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综合以上因素,对房屋结构进行分析和综合判断,是保障家庭安全的重要措施。在购买、装修或出售房屋时,进行检测和评估,能够让您更加放心、安心。
越秀区房屋安全鉴定中心,,钢结构构件及节点的适用性等级
as级 在目标使用期内能正常使用,不必采取措施;
bs级 在目标使用期内尚可正常使用,可不采取措施;
cs级 在目标使用期内影响正常使用,应采取措施;
ds级 在目标使用期内严重影响正常使用功能,必须采取措施。
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房屋主体结构安全鉴定与加固房屋主体结构的承载力和变形,是建筑物的根本安全问题,也是工程事故发生的主要原因。因此,对房屋进行安全性鉴定和加固处理是十分重要的。
一、房屋的承载力
1、地基基础的承载力 地基基础在承受上部荷载时产生变形、裂缝或破坏;当建筑物不均匀沉降超过允许值时,会引起地基的局部隆起或开裂等不良地质作用。地基基础的不均匀沉降和差异压缩引起上部结构的倾斜、开裂及破坏;由于基础埋深过大或软弱土质而引起的附加下沉使上部结构产生倾覆危险等。
2、梁的承载力 梁的抗弯能力是指梁在使用过程中因受压产生的弯曲变形量与其轴向抗压强度之比值(即挠度系数),它表征梁的抗弯刚度大小及其抵抗水平荷载的能力。
3、柱子的承载力 钢筋混凝土柱按其截面尺寸不同分为:
标准型、短肢剪力墙式(lc)和框架式三种类型.其中短肢剪力墙式柱为非抗震设计常用的一种形式.它的特点是受力合理可靠且能适应较大的地震作用;框架式的构造简单但抗震性能较差。
4、楼板的承重能力 楼板作为房屋的基础层部分,承受着整个楼层上部的重量及活载压力下的垂直应力变化的影响,故要求具有足够的整体性及一定的延性和弹性恢复性来满足这些方面的要求。
二、房屋的变形
1、屋面的变形 屋面是建筑中面积的一部分,同时又是易出现问题的部分之一。屋顶的结构包括女儿墙、天窗架等构件以及屋面板组成.根据不同的使用功能可分别采用刚性防水层加保温隔热材料的形式或用现浇混凝土加保温隔热材料的组合形式来满足不同的使用功能的要求.
2、墙体竖向裂缝的产生原因分析 (1)温度变化影响:温度的变化会使砌体中的水泥水化热增大而引起体积膨胀而产生内外温差而导致墙体收缩率的不同而使内墙面产生拉应力而出现裂缝 (2)干湿变化影响:
砌体的湿度也会导致内部应力的增加 (3)施工质量的影响 (4)风荷载的影响 (5)冻融循环的影响 (6)人为因素 三 、房屋的主体结构的安全鉴定方法 (一)、现场调查法 现场调查法是依据被鉴单位提供的资料和数据通过现场勘测和分析判断的方法来进行鉴定的方法。(二)、室内试验室法 室内试验室的检测是通过将试件的原始数据用仪器设备。
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我们都知道房屋鉴定工作有多种类型,每一种类型的鉴定工作都有各自的标准、依据和方法。而房屋鉴定工作其实也是一项需要严格按照鉴定规程进行的工作,绝不容许有任何差错和失误,因此在作出鉴定结论之前,一定要有可靠的现场证据鉴定依据。不过在房屋损坏鉴定中,由于房屋损坏的情况复杂多变,基本上是在损坏后才进行鉴定,缺乏损坏过程实际情况的记录和数据作为依据,所以很难规范一个标准。现如今,房屋损坏鉴定大多依靠鉴定技术人员根据已有的理论、技术、经验、检测数据、损坏现状以及相关人员对房屋损坏情况的说明等资料,寻找可以作为损坏鉴定的依据,进行房屋损坏鉴定。
安全性:房屋加固的安全性是有保障的,因为房屋加固的要求是十分严格的,经加固部位的强度与安全性必然是会大于原有结构的,并且经加固部位的承载力也远远大于加固前的承载力。房屋加固的安全性肯定是没毛病的。
什么建筑需要进行房屋沉降观测?
目前主要依据两个规范,两个规范在要求方面完全相同,所以不存在争议。
《建筑变形测量规范》JGJ8-2007第3.0.1 条和《建筑地基基础设计规范》GB 50007―2002第10.2.9条都做了以下规定(强制性条文):
需要进行监测的建筑物
下列建筑在施工和使用期间应进行变形测量:
1 地基基础设计等级为甲级的建筑;
2 复合地基或软弱地基上的设计等级为乙级的建筑;
3 加层、扩建建筑;
4 受邻近深基坑开挖施工影响或受场地地下水等环境因素变化影响的建筑;
5 需要积累经验或进行设计反分析的建筑。
《建筑地基基础设计规范》对甲乙丙建筑等级做了一下的规定
3.0.1条规定进行选定。《建筑地基基础设计规范》GB 50007―2002第3.0.1条:根据地基复杂程度,建筑物规模和功能特征以及由于地基问题可能造成建筑物破坏或影响正常使作的程度,将地基基础设计分为三个设计等级设计时应根据具体情况选用:
建筑和地基类型
甲级:重要的工业与民用建筑物30层以上的高层建筑体型复杂,层数相差超过10层的高低层连成一体建筑物大面积的多层地下建筑物(如地下车库,商场运动场等) 对地基变形有特殊要求的建筑物复杂地质条件下的坡上建筑物(包括高边坡) 对原有工程影响较大的新建建筑物场地和地基条件复杂的一般建筑物位于复杂地质条件及软土地区的二层及二层以上地下室的基坑工程
乙级:除甲级,丙级以外的工业与民用建筑物
丙级:场地和地基条件简单,荷载分布均匀的七层及七层以下民用建筑及一般工业建筑物次要的轻型建筑物。
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