房屋安全问题是近几年比较热门的社会问题，房屋质量安全鉴定也更多地走进我们的生活中。房屋质量安全鉴定根据房屋具体情况的不同分为不同的鉴定项目，它在房屋的使用中是很重要的检测项目。厂房质量鉴定是保证厂房安全使用的唯一检测途径，有必要在许多方面进行详细的厂房安全鉴定，以检查厂房的完整损坏程度和隐患并及时采取相应的解决措施。

对厂房进行全面检测，重点针对厂房改扩建方案进行抗震性能的评估并提出处理意见。倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。

当前存在较多建造年代久远、长期失修失管、违法改建加层、非法开挖地下空间、破坏主体或承重结构的厂房，这些厂房大部分质量安全难以保证，因各种因素影响其结构功能可能不能满足安全使用要求，随时都有可能造成各方面的损失。所以需要对这些厂房定期开展房屋质量鉴定，掌握厂房结构工作状态，深入排查和消除隐患，实施有效保护确保安全。如若发现存在安全风险，房屋鉴定机构会先通知厂房业主，让业主了解厂房工作状态或安全问题等，保证人员的人身安全。

厂房使用过程中避免不了遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭，这些不可控因素可能会对厂房结构造成不同程度的损伤。

经过厂房质量鉴定的途径，对受损部位的进行检测分析和验算，确认其是否符合安全使用条件，或在实施风险缓解措施后继续使用。保持厂房对突发灾害的应变能力，避免厂房再次遭受突发事件出现坍塌造成破坏或人员财产损失。

厂房质量安全检测过程：

1)详细研究相关文件资料。

2)详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。

3)检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。

4)检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。

5)调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。

6)检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。

7)检查围护结构系统的安全状况和使用功能。

8)可靠性分析与验算，应根据详细调查与检测结果，对建、构筑物的整体和各个组成部分的可靠度水平进行分析与验算，包括结构分析、结构或构件安全性和正常使用性校核分析、所存在问题的原因分析等。在工业建筑可靠性鉴定中，若发现调查检测资料不足或不准确时，应及时进行补充调查、检测。

泰博检测公司成立于2007年03月，是广东省较早成立的拥有CMA检测体系认证机构。

公司在多年的技术服务实践中，形成了以检测鉴定、设计、施工一站式服务。本公司秉承“科学公正，技术服务”的服务宗旨、真实诚信的合作理念，竭诚为广大客户创造大价值。本公司提供免费咨询电话，由专门人士负责接听并了解您的需求，为您提供适合的技术服务单位，提供效率的服务。业务涵盖：危房鉴定、钢结构工程检测、楼板承重荷载鉴定、建筑结构检测、沉降观测、房屋质量安全检测、工业厂房结构鉴定、学校幼儿园抗震鉴定、房屋完损等级评定、主体结构质量检测、老旧小区改造鉴定。

房屋什么时候需进行房屋安全性检测

对于房屋或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行房屋安全性检测以及加固处理。

1)达到设计使用年限拟继续使用;

2)用途改变或使用需求增加;

3)使用环境改变;

4)遭受灾害或者事故;

5)存在较严重的质量缺陷;

6)出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;

7)未达到设计使用年限，需要了解结构现状;

8)对可靠性有疑。