼板是否有裂缝等现象，以及检查建筑是否经过抗震改造等。

工程质量检测一般包括材料检测、施工检测、等内容，其目的是确保施工和使用过程中不出现任何质量问题。为此，施工单位在施工过程中应建立完善的质量管理体系，并定期进行质量检测，以确保工程质量达标。