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我们是一家专注于茂南区房屋结构安全检测与鉴定的企业。公司在“成效、服务、严谨、科学”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，价格合理”的服务宗旨，严格按照国家相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋安全鉴定工作。在实施的所有鉴定工程项目中，无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷;行为公正、方法科学、数据公正、工作、服务周到而赢得社会的广泛好评和充分认可。

--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

检测缺陷：检测钢结构夹层的缺陷，包括裂纹、腐蚀、氧化、腐朽等，以便及早发现结构缺陷，防止结构破坏。

砌筑构件的砌筑质量检测可分为砌筑方法、灰缝质量、砌体偏差和留槎及洞口等项目。 砌体结构的构造检测可分为砌筑构件的高厚比、梁垫、壁柱、预制构件的搁置长度、大型构件端部的锚固措施、圈梁、构造柱或芯柱、砌体局部尺寸及钢筋网片和拉结筋等项目。

既有砌筑构件砌筑方法、留槎、砌筑偏差和灰缝质量等，可采取剔凿表面抹灰的方法检测。当构件砌筑质量存在问题时，可降低该构件的砌体强度。

砌筑方法的检测，应检测上、下错缝，内外搭砌等是否符合要求。

灰缝质量检测可分为灰缝厚度、灰缝饱满程度和平直程度等项目。其中灰缝厚度的代表值应按10皮砖砌体高度折算。灰缝的饱满程度和平直程度，可按《砌体工程施工质量验收规范》GB 50203规定的方法进行检测。

砌体偏差的检测可分为砌筑偏差和放线偏差。砌筑偏差中的构件轴线位移和构件垂直度的检测方法和评定标准，可按《砌体工程施工质量验收规范》GB50203的规定执行。对于无法准确测定构件轴线位移和放线偏差的既有结构，可测定构件轴线的相对位移或相对放线偏差。

砌体中的钢筋，可按照标准提出的方法检测。砌体中拉结筋的间距，应取2-3个连续间距的平均间距作为代表值。

砌筑构件的高厚比，其厚度值应取构件厚度的实测值。

跨度较大的屋架和梁支承面下的垫块和锚固措施，可采取剔除表面抹灰的方法检测。

预制钢筋混凝土板的支承长度，可采用剔凿楼面面层及垫层的方法检测。

跨度较大门窗洞口的混凝土过梁的设置状况，可通过测定过梁钢筋状况判定，也可采取剔凿表面抹灰的方法检测。

砌体墙梁的构造，可采取剔凿表面抹灰和用尺量测的方法检测。

工程竣工质量检测是指在工程竣工验收之前，进行的系统的质量检测和评定的过程。通过这一过程，可以对工程的建筑物、设备、系统等进行质量检测和评定，以确保各项工程质量符合规范和标准。

房屋加固设计、施工和管理方面的失误

在设计建筑物时，影响建筑物安全和使用的因素很多，如计算模型、材料的选取等:在施工管理工作中，对工程质量的验收不严格、没有严格按照施工图纸施工、使用不合格的建筑材料、偷工减料等等的行为，都会给结构带来安全问题，甚至造成严重的后果。为了使其能正常使用，就需要对其进行加固处理。

随着社会的发展和经济的增长，工业厂房的安全检测已成为一个重要的问题。这不仅对政府和行业界有着重要的意义，而且也直接影响到工厂的生产安全和经济效益。

一、房屋沉降的起因

1、地质构造：

地基土在成土过程中由于受地下水的影响，形成饱和状态，或因地壳运动引起不均匀的升降变化。

2、施工因素：

如建筑基础设计不当、施工质量不好等造成地基的不均匀沉降。

3、使用因素：

建筑物在使用过程中，由于荷载的作用使地基产生附加变形和裂缝扩展而引起地面下沉;

4、其他因素：

如地震、地陷等也会导致房屋的局部或整体倾斜。

二、"不均匀沉降"的分类 根据房屋不同部位出现不同程度的差异分为以下几种情况(见表)：

三、房屋沉降的处理措施 (一)对结构物有影响的处理

1. 竖向构件的处理 1)柱脚与梁底部的连接应采用钢筋混凝土套筒灌浆法加固; 2)墙基与梁底部的连接宜用现浇混凝土柱墩或钢筋混凝上桩承台来加固; 3)框架结构的楼板下如有地下室时，其底板应设钢筋混凝土圈梁以承受上部结构的水平推力。

2. 楼板的处理 1)对于多层砌体结构住宅的楼面可考虑设置钢筋混凝土圈梁进行加固处理，但必须保证该层楼面的整体性及抗震性能的要求. 2)对高层建筑而言，当采用预制装配式剪力墙结构体系时(包括框剪结构和框支剪力墙)，其下部楼层可采用现浇钢筋混凝土楼板进行加固处理.

3. 对基础有影响的处理方法 1)当基础为条形基础且宽度小于5m 时可采用加大基础的埋置深度的方法进行处理. 2)当基础长度大于6m 或宽度大于3m 时宜采用扩大基础的埋深方法进行处理. 3)对于筏形基础的面积较大者可用扩大基础的埋深的办法加以改善. 4)若基础底部设有地下室或有地下室外廊道时也可通过增大基底尺寸的办法加以改善 5)对箱型基础则不宜采取上述措施 6)对于浅层软弱土层上的浅覆土较厚的独基可采用增加边坡高度并适当减少填土的厚度等方法进行处理 7) 对于软土地基的独根大直径桩可以采用降低桩顶标高的办法予以解决 8) 对于砂卵石地基上的独根大直径桩可以通过减小孔径的办法予以改善 9 ) 当遇到淤泥质粘土等地基时可采取换填高一级的地基的方案 10 ) 在粘性土地基上开挖较深的坑槽后回填碎石屑或其他粗骨料可以有效地提高。

建筑物沉降观测：如受检建筑已安排沉降观测，应调阅资料。当怀疑裂缝与沉降有关，同时无法获得沉降观测资料时，应调查与假设的沉降可能相伴发生相关现象。 [B2e2F97pp]

茂南区鉴定房屋质量公司，混凝土品质检测：一般是在现象上已对混凝土品质发生严重质疑，结果判断中品质描述已经成为必须内容时做。需要进行混凝土强度检测、混凝土是否有有害成分的检测、通过对混凝土结构的显微镜观察了解混凝土成分的异常情况。

a.平屋面保温层，隔热层较多损坏，卷材防水层部分有空鼓，翘边和封口脱开，刚性防水层部分有裂缝，起壳，块体防水层部分有松动，风化，腐蚀。

需要注意的是，在进行钢结构抗拉强度检测时，若其抗拉强度不符合要求，需要补充取样进行拉伸试验，并对同类型构件相同规格的钢材进行批量抽样，每批抽样3次。

茂南区鉴定房屋质量公司，钢结构的正常使用鉴定这类鉴定主要是考虑钢结构是否影响到正常使用需求，所以在鉴定工作中要重视设计图以及对应的实际环境。