饶平县房屋检测鉴定中心、饶平县危房鉴定单位、饶平县钢结构检测机构、饶平县厂房改造鉴定加固公司

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房屋沉降检测和监测有什么区别呢?房屋的沉降检测是指沉降房屋在检测时的现阶段状态，它直接反映房屋沉降的程度和严重情况;房屋沉降监测是指对房屋的沉降趋势进行长期的观测，它一般适用与新建房屋，在房屋沉降稳定前定期做沉降观测，有助于确定房屋是否超出沉降标准确定的zui大值。

以下是房屋沉降的相关知识，看完后会对房屋沉降有更直观的了解：

沉降观测属于建筑变形测量的范畴，实际操作主要以建设部颁布的行业标准——《建筑变形测量规程》JGJ/TB-97和建设部颁布的国家标准——《工程测量规范》GB50026-93为依据，主要从技术规程、操作要求、施工特点作了明确的规定。但对房屋建筑沉降观测的责任主体;参建各方在沉降观测中各自职责;何类建筑物必须进行沉降观测;如何判定房屋建筑沉降是否合格及观测数据发生异常后的处理程序未作明确界定。现就沉降观测中存在的以上问题和处理意见作一浅析。

1 沉降观测责任主体

当前建设施工中沉降观测主要存在如下问题：

(1)施测单位未作统一规定，部分地区是施工单位监测，费用由施工方自理;部分地区是由建设单位委托具有相应测量资质的检测单位检测，费用由建设单位承担或在施工合同中另行明确。

(2)项目施工者对沉降观测的认识程度不够。认为施工单位只要按照设计、相关规范、标准施工，能满足安全、功能和质量要求即可，沉降多少，与己无关。

(3)沉降观测记录主观臆造、弄虚作假，不能真实反映房屋沉降变形情况。施工单位为保证工程竣工后顺利交付，提供均匀的沉降资料，即使建筑物出现不均匀沉降而引起某些构件裂缝，也以其资料搪塞;或施工单位因自身原因而造成构件裂缝、质量不合格而编造不均匀沉降资料，将质量问题归咎于地基沉降不均。

(4)沉降观测从业人员良莠不齐;测量仪器设备精度不一，未按规定进行定期校核与检验;观测点基准点设置不符合要求;观测时间、周期，内业计算平差不符合要求。

(5)房屋竣工交付使用后，未按要求进行继续监测，连续性不够。

(6)监控力度不一。在实行施工阶段监理的工程，竣工前控制较完备，竣工后较缺乏;未实施监理的项目工程，监控机制更是缺失。

究其上述原因，主要是责任主体不明确。目前，建设部对沉降观测的责任主体未作统一界定。部分省市为规范管理相继出台了一些规定。如市建委1999年第0037号文件《关于提高本市住宅工程质量的若干暂行规定》第五条：“施工期间，施工单位必须按设计要求及规范标准埋设专用水准点和沉降观测点。主体结构施工阶段，每结构层沉降观测不少于一次;主体结构封顶后，沉降观测每2个月不少于一次。监理单位必须检查、复测，并将资料列入工程质量评估内容。竣工后，建设单位或责任单位必须委托有资质的单位进行沉降检测。竣工后diyi年内每隔3个月必须检测一次，以后每隔6个月必须检测一次，直至沉降相对稳定为止。”天津市建设质量安全管理总站于1999年第529号文件《天津市加强建筑工程变形观测控制的规定》第四条规定：“凡需进行变形控制的工程，建设单位必须在工程开工前委托沉降观测单位签订观测合同，并由观测单位制定出观测方案，方可报请开工。沉降观测单位指有沉降变形观测资质并与地基基础处理、主体结构施工无关的具有相应资质的检测单位。”笔者认为，从科学、公正、规范的角度出发，沉降观测的责任主体应由建设单位于工程开工前委托具有相应资质的检测单位承担。其与施工单位作为责任主体相比较有如下优点：①专业性强，技术可靠，能为建设单位提供更好的服务。②性强，与施工方无隶属关系，数据真实可靠，并且具有连续性。③操作人员具备相应的资格上岗证书，熟悉操作规程及测量理论，能针对不同工程特点及具体情况进行施测。④测量仪器和设备工具，定期经技术监督部门检测认定，精度满足要求。⑤有利于监控，检测单位对其检测数据报告负责。

房屋变形监测使用多种传感器来监测建筑物的变形情况，通过收集建筑物变形的数据来判断其状态，并及时发出警报。

一般房屋检测鉴定报告有效期几年?
一般来说，房屋鉴定报告没有有效期。而用于酒店、宾馆、幼儿园、教育培训、娱乐、餐饮、商铺等特种行业年审banzheng的房屋鉴定报告有有效期，常规是一年。对于这类房屋鉴定报告(包括房屋安全鉴定报告、房屋完损性鉴定报告等)，房屋鉴定机构会在鉴定报告上标明房屋鉴定报告有效期。
，饶平县过火房屋安全鉴定单位

根据火灾后钢结构检测结果，结合力学对火灾钢构件承载能力进行分析，对火灾后钢构件的等级评定展开了具体的评级。对于受损构件尽快制定灾后处理方案，修复受灾地区的主要结构，并在后续使用过程中，做好防火工作。

施工周边房屋监测可以预防施工中对房屋的损害，维护施工过程中的安全，有效地保护房屋质量，提升施工质量，提升施工安全水平，为建设者提供放心的施工服务。

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火灾后建筑结构鉴定应包括下列主要内容：

1.火作用诚意细调查与检测分析。根据火灾荷载密度、可烯物特性、燃烧环境、燃烧条件、燃烧规律，分析区域火灾温度一时间曲线，并与初步判断相结合，提出用于详细检测鉴定的各区域的火灾温度一时间曲线，也可以根据材料微观特征判断受火温度。

2.结构构件专项检测分析。根据详细鉴定的 需要作受火与未受火结构的材质性能、结构变形节点连接、结构构件承载能力等专项检测分析。

3.结构分析与构件校核。根据火结构的才质特性、几何参数、受力特征进行结构分娩析计算和构件校核分析，确定结构的安全性和可靠性。

4.构件详细鉴定评级。根据结构分析计算和构件校核分析结果，对结构构件的详细鉴定评组。

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建筑物沉降观测报告：

一、建筑物沉降观测的目的：

1、了解建筑物的现状，为设计提供依据。

2、对建筑物进行监测，以掌握其变形规律和程度。

3、通过监测分析研究建筑物结构的安全性。

4、根据检测结果提出相应的对策措施。

二、建筑物沉降的观测方法：

定期测量法：

每季度进行一次测量;

临时测量法：

当需要了解某一时间段的变形情况时，可利用该段时间内所测得的平均值作为该时间的数据;

三、仪器及设备的选择与安装要求：

1、仪器选择 (1)一般应采用经计量部门检定合格的精密水准仪(包括电子水准仪)和钢卷尺等工具量具 (2)对于高层建筑或大型公共建筑工程宜选用经纬仪 (3)对于特殊工程如高耸构筑物等可采用全站型自动记录仪 (4)用于倾斜度测量的仪器必须满足垂直度要求 (5)对于有振动要求的工程还应考虑水平度的精度 (6)在现场使用中应避免人为误差的影响 (7)必要时需配备备用机。

2、仪器设备安装在稳固的基础之上，并做好防雨工作。

厂房建筑中，钢构件的涂层厚度也是需要检测的。通过检测涂层厚度，可以确保钢构件表面的防腐性和美观度。